РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Стрельниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Морозова Ю.В. к Гальцовой В.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Морозов Ю.В. обратился в суд с иском к Гальцовой В.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома и признании права собственности, мотивируя тем, что в 1958 году Павельеву А.П. и Гаврищевой В.З. был выдан земельный участок площадью <........> кв. метров для строительства дома. Застройщики построили не смежный дом, а раздельно стоящие дома. 02.10.1980 года Гаврищева В.З. передала в дар 1/2 долю дома Морозову И.В., умершему 23.02.2006 года. После его смерти в наследство вступила мать Морозова Н.С.. Морозова Н.С. умерла 06.03.2010 года. Наследство на имущество перешло к сыну Морозову Ю.В.. В 1981 году Павельев А.П. подарил Гальцовой В.А. 1/2 долю жилого дома. В договорах дарения, свидетельстве о праве на наследство по закону, жилая площадь указана отдельно стоящих домов, которые никогда не были объединены. Эти дома имеют изолированные друг от друга входы в жилые дома. Коммуникации домов между собой несовместимы, каждое домовладение имеет на своих участках подсобные помещения-сараи, погреба, туалеты. Кроме того, указанные домовладения имеют разделенные забором земельные участки. Забор проходит от фасада до задней межи. Реально жилые дома построены на двух земельных участках. Размер земельного участка Морозова Ю.В. - <........> кв. метров Гальцовой В.А. - <........> кв. метров. Владельцы фактически пользуются отдельно стоящими домами. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение <......>, разделить домовладения между собственниками Гальцовой В.А. и Морозовым Ю.В., выделить согласно технического паспорта Гальцовой В.А. здание и сооружение с литером Б - жилой дом 1959 года постройки, бревенчатый, <........> кв. метров, Б1 - жилая пристройка 1959 года постройки, бревенчатая, <........> кв. метров, б - пристройка дощатая <........> кв. метров, б1 - пристройка бревенчатая, <........> кв. метров, б2 - веранда дощатая <........> кв. метров, крыльцо - <........> кв. метров, Г - сарай, <........> кв. метров, Г1 - сарай <........> кв. метров, Г2 - сарай <........> кв. метров, Г3 - <........> кв. метров, Г8 - уборная <........> кв. метров, погреб, выделить в собственность Морозову Ю.В. жилой <......> следующие помещения: жилой дом площадью <........> кв. метров, жилую пристройку - <........> кв. метров, жилую пристройку - <........> кв. метров, пристройку <........> кв. метров, сарай - <........> кв. метров, сарай <........> кв. мтеров, летнюю кухню - <........> кв. метров, уборную - <........> кв. метров, выделить в собственность Гальцовой В.А. жилой <......> площадью <........> кв. метров, жилую пристройку <........> ку. метров, пристройку - <........> кв. метров, пристройку - <........> кв. метров, веранду - <........> кв. метров, крыльцо - <........> кв. метров, сарай <........> кв. метров, сарай - <........> кв. метров, сарай - <........> кв. метров, сарай - <........> кв. метров.
Морозов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Морозова Ю.В. по доверенности Бойко Т.Н. заявленные исковые требования уточнила, просит суд прекратить право общей долевой собственности Морозова Ю.В. и Гальцовой В.А. жилой дом <......>,; разделить жилой <......> между собственниками Морозовым Ю.В. к Гальцовой В.А. на жилой <......> жилой <......>; признать за Морозовым Ю.В. право собственности на жилой <......>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью <........> кв. метров, жилой комнаты площадью <........> кв. метров, кухни площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метр, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>; признать за Гальцовой В.А. право собственности на жилой <......>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью <........> кв. метров, жилой комнаты площадью <........> кв. метра, кухни площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Ответчица Гальцова В.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 19.11.2007 года, зарегистрированным в реестре за № Морозовой Н.С. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного в <......> после смерти Морозова И.В., который умер 23.07.2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии СИ №, выданным Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти 24.07.2006 года.
06.03.2010 года Морозова Н.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № от 06.03.2010, выданным Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти.
Собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <......> является Морозов Ю.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.10.2010 года, зарегистрированным в реестре за №. Постановлением администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 264 от 16.02.2011 года Морозову Ю.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <........> кв. метров из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <......> для ведения личного подсобного хозяйства.
Другая часть спорного домовладения принадлежит Гальцовой В.А., на основании договора дарения от 06.06.1981 года, зарегистрированного в реестре за № 1229, удостоверенного государственным нотариусом Рамонской государственной нотариальной конторы Воронежской области Кашкиным Д.В.
Согласно справке от 09.11.2009 года № 2474 при инвентаризации домовладений и земельных участков <......> номер земельного участка и жилого <......> изменен на номер <......>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, стороны по делу являются участниками долевой собственности на жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То обстоятельство, что фактически дома обособлены и изолированы друг от друга, пользование и владение домами осуществляется по соглашению между собственниками, сторонами не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе копией технического паспорта БТИ Рамонского района Воронежской области от 24.08.2007 года.
Как установлено судом, между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, согласно которого Морозов Л.В. пользуется частью жилого дома <......>, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью <........> кв. метров, жилой комнаты площадью <........> кв. метра, кухни площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метр, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров.
В свою очередь, Гальцова В.А. пользуется следующими помещениями: жилой комнатой площадью <........> кв. метров, жилой комнатой площадью <........> кв. метра, кухней площадью <........> кв. метров, коридором площадью <........> кв. метров, коридором площадью <........> кв. метров, коридором площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров.
В соответствии со статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании представитель Гальцова В.А. признала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против прекращения права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Морозова Ю.В. и Гальцовой В.А. жилой <......>.
Разделить жилой <......> между собственниками Морозовым Ю.В. к Гальцовой В.А. на жилой <......> жилой <......>.
Признать за Морозовым Ю.В. право собственности на жилой <......>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью <........> кв. метров, жилой комнаты площадью <........> кв. метров, кухни площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метр, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Признать за Гальцовой В.А. право собственности на жилой <......>, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью <........> кв. метров, жилой комнаты площадью <........> кв. метра, кухни площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, коридора площадью <........> кв. метров, а всего общей площадью <........> кв. метра, в том числе жилой - <........> кв. метров, расположенный по адресу: <......>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер