РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Фетисовой И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Соколовой Н.В. к Карповой Л. М., Карповой Е. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Н.В. обратилась с иском к Карповой Л.М., Карповой Е.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома <.......> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном 25.11.2008 года. 21.02.2002 года наследодатель Чудных П.И. зарегистрировала Карпову Л.М. и Карпову Е.А. в указанном жилом доме. Ответчики в него не вселялись, совместно с Соколовой Н.В. и Чудных П.И. не проживали. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время не известно.

В судебном заседании Соколова Н.В. свои исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Карпова Л.М., Карпова Е.А. в судебное заседание не явились. По месту регистрации в с. Айдарово они не проживают, фактическое место жительства неизвестно.

Представитель заинтересованного лица - отделения УФМС России по Воронежской области в Рамонском районе, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Соколовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.11.2008 года нотариусом Рамонского нотариального округа Воронежской области Яковлевой Е.Н., зарегистрированного в реестре за № 4796, Соколова Н.В. является собственником жилого дома <.......>.

Истица зарегистрировала свое право на домовладение жилого дома <.......>, площадью <.......> инвентарный номер: 14181, Литер А, а, а1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ №..., выданным УФРС по Воронежской области 03.12.2009 года.

Согласно справки № 2421 от 07.11.2011 года администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области Карпова Л.М. и Карпова Е.А. зарегистрированы в доме <.......>, однако данные граждане по указанному адресу не проживают.

Заявляя требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истица фактически оспаривает договор найма.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что в <.......> с согласия Чудных П.И., администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области были постоянно зарегистрированы ответчики - Карпова Л.М. и Карпова Е.А., которые договор найма с собственником жилого помещения фактически не заключали, не поживают в спорном жилом помещении и не выполняют обязательства, вытекающие из пользования домом, расходы за коммунальные услуги и все расходы по пользованию и содержанию домовладением несет истица самостоятельно.

В свою очередь, ответчики Карпова Л.М. и Карпова Е.А., не являясь членами семьи собственника могли бы проживать в указанном домовладении только на основании договора найма жилого помещения, который как установлено судом не заключался с ответчиками.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истицы о том, что, являясь собственником указанного частного домовладения и зарегистрировавшей свое право на указанный дом в установленном законом порядке, она вправе просить о признании ответчиков утратившими право проживания и выселении из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании Карповой Л.М. и Карповой Е.А. не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Карпову Л. М. и Карпову Е. А. не приобретшими права пользования жилым домом <.......> <.......>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Воронежской области снять Карпову Л. М. и Карпову Е. А. с регистрационного учета по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.

Председательствующий:                                                              В.Г. Зубов