РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Зубова В.Г.
при секретаре Колосовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по заявлению садоводческого /огороднического/ некоммерческого объединения граждан «Полянка» об утверждении текстового координированного описания кадастрового паспорта, проведении кадастрового учета
УСТАНОВИЛ:
СОНО «Полянка» предъявлено требование о возложении на Управление Росреестра по Воронежской области обязанности утверждения координированного описания кадастрового паспорта и проведении кадастрового учета объекта недвижимости - земель общего пользования общества объединения по тем основаниям, что должностным лицом Управления Роснедви-жимости обществу незаконно отказано в проведении государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель СОНО « Полянка» председатель общества Савенков В.П. поддержал заявленное требование, пояснил, что после изготовления межевого плана земельного участка СОНО «Полянка» из земель общего пользования, согласования его границ с администрацией сельского поселения и другого правообладателя Управление Роснежвижимости отказало ему в проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка ввиду того, что границы данного земельного участка пересекают границы населенного пункта. Он считает, что границы указанного земельного участка, сложившиеся с 1991 года, не пересекают границы населенного пункта, земли общего пользования представляют собой асфальтированные поверхности дороги, вдоль которой расположены садовые домики членов объединения. Обжалуемое решение препятствует объединению в упорядочивании налоговых земельных платежей.
Представитель Рамонского отдела Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Представитель заинтересованного лица Рамонского филиала - отдела ФГУ « ЗКП» ФИО3 пояснил, что для разрешения указанной ситуации по наложению границ участков заявителю необходимо устранить техническую ошибку при установлении границ указанных участков.
Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно плана земельного участка, обладателем права собственности которого является СОНО «Полянка» общая площадь его составляет <........> кв.м., в том числе земли общего пользования объединения составляют <........> кв. м.
Как видно из материалов дела по заказу заявителя кадастровым инженером ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» ФИО4 в апреле 2010 года был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности /земли общего пользования/. Указанный межевой план включает в себя акт согласования местоположения границы земельного участка, из текста которого следует, что такое согласование подписано главой Горожанской сельской администрации, председателем СНТ «Родник» и председателем СОНО «Полянка», площадь участка составила <........> кв.м.
В судебном заседание не опровергнуто утверждение представителя заявителя о том, что границы указанного земельного участка земель общего пользования объединения фактически сложились со дня образования объединения в 1993 году на основании постановления администрации Рамонского района.
Приказом №171 от 22.10.2001 года «О ведении государственного кадастрового учета земельных участков на территории Рамонского района Воронежской области» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Воронежской области была утверждена схема кадастрового деления территории Рамонского района и схемы разбивки территорий населенных пунктов района на кадастровые кварталы.
В соответствие с ч.2 ст.84 Земельного кодекса РФ /в редакции 2001 года/, действовавшей на момент реализации указанного приказа, черта поселений должна была устанавливаться по границам земельных участков, предоставленных гражданам и организациям.
В соответствие с ч.2 ст. 83 Земельного кодекса РФ границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Рамонский отдел Росреестра по Воронежской области утвердить текстовое описание границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>, согласно материалов межевания, выполненных ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» Рамонский филиал» и утвержденных 8.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Председательствующий: Зубов В.Г.