Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Щеглеватых А.К. к Щеглеватых К.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности на квартиру и по встречному иску Щеглеватых К.Е. к Щеглеватых А.К. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Щеглеватых А.К. обратилась в суд с иском к Щеглеватых К.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит <........> часть жилого дома <......>, и она является законным владельцем и собственником земельного участка, площадью <........>, расположенного по адресу: <......> с кадастровым номером №. Собственником другой части спорного домовладения является Щеглеватых К.Е. с умершим супругом Щеглеватых П.К. по <........> части. Части спорного домовладения обособлены друг от друга, с самостоятельными входами, оплата коммунальных услуг и налоговые платежи производятся отдельно. Собственником <........> части в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <......> являлся Щеглеватых П.К., который умер 30.05.2010 года. После его смерти открылось наследство в виде указанной доли в спорном домовладении, право собственности перешло к Щеглеватых К.Е. В настоящее время возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе дома на квартиры и государственной регистрации права собственности, однако указанные обстоятельства препятствуют ей в этом. Истица просит прекратить право общей долевой собственности между Щеглеватых А.К. и Щеглеватых К.Е. на жилой дом <......>, признать за ней право собственности на квартиру <......> состоящую из жилых комнат площадью <........> кв. метров, кухни <........> кв. метров, коридора, а всего общей площадью <........> кв. метров.
В свою очередь, Щеглеватых А.К. обратилась со встречным иском к Щеглеватых К.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит <........> часть жилого дома, расположенного по адресу: <......>. <........> часть спорного дома принадлежала ее мужу Щеглеватых П.К., умершему 30.05.2010 года. 03.12.2010 года она оформила наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на <........> часть спорного дома. Таким образом, в собственности Щеглеватых К.Е. находится <........> часть жилого дома, общей площадью <........> кв. метров, в т.ч. жилой - <........> кв. метров, состоящей из следующих помещений: жилых комнат площадью <........> кв. метров, <........> кв. метров, <........> кв. метров, кухни - <........> кв. метров, ванной комнаты - <........> кв. метров. <........> часть жилого дома, принадлежащая Щеглеватых К.Е. на праве собственности, расположена на земельном участке общей площадью <........> кв. метров с кадастровым номером №. Собственником другой <........> части жилого дома, расположенного по адресу: <......> является Щеглеватых А.К. Порядок пользования частями дома сложился. Щеглеватых К.Е. просит прекратить право общей долевой собственности Щеглеватых К.Е. и Щеглеватых А.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <......>, признать за Щеглеватых К.Е. право собственности на квартиру <......>, расположенную по указанному адресу, общей площадью <........> кв. метров, состоящую из жилых комнат площадью <........> кв. метров, <........> кв. метров, кухни <........>. метров, ванной комнаты <........> кв. метров.
Щеглеватых А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Щеглеватых А.К. по доверенности Попова Т.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Встречные исковые требования Щеглеватых К.Е. признала в полном объеме.
Щеглеватых К.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Щеглеватых К.Е. по доверенности Мануковский И.Г. заявленные исковые требования Щеглеватых А.К. признал в полном объеме. Исковые требования Щеглеватых К.Е. поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
В судебном заседании представитель Рамонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Аракелян В.А. против удовлетворения заявленных требований Щеглеватых К.Е. и Щеглеватых А.К. не возражала, однако пояснила, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом и часть жилого дома, поэтому необходимо признать право собственности не на квартиру, а на часть дома.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования Щеглеватых А.К. и Щеглеватых К.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Судом установлено, что Щеглеватых А.К. на праве собственности принадлежит <........> часть жилого дома <......>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 79, выданным 20.11.1973 года БТИ Семилукского района Воронежской области.
Щеглеватых К.Е. на праве собственности принадлежит <........> часть жилого дома, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 80, выданным БТИ Семилукского района Воронежской области 20.11.1973 года.
<........> часть указанного жилого дома, принадлежала Щеглеватых П.К., который 30.05.2010 года умер, что подтверждается регистрационным удостоверением № 80, выданным 20.11.1973 года БТИ Семилукского района Воронежской области, свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Рамонского района Воронежской области.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданного нотариусом Миляевой Т.Т. 03.12.2011 года, зарегистрированного в реестре за № 5213, в наследственные права после смерти Щеглеватых П.К. вступила Щеглеватых К.Е., которой на момент рассмотрения спора в суде принадлежит <........> доля спорного домовладения.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании представитель Щеглеватых К.Е. признала заявленные исковые требования Щеглеватых А.К. в полном объеме, не возражала против прекращения права общей долевой собственности. В свою очередь представитель Щеглеватых А.К. признал исковые требования Щеглеватых К.Е.
В соответствии с частью 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования как Щеглеватых А.К., так и встречные исковые требования Щеглеватых К.Е. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Щеглеватых А.К. и Щеглеватых К.Е. на жилой дом <......>.
Разделить жилой дом <......> между собственниками Щеглеватых А.К. и Щеглеватых К.Е. на квартиры № и №.
Признать за Щеглеватых А.К. право собственности на квартиру №, состоящую из жилой комнаты площадью <........> кв. метров, кухни площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метра, расположенную по адресу: <......>.
Признать за Щеглеватых К.Е. право собственности на квартиру №, состоящую из жилых комнат площадью <........> кв. метров, <........> кв. метров, <........> кв. метров, кухни площадью <........> кв. метров, ванной комнаты площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метров, расположенную по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер