Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Шипиловой Н.А. к Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л :
Шипилова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что с мая 1991 года она состояла в фактических брачных отношениях с Брянцевым И.В., юридически брак был оформлен 05.12.1998 года. Постановлением № 218 от 12.10.1992 года администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района за Брянцевым И.В. был закреплен в собственность земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по <......> <......>. На предоставленном Брянцеву И.В. земельном участке, в ноябре 1994 года она вместе с мужем приступила к строительству жилого дома, и ими был возведен фундамент. В дальнейшем были возведены стены и крыша дома. 23.11.2007 года Брянцев И.В. умер, при жизни не оформив право собственности на земельный участок и не успев получить разрешение на строительство жилого дома. По своей неосведомленности она своевременно не обратилась за разрешением на строительство жилого дома. В 2010 году она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. БТИ Рамонского района Воронежской области провело инвентаризацию и потребовало свидетельство о праве собственности на земельный участок, разрешение на данное строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию. При обращении в отдел строительства и архитектуры Рамонского района за указанными разрешениями, ей в выдаче было отказано. Решением Рамонского районного суда от 22.12.2010 года за истицей было признано в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>. Указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от 31.01.2011 года о государственной регистрации права собственности, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
В судебном заседании Шипилова Н.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области Холодков О.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Шипиловой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно постановления главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области № 218 от 05.05.1993 года Брянцеву И.В. был отведен земельный участок площадью <........> га под строительство жилого дома в <......>.
23.11.2007 года Брянцев И.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 04.12.2007 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области серии № № от 31.01.2011 года на имя Шипиловой Н.А., последняя является собственником земельного участка площадью <........> кв. метров, расположенного по адресу: <......>.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Согласно сообщения №2323-ГП Комитета по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Рамонского муниципального района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <......>. построен с соблюдением строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, по сообщению МЧС России отдела надзора деятельности по Рамонскому району Воронежской области № 168-2-5-30-1109 от 21.03.2011 года спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шипиловой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <........> кв. метров, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер