РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Колосовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной И.В. к Бочарову И. Г., Бочарову В. Г., Бочарову Н. Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, погашении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Воронина И.В. обратилась с иском к Бочарову И.Г., Бочарову В.Г., Бочарову Н.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя следующим:

25.11.2000 года Воронина И.В. по договору купли-продажи и акту приема-передачи приобрела у ответчиков земельный участок площадью <.......>. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <.......>. Расчет по договору был произведен полностью. Право собственности продавцов на земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельствами о регистрации прав. С момента совершения сделки никаких претензий со стороны ответчиков предъявлено не было, земельный участок и жилой дом были переданы Ворониной И.В. по акту приема-передачи от 25.11.2000 года.. В настоящее время истец не может оформить свои права на указанное имущество, так как своевременно не обратилась в органы юстиции для регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. В настоящее время местонахождение ответчиков истице не известно. Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Воронина И.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <.......> и расположенный на нем жилой дом по адресу: <.......>.

В судебном заседании истица Воронина И.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Бочаров И.Г., Бочаров В.Г., Бочаров Н.Г., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ворониной И.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям статей 131 и 551 ГК РФ для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правоустанавливающим документом приобретения права собственности на земельный участок и жилой дом у ответчиков являются свидетельства о государственной регистрации прав. На момент подписания договора купли-продажи ответчики совершили действия, свидетельствующие о их намерении распорядиться принадлежащим им имуществом. Все вышеизложенное указывает, что стороны заключенной сделки предполагали разумность действий и добросовестность другой стороны по исполнению договора. Акт приема-передачи от 25.11.2000 года подтверждает исполнение договора в части передачи имущества и полного расчета между сторонами.

Таким образом, суд считает возможным признать за Ворониной И.В. право собственности на земельный участок площадью <.......> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <.......> по адресу: <.......>, погасив записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиками на данное имущество.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ворониной И.В. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <.......>., расположенный по адресу: <.......>.

Погасить записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №..., №..., №..., №..., №..., №..., внесенных ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.