Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Салмановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Гончарова В.И., Ермолова А.А. к Гончаровой Н.А., Ермоловой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
Гончаров В.И., Ермолов А.А. обратились в суд с иском к Гончаровой Н.А., Ермоловой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в настоящее время они имеют в собственности квартиру <......>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Гончарова Н.А. - с 1988 года и Ермолова В.Н. - с 2007 года. 19 августа 2010 года на основании совместного заявления брак между Гончаровым В.И. и Гончаровой Н.А. был прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 109 и отделом ЗАГС Рамонского района Воронежской области выдано свидетельство о расторжении брака. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Рамонского района между Ермоловым А.А. и Ермоловой В.Н. брак был расторгнут. В настоящее время ни один из ответчиков не является членом семьи истцов и проживают по другому неизвестному им адресу. Заключить с ответчиками договор найма жилого помещения не представляется возможным, так как их фактической место нахождения неизвестно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, их оплачивают Гончаров В.И. и Ермолов А.А. Истцы просят признать Гончарову Н.А., Ермолову В.Н утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <......>.
В судебном заседании Гончаров В.И. и Ермолов А.А. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что спорная квартира не приватизирована, собственником является Рамонское городское поселение, а Гончаров В.И. является ответственным квартиросъемщиком.
Ответчики Гончарова Н.А., Ермолова В.Н в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании выписки из домовой книги от 16.12.2010 года собственником спорной квартиры является Рамонское городское поселение. Главным квартиросъемщиком является Гончаров В.И. В квартире <......> зарегистрированы с 1971 года - Гончаров В.И., с 1988 года - Гончарова Н.А., с 2009 года - Ермолова Е.В., с 2007 года - Ермолова В.Н., с 2004 года - Ермолов А.А.
19 августа 2010 года на основании совместного заявления брак между Гончаровым В.И. и Гончаровой Н.А. был прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 109 и отделом ЗАГС Рамонского района Воронежской области выдано свидетельство о расторжении брака. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Рамонского района между Ермоловым А.А. и Ермоловой В.Н. брак был расторгнут.
Заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцы ссылаются на ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, данная норма закона не применима к рассматриваемым правоотношениям, поскольку ни Гончаров В.И., ни Ермолов А.А. не являются собственниками спорного жилого помещения, а проживают фактически на основании договора социального найма.
В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, указанные нормы закона применимы только к правоотношениям, возникшим между собственником и нанимателем, поскольку в них речь идет только о собственниках жилых помещений.
В тоже время, то обстоятельство, что истцы не являются собственниками спорной квартиры, судом установлено и последними не оспаривается, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных исковых требований Гончарова В.И., Ермолова А.А. к Гончаровой Н.А., Ермоловой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер