РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зубова В.Г. при секретаре Фетисовой И.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Сушкова П.Ф. к Сушковой А.Н. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре, УСТАНОВИЛ: Истцом предъявлены указанные требования по следующим основаниям. 23.07.2007 года брак между сторонами был расторгнут, решением мирового судьи установлено, что фактически брачные отношения между бывшими супругами прекращены 17.03.2007 года. В соответствии с решением Советского районного суда г. Воронежа от 1.11.2010 года за ответчицей признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недостроенный жилой дом, литер Б, по адресу: <.......>. Стоимость недостроенного жилого дома и земельного участка по данному адресу составляла 50 000 рублей, по 25 000 рублей за недостроенный жилой дом и участок соответственно. После расторжения брака истец за счет собственных сил и средств достроил жилой дом под литером Б, его площадь в настоящее время составляет <.......>. и надворные постройки. Однако зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не имеет возможности в связи с тем, что право собственности на весь жилой дом после вынесения судебного решения зарегистрировано за ответчицей. В судебном заседании представитель надлежаще извещенного о слушании дела истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, Воронова Н.В, иск поддержала по тем же основаниям, пояснив следующее. Согласно заключения эксперта № 585 от 15 августа 2011 года на 1/2 долю от стоимости строения лит. Б домовладения №... по <.......> приходится сумма равная 233 120 рублей. Стоимость указанной 1/2 доли строения лит. Б домовладения №... к восстановительной стоимости данного домовладения на момент проведения экспертизы составляет 1/20 долю. Разделить спорный дом, выделив в отдельную изолированную квартиру не представляется возможным, т.к. на данную долю приходится площадь менее 8.0 кв.м. Исходя из того, что стоимость недостроенного жилого дома лит. Б домовладения №... по <.......> составляет согласно заключения эксперта 466 240 рублей, то стоимость 1/2 доли причитающейся ответчицы в соответствии с решением Советского районного суда г. Воронежа от 01.11.2.010 года составляет 233 120 рублей. Поскольку доля ответчицы в общей долевой собственности на жилой дом является незначительной, выдел реальной доли ответчицы невозможен и ответчица не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, следовательно, причитающаяся ей доля может быть заменена судом денежной компенсацией, которая подлежит выплате ей истцом. с получением компенсации ответчица утрачивает право на долю в общем имуществе. Она просит прекратить право собственности ответчицы жилой дом литер А. а, расположенный по адресу: <.......>, установить денежную компенсацию за причитающуюся ответчице 1/20 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, имеющий ныне иные литеры А,а, в размере 233 120 рублей за счет истца, и признать за ним право собственности на жилой дом лит. А. а, расположенный по адресу: <.......> хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации такого права за ответчицей. Ответчица Сушкова А.Н. иски не признала, пояснила, что, несмотря на решение суда о признании за ней 1/2 доли недостроенного дома, она считает, что указанный дом был достроен в период брака, истец не мог осуществить строительство только на свои средства, вселил в дом свою мать, что свидетельствовало о готовности дома к проживанию в нем, указанные в решении суда факты не соответствуют действительности, она пыталась обжаловать указанное несправедливое решение. Она считает, что имеет право на 1/2 долю всего домовладения, получать незначительную компенсацию за свою явно заниженную долю не желает, просит в иске отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Заочным решением мирового судьи судебного участка №8 Советского района г. Воронежа от 23.07.2007 года брак сторон расторгнут, установлено прекращение брачных отношений супругов с 17.03.2007 года. Решение Советского районного суда г. Воронежа от 1.11..2011 года за истице признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недостроенный жилой дом, литер Б по адресу: <.......>. Согласно заключения эксперта № 585 от 15 августа 2011 года на 1/2 долю от стоимости строения лит. Б домовладения №... по <.......> приходится сумма равная 233 120 рублей. Стоимость указанной 1/2 доли строения лит. Б домовладения №... к восстановительной стоимости данного домовладения на момент проведения экспертизы составляет 1/20 долю. Разделить спорный дом, выделив в отдельную изолированную квартиру не представляется возможным, т.к. на данную долю приходится площадь менее 8.0 кв.м. Таким образом, доля ответчицы в общей долевой собственности на указанный жилой дом составляет 1/20 и является незначительной, выдел доли ответчицы невозможен, т.к. на данную долю приходится площадь менее 8,0 кв.м. Таким образом, причитающаяся ответчице доля может быть заменена судом денежной компенсацией. Исходя из того, что стоимость приобретенного в период брака сторон недостроенного жилого дома лит. Б домовладения №... по <.......> составляет согласно заключения эксперта 466 240 рублей, то стоимость 1/2 доли причитающейся ответчицы в соответствии с решением Советского районного суда г. Воронежа от 01.11.2.010 года составляет 233 120 рублей. Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.. При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права собственности ответчицы на указанное домовладение с выплатой ей соответствующей денежной компенсации подлежит удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на все домовладение, погасив запись в ЕГРП о принадлежности указанного имущества ответчице. Суд в соответствие со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с истца половину понесенных ответчицей расходов по оплате проведения строительно - технической экспертизы / 25000 рублей/ - 12500 рублей. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности Сушковой А.Н. на жилой дом литер А, а, расположенный по адресу: <.......>. Установить денежную компенсацию за причитающуюся Сушковой А.Н. 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,а, расположенный по адресу: <.......> размере 233 120 рублей за счет истца Сушкова П.Ф., взыскав с Сушкова П.Ф. в пользу Сушковой А.Н. 233120 рублей. Признать за Сушковым П. Ф. право собственности на жилой дом лит. А,а, расположенный по адресу: <.......> хозяйственные постройки лит. Г,Г1, Г2, ГЗ. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от 29.12.2010 года о праве собственности Сушковой А.Н. на жилой дом. литер А, расположенный по адресу: <.......>. Взыскать с Сушкова П.Ф. в пользу Сушковой А.Н. судебные расходы в сумме 12500 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий: В.Г.Зубов