РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой С.А.
при секретаре Стрельниковой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Минаковой А.В. к Москалеву В.А. и администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности, признании помещения непригодным для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Минакова А.В. обратилась в суд с иском к Москалеву В.А. и администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности, признании помещения непригодным для постоянного проживания, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом Березовской ГНК и зарегистрированного в реестре за ..., она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, пос. .... Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома, согласно договора дарения от ..., является Москалев В.А. Доли собственников фактически разделены. 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Минаковой А.В. состоит из следующих помещений: ... кв.м. (коридор литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (кухня литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района) и ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района), которые указаны в техническом паспорте БТИ Рамонского района от ... как квартира №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. Указанная 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Минаковой А.В. фактически разрушилась и является непригодной для проживания. 09 марта 2011 года межведомственной комиссией было произведено обследование 1/2 доли жилого дома, принадлежащего истице, по результатам которого было выдано заключение ... от ... о несоответствии помещения - 1/2 доли жилого дома ... Воронежской области требованиям, предъявляемым к жилому помещению, его непригодности для проживания. На основании акта обследования помещения ... от ... и заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 09.03.2011 года ... администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области вынесено постановление ... от ..., которым 1/2 часть жилого дома ... Воронежской области, принадлежащая на праве собственности истице Минаковой А.В., была признана непригодной для постоянного проживания. Этим же постановлением БТИ Рамонского района было рекомендовано внести соответствующие изменения в техническую документацию. Однако, БТИ Рамонского района отказывается внести изменения в техническую документацию по тем основаниям, что в постановлении администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ... от ..., помещения признанные непригодными для постоянного проживания указаны как 1/2 часть жилого дома, в то время как в техническом паспорте БТИ Рамонского района они указаны как 1/2 доля жилого дома. В связи с изложенным истица просит суд прекратить право общей долевой собственности Минаковой А.В. и Москалева В.А. на жилой дом № ... Воронежской области и признать 1/2 долю указанного жилого дома, принадлежащую на праве собственности Минаковой А.В., состоящую из помещений - ... кв.м. (коридор литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (кухня литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района) и ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района), непригодной для постоянного проживания.
В судебном заседании истица Минакова А.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив изложенное, просила суд об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Москалев В.А. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетврении исковых требований Минаковой А.В. не возражал.
Представитель ответчика- администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные Минаковой А.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из объяснений истицы, копии технического паспорта от ..., копий свидетельств о государственной регистрации права от ..., копии заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания ... от ..., копии акта обследования помещения ... от ..., копии постановления администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ... от ..., имеющихся в деле, судом установлено следующее:
Истице Минаковой А.В. на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом Березовской ГНК и зарегистрированного в реестре за номером ..., принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, пос. .... Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома, согласно договора дарения от ..., является Москалев В.А. Доли собственников фактически разделены. 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Минаковой А.В. состоит из помещений: ... кв.м. (коридор литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (кухня литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района) и ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района), которые указаны в техническом паспорте БТИ Рамонского района от ... как квартира №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Минаковой А.В., фактически разрушилась- невозможно определить фундамент, кирпичный цоколь разрушается, в открытых местах видны венцы сруба, подверженные гниению, печь в нерабочем состоянии, канализация и электричество отсутствует.
В соответствии с п.8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Межведомственной комиссией в составе - председателя комиссии ФИО4- заместителя главы администрации Рамонского городского поселения и членов комиссии: главного специалиста комитета по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района ФИО5, старшего инспектора администрации ФИО6, старшего инспектора администрации, юрисконсульта ФИО7, ведущего специалиста администрации Рамонского городского поселения по управлению муниципальным имуществом и архитектуре ФИО8 и инженера отдела ЖКХ и благоустройства ФИО9 09 марта 2011 года было произведено обследование 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, пос. .... По результатам обследования межведомственной комиссией 09 марта 2011 года было выдано заключение ... о несоответствии помещения - 1/2 доли жилого дома №... Воронежской области, принадлежащего на праве собственности Минаковой А.В., требованиям, предъявляемым к жилому помещению, его непригодности для проживания. На основании указанного заключения администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области вынесено постановление ... от ..., которым 1/2 часть жилого дома №... Воронежской области, принадлежащая на праве собственности истице Минаковой А.В., признана непригодной для постоянного проживания.
Вместе с тем, внести соответствующие изменения в техническую документацию не представляется возможным, поскольку в постановлении администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ... от ..., помещения признанные непригодными для постоянного проживания указаны как 1/2 часть жилого дома, в то время как в техническом паспорте БТИ Рамонского района они указаны как 1/2 доля жилого дома.
Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с частями 2 и 3 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Минаковой А.В. и Москалева В.А. на жилой дом № ... Воронежской области.
Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, пос. ..., принадлежащую на праве собственности Минаковой А.В., состоящую из помещений - ... кв.м. (коридор литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (кухня литер ... по плану БТИ Рамонского района); ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района) и ... кв.м. (жилая литер ... по плану БТИ Рамонского района), непригодной для постоянного проживания.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья С.А. Кошелева