РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зубова В.Г., при секретаре Фетисовой И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Деревенских Н. Н. к СХА «"Заречное» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 26 сентября 2011 года между истицей и ответчиком Деревенских Н.Н. приобрела в собственность у СХА «Заречное» жилой дом общей площадью <.......> в том числе жилой <.......>.. находящийся по адресу: <.......>. Купленный жилой дом был передан истице по акту приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома, расчет был произведен ею полностью. Никаких претензий между сторонами не было. В настоящее время истицей подготовлены все необходимые документы для регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако отдел Росрсестра РФ по Воронежской области отказывает ей в регистрации права собственности, по тем основаниям, что ответчик продал ей указанное недвижимое имущество, не зарегистрировав на него право собственности в установленном законом порядке, всвязи с чем ею предъявлен указанный иск. В судебном заседании истица поддержала свое требование, пояснила, что в соответствии с частью 2 статьи 218 Г К РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Она считает, что является добросовестным приобретателем, поскольку зарегистрирована и проживает в этом доме с 1998 года, вместе с ней проживает сын Деревенских А.С., 1997 года рождения, сын Щеглеватых Г.В., 2010 года рождения. Она оплачивает налоги за дом. коммунальные платежи, пользуюется домом по его прямому назначению, другого жилья не имеет. Согласно части 1 статьи 131 ПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре opганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. Таким образом, наличие вышеуказанных обстоятельств, препятствующих государственной регистрации права собственности на приобретенный жилой дом нарушают ее права и законные интересы. Представитель ответчика - СХА «Заречное» Скалин А.Н. исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель третьего лица - Рамонского отдела Росреестра РФ по Воронежской в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принят судом. В соответствие со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Деревенских Н. Н., право собственности на жилой дом общей площадью <.......> в том числе жилой <.......>, литер А,а,а1, инвентарный номер 9106. расположенный по адресу: <.......>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий: Зубов В.Г.