Дело № 2-9/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бородкина С.А.

с участием представителя истца Кастрыкиной Т.Г. - Штукина Ю.С.

представителя ответчика - ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» Главатских О.Р.

при секретаре Колосовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кастрыкиной Т. Г. к ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» и Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительным права собственности ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» на земельный участок, погашении записи регистрации в ЕГРП, аннулировании кадастрового учета земельного участка, признании незаконными постановлений Айдаровской сельской администрации Рамонского района, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, встречному иску ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» к Кастрыкиной Т.Г., Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района, ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» и нотариусу Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н. о признании отсутствующим права собственности на домовладение, признании регистрационного удостоверения, постановления сельской администрации и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Кастрыкина Т.Г. обратилась с иском к ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» и Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительным права собственности ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» на земельный участок, погашении записи регистрации в ЕГРП, аннулировании кадастрового учета земельного участка, признании незаконными постановлений Айдаровской сельской администрации Рамонского района, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, мотивируя следующим:

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного 29.04.2010 года нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области Яковлевой Е.Н., Кастрыкина Т.Г. является единственной наследницей на жилой дом, находящийся по адресу: <.......> (ранее без улицы и номера), общей площадью <.......>, принадлежавший до дня смерти Кастрыкину А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью <.......>, расположенном по тому же адресу. Данный земельный участок был выделен на праве собственности Кастрыкину А.И. на основании постановления Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года. В последующем в указанное постановление внесены изменения постановлением администрации Айдаровского сельского поселения № 20 от 31.01.2011 года в связи с допущенными ошибками в указании фамилии и имени Кастрыкина А.И., а также с учетом проведенных геодезических работ уточнена площадь земельного участка. Кастрыкина Т.Г. сразу после смерти мужа фактически вступила во владение и управление земельным участком, приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание земельного участка. В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В настоящее время истица решила оформить право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Однако, при подаче документов в отдел по Рамонскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, выяснилось, что границы земельного участка полностью налагаются на границы земельного участка по <.......>, с кадастровым №..., площадью <.......>, принадлежащего на праве собственности ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского». ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» незаконно оформлено право собственности на указанный земельный участок с включением в него территории, занимаемой земельным участком, выделенным Кастрыкину А.И. на праве собственности. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В этой связи, Кастрыкина Т.Г. считает, что для восстановления ее права на земельный участок должна быть погашена запись регистрации в ЕГРП о праве собственности ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Так же необходимо признать незаконными постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамоснкого района Воронежской области и договор от 17.11.2005 года, на основании которых было зарегистрировано право собственности на земельный участок за ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского». Кроме того, должен быть аннулирован государственный кадастровый учет данного земельного участка. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Администрацией Айдаровского сельского поселения издано постановление № 203 от 29.02.2012 года «Об отмене постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 31.01.2011г. № 20 «О внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 г.». Указанное постановление нарушает права Кастрыкиной Т.Г. Отмененным постановлением вносились изменения в постановление Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года, которым Кастрыкину А.И. был выделен земельный участок на праве собственности. Изменения вносились в связи с допущенными ошибками в указании фамилии и имени наследодателя, а также с учетом проведенных геодезических работ уточнена площадь земельного участка. Данное постановление было вынесено законно и обоснованно, поскольку факт допущенной ошибки подтверждается документами администрации Айдаровского сельского поселения и, в частности, записями в похозяйственной книге № 25, заложенной 01.01.1991 г. и оконченной 31.12.1996 г., которые подтверждают факт предоставления земельного участка именно Кастрыкину А.И. В отмененном постановлении также был указан адрес земельного участка, который соответствует адресу жилого дома, находящегося на данном земельном участке, принадлежащего истице на праве собственности на момент издания постановления. Таким образом, оспариваемое постановление вынесено безосновательно. Постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 12.10.2005 № 266 «О передаче земельного участка в собственность за плату» никак не может рассматриваться в качестве основания к отмене вышеуказанного постановления, поскольку отмененное постановление не закрепляло границы земельного участка, выделенного Кастрыкину А.И., а лишь его площадь и адрес. Решение вопроса о наложении границ земельных участков не входит в компетенцию администрации поселения, а рассматривается судом в рамках настоящего судебного процесса. Кастрыкина Т.Г. просила: признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>; признать недействительным право собственности ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №... площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>; погасить запись регистрации в ЕГРП о праве собственности ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>; аннулировать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №... площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>; признать незаконными и недействующими постановления администрации Айдаровского сельского поселения № 266 от 12.10.2005 «О передаче земельного участка в собственность за плату», № 267 от 21.12.2005 «О внесении изменений в Постановление № 266 от 12.10.2005 г.», № 107 от 28.12.2005 «О внесении изменений в постановление от 21.12.2005 г. № 267», № 187 от 27.04.2007 «О внесении изменений и дополнений в постановление от 28.12.2005 г. № 407», № 379 от 24.10.2008 «Об утверждении границ и площади земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <.......> и присвоении почтового адреса»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью <.......>, расположенного по адресу: <.......>, заключенный 17.11.2005 года между администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского»; признать незаконным и недействующим постановление администрации Айдаровского сельского поселения № 203 от 29.02.2012 «Об отмене постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 31.01.2011г. «О внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 г.».

ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» обратилось с встречным иском к Кастрыкиной Т.Г., Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района, ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» и нотариусу Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н. о признании отсутствующим права собственности на домовладение, признании регистрационного удостоверения, постановления сельской администрации и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными, мотивируя следующим:

Решением Исполкома Рамонского районного Совета народных депутатов № 256 «б» от 22.10.1974г. ООО «Пансионат с санаторно-профилактическим лечением им. Ф.Э. Дзержинского» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок. Согласно акту на право пользования землей от 01.11.1974 г. был выделен земельный участок площадью <.......>. Согласно свидетельству № 0663972 от 14.08.1998 г. ООО «Пансионат с санаторно-профилактическим лечением им. Ф.Э. Дзержинского» предоставлен в бессрочную постоянную собственность земельный участок площадью <.......>. Постановлением Администрации Рамонского района от 14.07.2000 г. № 416 из выделенного земельного участка был изъят участок площадью <.......> и передан ОАО «РеКом» под строительство башни связи. ООО «Пансионат с санаторно-профилактическим лечением им. Ф.Э. Дзержинского» было зарегистрировано постоянное (бессрочное) пользование земельным участком плошадью <.......> по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации от 08.06.2001г. №.... Постановлением Айдаровской сельской администрации от 30.12.2003г. № 163 ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения от 12.10.2005г. № 266 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» земельным участком площадью <.......>, расположенным по адресу: <.......>, и указанный участок передан в собственность названному предприятию. 17.11.2005 года между Айдаровским сельским поселением и ООО «Санаторий им. Дзержинского» был заключен договор купли-продажи. Право собственности на земельный участок площадью <.......> зарегистрировано ГУ ФРС по Воронежской области, о чем в ЕГРП 07.04.2006 г. сделана запись регистрации №.... Постановлением Айдаровского сельского поселения 21.12.2005г. № 267 были внесены изменения в Постановление № 266 от 12.10.2005г. Согласно п.1 постановления было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» земельным участок площадью <.......>, при этом в отдельный адрес выделен земельный участок площадью <.......> (<.......>), и земельный участок площадью <.......> (<.......>). Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения от 28.12.2005г. № 407 были внесены изменения в Постановление № 267 от 21.12.2005г. Согласно п.1 постановления, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» земельным участком площадью <.......>, в отдельный адрес выделен земельный участок площадью <.......> (<.......>), были утверждены границы земельного участка площадью <.......> (<.......>). Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения от 27.04.2007 г. № 187 были внесены изменения в Постановление № 267 от 28.12.2005г. Согласно п.1 постановления, было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» земельным участком площадью <.......>, в отдельный адрес выделен земельный участок площадью <.......> (<.......>), земельный участок площадью <.......> (<.......>) и земельный участок площадью <.......> (<.......>). Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения от 24.10.2008 г. № 379 были утверждены границы земельных участков площадью <.......> (присвоен адрес <.......>) и <.......> (присвоен адрес <.......>), образовавшихся в результате раздела земельного участка площадью <.......> Право собственности на земельный участок площадью <.......> зарегистрировано за ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП 27.02.2009 г. сделана запись регистрации №.... Представленное истцом в материалы дела постановление от 27.07.1993 г. № 307 о закреплении за Кастрыкиным А.И. земельного участка площадью <.......> подписано главой администрации ФИО1, тогда как до 20.12.1993 г. главой Айдаровской сельской администрации был Шавров Г.М., что позволяет сделать вывод, что постановление подписано неуполномоченным лицом. В тексте постановления не указано, что ФИО1 является исполняющей обязанности главы администрации. В соответствии со ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности. На основании ст. 23 Земельного Кодекса РСФСР изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 названного Кодекса. Истица утверждает, что ее супругу - Кастрыкину А. И. постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения № 307 от 27.07.1993 года выделен земельный участок. В Постановлении указано: «закрепить за граждан Кострикину А. И. площадью <.......>, с имеющимися на нем постройками и выдать ему свидетельство на право собственности на землю». Свидетельство на право собственности на землю не выдано, в суд не представлено, но в книге учета администрации есть запись о том, что свидетельство выдавалось. В Постановлении не указаны ориентиры участка. Постановлением Айдаровской сельской администрации № 64-а от 24.08.2000 г. в перечне изменений, внесенных в название улиц, нумерацию домов, указано: «Кастрыкин А. И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (постановление от 27.07.1993 г. № 307) участок без адреса, присвоен адрес <.......>. Постановлением от 31.01.2011 года № 20 Айдаровская сельская администрация вносит изменения в постановление № 307 от 27.07.1993 г., согласно которых предписано вместо слов «Кастрикин А. И.» читать Кастрыкин А. И.», постановление № 307 читать в следующей редакции: «закрепить в собственность Кастрыкину А. И. из категории земель населенных пунктов земельный участок площадью <.......>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......>». Право на жилой дом истица подтверждает регистрационным удостоверением БТИ от 13.09.1993 года, в котором указано: «Выдано БТИ Центрального района в том, что жилой дом в с. Чертовицы зарегистрирован по праву собственности за Кострыкиным А. И. на основании Постановления Администрации Рамонского района Воронежской области № 420 от 01.10.1992 г., - поручить бюро технической инвентаризации района проведение правовой регистрации договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан». Кроме того, в дело представлен договор от 20.09.1992 года на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому покупателю Кострыкину А. И. безвозмездно передана квартира. Жилое помещение, которое занимает истица, не могло принадлежать Кастрыкину на праве собственности на основании регистрационного удостоверения БТИ от 13.9.1993 года, постановления № 420, договора от 20.09.1992 г. Определяя на основании документов статус организации и принадлежность жилья, можно сделать следующие выводы. Предприятие общественной организации «Пансионат им. Дзержинского» создано Воронежским областным советом профсоюзов Постановлением Президиума от 16.01.1992 г. № 18-3 как собственность общественной организации, о чем свидетельствует Устав в редакции 1992 года. Создание такого предприятия произведено правомерно на основании ст. 17 Закона «О собственности в РСФСР» установившей, что общественные объединения (организации), являющиеся юридическими лицами, могут иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции и другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для обеспечения деятельности, предусмотренной их уставами (положениями). Кроме того, названной статьей общественным организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, создавать и приобретать для осуществления этой деятельности предприятия и другое имущество, лишь поскольку это необходимо для выполнения их уставных задач. В свою очередь, предприятия и учреждения, созданные или приобретенные в качестве юридических лиц общественными объединениями, имеют право полного хозяйственного ведения или право оперативного управления на закрепленное за ними имущество. Правовое положение имущества предприятия при его преобразовании в 1999 г. подтверждено Законом «О введении в действие части Первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 года № 52-ФЗ. Статьей 5 предусмотрено, что предприятия, созданные общественными и религиозными организациями, и другие, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до 01.07.1999 года преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы, либо ликвидации. К указанным предприятиям до их преобразования или ликвидации применяются нормы Гражданского Кодекса об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления (статьи 113, 115, 296, 297), с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители. В соответствии со ст. 5 ЖК жилищный фонд пансионата является общественным жилищным фондом. Управление им, исходя из норм ст. 17 ЖК, осуществляется органами общественных организаций в соответствии с их уставами. Свидетельство БТИ противоречит закону и является недействительным по следующим основаниям. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1). Статья 2 названного закона подтверждает право граждан на приватизацию государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. По смыслу закона речь идет только о ведомственном жилищном фонде государственных или муниципальных предприятий. Статьей 54.1 ЖК предусмотрено приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность только в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладают. В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, жилой фонд Пансионата относится к общественному жилищному фонду, право граждан на приватизацию общественного жилищного фонда не предусмотрено законом. Имущество - спорная квартира (дом), принадлежало предприятию общественной организации пансионату им. Ф.Э. Дзержинского на праве хозяйственного ведения, распоряжение этим имуществом помимо воли собственника - общественной организации «Воронежский областной совет профсоюзов», противозаконно. Пансионат им. Дзержинского, учрежденный как собственность общественной организации Постановлением Президиума Воронежского областного совета профсоюзов от 16.01.1992 г. № 18-3, не являясь собственником профсоюзного имущества, не вправе был передавать квартиру Кастрыкину. Подтверждают такой вывод и ст.ст. 102, 103 ГК РСФСР. Согласно названным статьям профсоюзные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность профсоюзных организаций, принадлежит исключительно самим собственникам. В пункте 1.5 Устава прямо предусмотрено, что имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения. Как известно, право хозяйственного ведения не допускает распоряжение имуществом без согласия собственника - профсоюзов. XIX съезд профсоюзов СССР постановлением от 27.10.1990 г. «О собственности профсоюзов» признал Всеобщую конфедерацию профсоюзов СССР правопреемником всей профсоюзной собственности. Согласно ст. 102 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г), ст. 20 Закона СССР № 1818-1 «О профессиональных союзах, правах и гарантиях их деятельности» от 10.12.1990 г., профсоюзные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с уставами. Всеобщая конфедерация профсоюзов СССР, реализуя право собственника профсоюзного имущества, 17.07.1992 заключила с Федерацией независимых профсоюзов России договоры о передаче в собственность ФНПР части имущества и о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом. Воронежскому областному совету профсоюзов имущество передано на основании договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения имуществом профсоюзов на территории Воронежской области от 03.11.92 г. То есть на момент заключения договора имущество находилось в собственности профсоюзов, и не было передано пансионату. Собственником имущества пансионата им. Дзержинского является Воронежский областной совет профессиональных союзов (далее - «Облсовпроф»). Имущество приобретено Облсовпрофом в результате распределения собственности профсоюзов СССР. Имущество пансионата входило в состав имущества, переданного Всеобщей конфедерацией профсоюзов СССР Федерации Независимых Профсоюзов России (ФНПР) по договору от 17.07.1992г. В соответствии с договором и актом Облсовпрофу перешло все имущество, находящееся на балансе пансионата. Действующим ГК РСФСР (ст. 102) также предусмотрено, что право распоряжения имуществом, составляющим собственность профсоюзных и иных общественных организаций, принадлежит исключительно самим собственникам. Таким образом, пансионат не имел права собственности на спорное домовладение на момент выдачи регистрационного удостоверения БТИ, не мог распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Имущество было передано пансионату позднее. В настоящее время именно истец является собственником спорного домовладения. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Как указано в п. 52, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Таким образом, домовладение и земельный участок <.......> являются собственностью истца по встречному иску. ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» просило признать отсутствующим право собственности Кастрыкиной Т.Г. на домовладение, расположенное да адресу: <.......>, признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 13.09.1993 года, признать недействительным постановление Айдаровской сельской администрацией Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 г. № 307 о закреплении за Кострыкиным А.И. земельного участка площадью 0,20 га, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2010 г., выданное нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области Е.Н. Яковлевой, реестр № 1841.

Истица Кастрыкина Т.Г., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кастрыкиной Т.Г. - Штукин Ю.С. в судебном заседании поддержал исковые требования Кастрыкиной Т.Г. по изложенным основаниям, возражал против удовлетворения встречных исковых требований ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», пояснил, что в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» приобретением права собственности Кастрыкиным А.И., а в последствии и Кастрыкиной Т.Г. на жилое помещение. Ответчиком не доказано, что данное имущество когда-либо принадлежало санаторию, либо общественной организации. Договор о передаче жилого помещения с Кастрыкиным А.И. был заключен до передачи имущества Воронежскому областному совету профсоюзов. Передачей жилого дома, выдачей регистрационного удостоверения, свидетельства о праве на наследство никак не нарушены права ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского». Защищать права общественной организации Санаторий не уполномочен. Суд должен применить положения о сроке исковой давности, поскольку регистрационное удостоверение, которое оспаривается ответчиком, было выдано на основании договора приватизации жилого помещения, о котором ответчик знал. Оспариваемого постановления № 307 от 27.07.1993 года вынесено законно, в пределах компетенции администрации, при этом не было нарушено положение статьи 30 ЗК РСФСР. О данном постановлении ответчику так же было известно с начала процесса по данному делу. Следовательно, ответчиком пропущен трехмесячный срок для его обжалования. В ходе судебного разбирательства было предоставлено достаточно доказательств того, что постановление № 307 от 27.07.1993 года было вынесено именно в отношении Кастрыкина А.И., а не какого-то другого лица. В похозяйственной книге имеется запись о принадлежности имущества Кастрыкину А.И., в журнале выдачи свидетельств отражен номер свидетельства, которое было выдано Кастрыкину А.И. В судебном заседании были допрошены свидетели, которые подтвердили, что земельный участок предоставлялся в том месте, где он расположен и в настоящее время. Кроме того, земельный участок, который предоставлен Санаторию постановлением в бессрочное пользование, не совпадает с конфигурацией участка, которым владеет ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в настоящее время. Представитель ответчика, с одной стороны говорит, что нарушено право санатория, но в тоже время не отрицает, что имущество на момент передачи принадлежало Воронежскому областному совету профсоюзов, и санаторий не мог его передавать. Необоснованна ссылка ответчика на то, что он не знал о заключении договора, поскольку ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» является правопреемником той организации, с которой был заключен договор передачи жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» - Главатских О.Р. исковые требования Кастрыкиной Т.Г. не признал, встречные исковые требования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» поддержал по изложенным основаниям, представил письменные возражения, в которых указал следующее:

Согласно ст. 166-168 ГК РФ сделка, противоречащая закону, ничтожна с момента ее совершения, не зависимо от ее признания судом таковой, и не порождает правовых последствий. Отчуждение собственности профсоюзов в порядке приватизации невозможно. Такое отчуждение ничтожно, права собственности у Кастрыкина А.И. не возникло, не возникает и иных корреспондирующих прав Кастрыкиной Т.Г. - право на наследство чужого имущества, вне зависимости от наличия свидетельства о праве на наследство. Таким образом, домовладение и земельный участок <.......> являются собственностью истца по встречному иску. Не подлежат удовлетворению требования истицы по первоначальному иску о признании недействительным право собственности ООО «Санаторий им. Ф. Э. Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, так у истицы права на земельный участок не возникло, ответчику земельный участок выделен ранее. Требования о погашении записи регистрации в ЕГРП о праве собственности ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №..., площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, и аннулировании государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №..., производны от права собственности. Требование и признании незаконными и недействительными постановления администрации Айдаровского сельского поселения №266 от 12.10.2005 «О передаче земельного участка в собственность за плату», №267 от 21.12. 2005 «О внесении изменений в Постановление № 266 от 12.10.2005 г.», № 407 от 28.12.2005 «О внесении изменений в постановление от 21.12.2005 г. № 267», № 187 от 27.04.2007 «О внесении изменений и дополнений в постановление от 28.12.2005 г. № 407», № 378 от 24. 10.2008 «Об утверждении границ и площади земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <.......> и присвоении почтового адреса» могут быть удовлетворены только в случае вынесения постановлений вне рамок компетенции администрации или неуполномоченным лицом. Требование о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью <.......>, расположенного по адресу: <.......>, заключенного 17.11.2005 года между администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и ООО «Санаторий им. Ф. Э. Дзержинского» не подлежит удовлетворению, так как не противоречит закону, договор заключен в рамках полномочий сторон. Факт принятия наследства в виде земельного участка площадью <.......>, расположенного по адресу: <.......>, Кастрыкиной Т.Г. после смерти мужа Кастрыкина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждается, так как у наследодателя не возникло право на спорный земельный участок. Требование о признании права собственности в порядке наследования Кастрыкиной Т.Г. на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, не основано на законе, участок не сформирован, не согласованы границы, не находился в собственности наследодателя.

Представитель ответчика по иску Кастрыкиной Т.Г. и встречному иску ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» - Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление Кастрыкиной Т.Г., в котором указал следующее:

Кастрыкиной Т.Г. заявлены дополнительные требования о признании незаконным и недействующим Постановления № 203 от 29.02.2012 г. Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района «Об отмене постановления от 31.01.2011 г. № 20 «0 внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района от 27.07.1993 г.». Указанное требование не подлежит удовлетворению. В Постановлении № 307 указано: «закрепить за Кострикиным А. И. площадью <.......>, с имеющимися на нем постройками и выдать ему свидетельство на право собственности на землю». В Постановлении не указаны ориентиры участка. Постановлением от 31.01.2011 года № 20 Айдаровская администрация вносит изменения в постановление № 307 от 27.07.1993 г.: вместо слов «Кострикин А. И.» читать Кастрыкин А. И.», постановление № 307 читать в следующей редакции: «закрепить в собственность Кастыкину А. И. из категории земель населенных пунктов земельный участок площадью <.......>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......>. Кастрыкин А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, иметь гражданские права и нести обязанности Кастрыкин А.И. с 28.04.1996 г. не мог. Сам Кастрыкин обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений не имел возможности, иные лица таким правом не обладали. Постановление № 203 от 29.02.2012 г. вынесено в рамках полномочий, подписано надлежащим лицом. В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Пунктом 1 статьи 36 Закона от 06.10.2003 года № 131-Ф3 установлено, что глава муниципального образования является высшим должностным лицом муниципального образования и наделяется уставом муниципального образования в соответствии с настоящей статьей собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 36 Закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 глава муниципального образования в пределах полномочий, установленных ч. 2 данной статьи, издает правовые акты. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 43 Закона от 06.10.2003 N 131-Ф3 в систему муниципальных правовых актов входят правовые акты главы муниципального образования, местной администрации и иных органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования. Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления могут быть признаны судом недействительными, а в случае наличия двух условий нарушение гражданских права и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица и не соответствие закону или иным правовым актам. Истицей не указана норма закона, которой противоречит вынесенное постановление, а так же факт нарушения оспариваемым постановлением каких либо прав истицы. Таким образом, в удовлетворении требований Кастрыкиной Т.Г. о признании незаконным и недействующим Постановления № 203 от 29.02.2012 г. Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района «Об отмене постановления от 31.01.2011 г. № 20»0 внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района от 27.07.1993 г.» необходимо отказать.

В предыдущем судебном заседании представитель Администрации Айдаровского сельского поселения пояснил, что на момент обращения руководства санатория с заявлением о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок площадью 35 га и передачи его за плату, сельская администрация в соответствии с действующим в то время законодательством имела полномочия на издание постановления и заключения договора купли-продажи земельного участка. На момент заключения договора купли-продажи земельный участок Кастрыкина А.И. не был поставлен на кадастровый учет и, соответственно, администрация Айдаровского сельского поселения не могла определить, что его земельный участок находится в границах земельного участка, о приобретении которого за плату подано заявление ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского». Было сформировано межевое дело, установлены границы, никаких сведений о земельном участке, принадлежащем Кастрыкину А.П., не было.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» - ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация», будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик по встречному иску ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» - нотариус Рамонского нотариального округа Яковлева Е.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кастрыкиной Т.Г. подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

По договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 20.09.1992 года Кастрыкин А.И. в порядке приватизации бесплатно приобрел у Пансионата отдыха им. Дзержинского квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную в <.......>, жилой площадью 32,4 кв. метра (т.1 л.д. 145-146). Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Рамонского района Воронежской области постановлением № 52 от 11.02.1993 года. В договоре была допущена ошибка в написании фамилии приобретателя и вместо «Кастрыкин» указано «Кострыкин».

13.09.1993 года БТИ Центрального района г. Воронежа выдало Кастрыкину А.И. регистрационное удостоверение №3733 о принадлежности ему на праве собственности жилого дома, расположенного в <.......>, в котором так же была допущена ошибка в написании фамилии правообладателя и вместо «Кастрыкин» указано «Кострыкин» (т. 1 л.д. 139). В качестве основания для выдачи регистрационного удостоверения в нем указано постановление главы Администрации Рамонского района № 420 от 01.10.1992 года. Названным постановлением было поручено БТИ проведение правовой регистрации договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Рамонского района (т.1, л.д. 212).

Постановлением Айдаровской сельской администрации № 64-а от 24.08.2000 года домовладению Кастрыкина А.И. (умершему ДД.ММ.ГГГГ) со ссылкой на постановление № 307 от 27.07.1993 года (которым ему был передан в собственность земельный участок) был присвоен адрес: <.......> (т.1, л.д. 13).

В инвентарном деле № 9316 на домовладение, расположенное по адресу: <.......>, представленном БТИ Рамонского района (т.1, л.д. 169- 196), имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 13.04.1993 года (т.1, л.д. 190-195), в котором в разделе I «Регистрация права собственности» (л.д.190 (оборот)) указана фамилия, имя и отчество собственника - Кострикин А. И., а в качестве документа, устанавливающего право собственности, указано регистрационное удостоверение № 3733, выданное 13.09.1993 года БТИ Центрального района. Дата регистрации - 13.09.1993 года. Так же в названном инвентарном деле № 9316 подшит договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20.09.1992 года между Кастрыкиным А.И. и Пансионатом отдыха им. Дзержинского (т.1, л.д.179-185).

При изложенных обстоятельствах правомерен вывод, что регистрационное удостоверение № 3733 на спорное домовладение Кастрыкину А.И. было выдано на основании договора приватизации дома от 20.09.1993 года. Данный вывод подтверждается хронологической последовательностью событий, а именно, заключением договора, его регистрацией, выдачей регистрационного удостоверения, наличием копии договора в инвентарном деле БТИ, а также отсутствием в инвентарном деле БТИ других правоустанавливающих документов, на основании которых могла быть произведена выдача регистрационного удостоверения. Оснований сомневаться в том, что приобретателем по договору передачи в собственность дома от 20.09.1992 года и собственником по регистрационному удостоверению № 3733 от 13.09.1993 года, несмотря на наличие в указанных документах ошибок в написании фамилии, являлся Кастрыкин А. И., а не другое лицо, у суда не имеется, поскольку именно Кастрыкин А.И. до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал в спорном доме.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании абзаца второго статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор от 20.09.1992 года заключенный между Кастрыкиным А.И. и Пансионатом отдыха им. Дзержинского о передаче в порядке приватизации бесплатно жилого помещения, который по своей форме соответствовал нормам гражданского законодательства, действовавшим в момент его заключения, является сделкой.

В то же время, указанный договор не мог быть заключен в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку Пансионат отдыха им. Дзержинского не обладал правоспособностью для совершения такого рода сделок, так как находившееся на его балансе жилое помещение являлось собственностью общественной организации - профсоюзов, а названный закон регламентировал порядок бесплатной передачи (приватизации) жилых помещений государственного и муниципального жилых фондов.

Согласно статье 48 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона, признавалась недействительной. Аналогичные положения относительной такой сделки содержатся и в статье 168 ГК РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Суд считает, что по встречному требованию ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» о признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ от 13.09.1993 года истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 частью 1 ГК РФ, о чем заявлено представителем Кастрыкиной Т.Г. - Штукиным Ю.С. в судебном заседании. Суд находит, что требование о признании регистрационного удостоверения недействительным по своей юридической природе является требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора приватизации дома. Начало течения срока суд определяет с даты выдачи указанного регистрационного удостоверения, то есть с 13.09.1993 года.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 191 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, суд считает, что ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» не представил достаточных доказательств, подтверждающих его право на спорный жилой дом. Так, на основании договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Воронежской области между Советом ФКПР и Воронежским областным советом профсоюзов от 03.11.1992 года и приложениями к нему (т.1, л.д. 244-253), а так же актом приема передачи имущества от 05.02.1998 года между Воронежским областным советом профсоюзов и Пансионатом отдыха имени Ф.Э.Дзержинского с изменениями к акту от 30.11.1999 года (т.1, л.д. 254-255) Пансионату был передан жилой фонд, в том числе 11 жилых домов, балансовой стоимостью 389,7 тыс. рублей. Установить из указанных документов, передавался ли Пансионату жилой дом, расположенный по адресу: <.......>, не представляется возможным. Право на указанный объект недвижимого имущества ответчиком в установленном законом порядке не зарегистрировано. Из перечисленных документов следует, что передача имущества, в том числе жилого фонда Пансионату отдыха имени Ф.Э.Дзержинского от Воронежского областного совета профсоюзов состоялась значительно позже, чем договор приватизации жилого помещения, заключенный с Кастрыкиным А.И.

