ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.,
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Калачевой Е.И. к Калачеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом и обязании ответчика передать ключи от домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истица Калачева Е.И. обратилась в суд с иском к Калачеву В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом и обязании ответчика передать ключи от домовладения, мотивируя тем, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 18.03.2010 года, вступившим в законную силу 29.03.2010 года, произведен раздел между бывшими супругами Калачевой Е.Н. и Калачевым В.Н. совместно нажитого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., в равных долях. Этим же решением за ней признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) истицы зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... .... Заочным решением Рамонского районного суда Воронежской области от 20.04.2010 года, вступившим в законную силу 01.06.2010 года, за истицей Калачевой Е.И. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. .... Право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) истицы зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и ... выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ....
В настоящее время ответчик Калачев В.Н. всячески препятствует истице в пользовании принадлежащими ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, расположенными по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ... а именно: не дает истице ключи от дома, не допускает на территорию домовладения, заключил договор со специализированной охранной фирмой, препятствует допуску экспертов для осмотра с целью проведения экспертизы по вопросу реального раздела домовладения, также на территорию домовладения не могут попасть оценщики и риэлторы для оценки домовладения и доли истицы для ее дальнейшей продажи.
В связи с изложенным, истица Калачева Е.И. просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащими ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, расположенными по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ... и обязать ответчика передать ей ключи от указанного домовладения.
Истица Калачева Е.И. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности- Величкова О.И. в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителем исковые требования, пояснив изложенное, просила суд об удовлетврении иска в полном объеме, также не возражала о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика и вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Калачев В.Н. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом (судебная повестка возвращена почтой с пометкой «Истек срок хранения»).
В соответствии со статьей 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Из имеющихся в материалах дела документов, в том числе составленными самим ответчиком, усматривается, что адресом его проживания является- г. Воронеж, ул. ..., по которому ему было направлено судебное извещение.
Лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ст. 167 ч.1 ГПК РФ).
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ст. 167 ч.4 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Калачева В.Н. в судебное заседание неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и вынести по делу заочное решение.
Заслушав мнение представителя истицы по доверенности- Величковой О.И., проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Калачевой Е.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Калачевой Е.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ...
Право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) Калачевой Е.И. на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ... и ним сделаны записи регистрации ... и ... и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от ... и серии ... ... от ....
Основаниями, для осуществления регистрации права собственности истицы на принадлежащие ей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, послужили решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 18.03.2010 года, вступившее в законную силу 29.03.2010 года, и заочное решение Рамонского районного суда Воронежской области от 20.04.2010 года, вступившее в законную силу 01.06.2010 года.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истица Калачева Е.И. лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., поскольку ответчик Калачев В.Н. не дает ключи от дома, не допускает на территорию домовладения, заключил договор со специализированной охранной фирмой, препятствует допуску экспертов, оценщиков и риэлторов для осмотра с целью проведения экспертизы по вопросу реального раздела домовладения, его оценки для дальнейшей продажи.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая тот факт, что ответчиком Калачевым В.Н. не представлено суду возражений, относительно заявленных исковых требований, и не опровергнуты каким- либо иным образом утверждения истицы о том, что он чинит ей препятствия в пользовании принадлежащими ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., суд считает обстоятельства, изложенные Калачевой Е.И. доказанными, а нарушенное право, подлежащим восстановлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Калачева В.Н. не чинить препятствий Калачевой Е.И. в пользовании принадлежащими ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ...
Обязать Калачева В.Н. передать Калачевой Е.И. ключи от домовладения, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ...
Калачев В.Н. , не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Рамонский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления в Рамонский районный суд об отмене этого решения суда.
Судья В.Г. Зубов