В соответствии со статями 3 и 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод. Суд считает, что ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» не доказал, что договором от 20.09.1992 года, заключенный между Кастрыкиным А.И. и Пансионатом отдыха им. Дзержинского о передаче в порядке приватизации бесплатно жилого помещения нарушаются его права или охраняемые законом интересы.

В связи с этим, суд полагает необходимым отказать ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» в удовлетворении встречного иска в части требования о признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ № 3733 от 13.09.1993 года.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского», которое является правопреемником Пансионата отдыха им. Дзержинского, знало о совершенной сделке - договоре приватизации дома, с момента его заключения, то есть с 20.09.1992 года.

Постановлением Айдаровской сельского администрации Рамонского района Воронежской области № 307 от 27.07.1993 года за Кастрыкиным А. И. был закреплен земельный участок площадью <.......> с имеющимися на нем постройками и предписано выдать ему свидетельство на право собственности на землю (т. 1 л.д. 12). При этом в постановлении была допущена ошибка в написании фамилии и имени приобретателя земельного участка, и, в частности, вместо фамилии «Кастрыкин» указана фамилия «Кастрикин», а вместо имени «Алексей» указано «Александр». Так же в постановлении не указан адрес расположения земельного участка, переданного Кастрыкину А.И. в собственность.

После вынесения названного постановления Кастрыкину А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю №..., что подтверждается записью в журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю (<.......>) (т.1 л.д. 231-232). В то же время, само указанное свидетельство у истицы отсутствует.

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 20 от 31.01.2011 года были внесены изменения в постановление Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года, постановлено по всему тексту вместо слов «Кастрикин А. И.» читать и считать верным - «Кастрыкин А. И.». Постановление Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года постановлено читать в следующей редакции: закрепить в собственность Кастрыкину А. И. из категории земель населенных пунктов земельный участок площадью <.......>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......> (т. 1 л.д. 14).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района № 203 от 29.02.2012 года было отменено постановление № 20 от 31.01.2011 года, которым были внесены изменения в постановление Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года. В качестве основания для издания названного постановления (№ 203 от 29.02.2012 года) в нем указано постановление Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 12.10.2005 года № 266 «О передаче земельного участка в собственность за плату» (т.2, л.д. 5).

Факт передачи в собственность в 1993 году Кастрыкину А.И. земельного участка в селе Чертовицы, расположенного рядом с пансионатом отдыха имени Ф.Э.Дзержинского, на котором находилось принадлежащее ему домовладение, в судебном заседании подтвердили свидетель ФИО2, работавшая на тот момент землеустроителем Айдаровской сельской администрации, и свидетель ФИО1, работавшая заместителем главы Айдаровской сельской администрации. Названные свидетели так же показали, что земельный участок Кастрыкину А.И. передан в границах его фактического землепользования, участок был огорожен забором. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно записям в похозяйственной книге № 25 Администрации Айдаровского сельского поселения (лицевой счет № 2281) за хозяйством Кастрыкина А.И. начиная с 1993 года значатся находившиеся в его пользовании земельные участки площадью <.......> и <.......>. (т.2, л.д. 9-11).

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что постановлением Айдаровской сельского администрации Рамонского района Воронежской области № 307 от 27.07.1993 года был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу; <.......>, именно Кастрыкину А. И., а не какому-либо другому лицу с похожей фамилией.

Пансионат отдыха имени Ф.Э. Дзержинского с 1974 года на основании акта на право пользования землей, выданного ему Исполкомом Рамонского районного Совета депутатов трудящихся 01.11.1974 года в соответствии с решением исполкома № 256 «б» от 22.10.1974 года, пользовался земельным участком площадью 35 гектаров (т.1, л.д. 35-38).

В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за предприятиями, учреждениями и организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохранялось до 1 февраля 1993 года.

В связи с этим, предоставленное в 1974 году Пансионату отдыха имени Ф.Э.Дзержинского право пользования участком площадью 35 га было прекращено с 01.02.1993 года на основании названной нормы закона. В дальнейшем право постоянного бессрочного пользования земельным участков площадью 35 га у ООО «Пансионат с санаторно-профилактическим лечением имени Ф.Э.Дзержинского» (правопреемника Пансионата отдыха имени Ф.Э.Дзержинского) возникло только после выдачи ему 14.08.1998 года свидетельства серии №... (т.1, л.д. 41-44).

Поэтому, даже в случае, если земельный участок, предоставленный Кастрыкину А.И., ранее находился в пользовании Пансионата отдыха имени Ф.Э.Дзержинского (достаточных доказательств данного факта ответчиком суду не представлено), то на момент вынесения сельской администрацией постановления № 307 от 27.07.1993 года право пользования этим участком у Пансионата было прекращено.

Кроме того, согласно части 1 статьи 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Пункт 11 части 1 статьи 39 ЗК РСФСР предусматривал одним из оснований прекращения права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды, переход права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 ЗК РСФСР.

Таким образом, на момент издания Айдаровской сельской администрацией Рамонского района постановления № 307 от 27.07.1993 года о передаче земельного участка Кастрыкину А.П. какое-либо право на этот участок у Пансионата отдыха имени Ф.Э.Дзержинского отсутствовало.

Статья 18 ЗК РСФСР относила к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передачу их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 названного Кодекса, а также изъятие земельных участков (в том числе выкуп и принудительный выкуп у собственников) для государственных нужд в соответствии со статьей 23 Земельного Кодекса РСФСР.

С учетом изложенного, оспариваемое постановление Айдаровской сельской Администрации № 307 от 27.07.1993 года на момент его вынесения было издано в рамках предоставленных сельской администрации полномочий и не нарушало права Пансионата отдыха имени Ф.Э.Дзержинского.

Довод представителя ответчика о том, что оспариваемое постановление подписано неуполномоченным лицом, а именно заместителем главы администрации ФИО1, не может быть принят судом во внимание, поскольку, как следует из распоряжения главы Администрации Рамонского района № 103-р от 20.07.1993 года (т.1, л.д. 95) и ответа главы Администрации Айдаровского сельского поселения от 30.05.2011 года (т.1, л.д. 98) глава сельской администрации Шавров Г.Г. с 21.07.1993 года по 17.08.1993 года находился в очередном отпуске, и его обязанности исполняла заместитель главы администрации ФИО1

При таких обстоятельствах оснований для признания данного постановления недействительным и удовлетворения исковых требований ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» в этой части суд не усматривает.

Кроме того, истцом по встречному иску пропущен предусмотренный статьей 256 ГПК РФ 3-х месячный срок для обжалования указанного постановления, о чем заявлено представителем истца Кастрыкиной Т.Г. - Штукиным Ю.С. в судебном заседании, поскольку о существовании этого правового акта, на который Кастрыкина Т.А. ссылалась, как на основания своих исковых требований с момента предъявления ею иска, то есть 30.03.2011 года. С требованием же о признании постановления № 307 от 27.07.1993 года недействительным ООО «Пансионат имени Ф.Э.Дзержинского» обратился лишь 17.02.2012 года. Довод представителя ООО «Пансионат имени Ф.Э.Дзержинского» Главатских О.Р. об уважительности причины пропуска срока на обжалование, поскольку, по его мнению, об относимости оспариваемого постановления к Кастрыкину А. И. ему стало известно только после допроса в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО1, суд находит неубедительным. Ссылка истицы на постановление сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года как основание возникновения права собственности на земельный участок Кастрыкина А.И., при несогласии с этим основанием со стороны ответчика, являлось достаточным процессуальным основанием для его оспаривания. Показания же названных свидетелей лишь подтвердили обоснованность требований истицы.

При таких обстоятельствах суд находит, что истцом по встречному иску пропущен срок для предъявления требования об оспаривании постановления сельской администрации о передаче Кастрыкину А.П. земельного участка в собственность без уважительных причин, что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении этого требования. Оснований для восстановления пропущенного процессуального срока, о чем было заявлено в судебном заседании ходатайство представителем ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского», суд не находит по причине отсутствия уважительных причин такого пропуска.

ДД.ММ.ГГГГ Кастрыкин А.И. умер (т. 1 л.д. 19).

Супруга Кастрыкина А.И. Кастыкина Т.Г. (т.1, л.д. 20) приняла открывшееся наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.04.2010 года, выданному нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области Яковлевой Е.Н., Кастрыкина Т.Г. получила по наследству жилой дом, находящийся по адресу: <.......>-в (т. 1 л.д. 9).

Поскольку договор о передаче в собственность жилого помещения от 20.09.1992 года ко дню смерти Кастрыкина А.И. был исполнен сторонами, БТИ выдано регистрационное удостоверение на него, и суд не находит оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки по данному договору, то заявленные ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского требования о признании отсутствующим у Кастрыкиной А.И. права на спорное жилое помещение и признании недействительным свидетельства о праве на наследство, удовлетворению не подлежат.

В феврале 2011 года Кастрыкина Т.Г. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1654 кв.м., расположенного по адресу: <.......>.

Решением № 1198 от 02.03.2011 года ФГУ «ЗКП» по Воронежской области осуществление государственного кадастрового учета названного земельного участка по заявлению Кастрыкиной Т.Г. было приостановлено, поскольку в результате проверки установлено, что по координатному описанию, приложенному в межевом плане, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (<.......>, кадастровый №...) (т. 1 л.д. 16).

Решением Исполкома Рамонского районного Совета народных депутатов № 256 «б» от 22.10.1974 года был утвержден проект восстановления внешних границ и размеров землепользования дома отдыха им. Дзержинского (т. 1 л.д. 34). Согласно акту на право пользования землей от 01.11.1974 года дому отдыха им. Дзержинского в постоянное пользование было отведено 35 га земли. В данном акте содержатся описание границ и план земельного участка. Так, согласно описанию границ выделенный земельный участок с северной стороны граничит с землями откормсовхоза «Айдаровский» (от точки А до точки Б плана), с северо-восточной - с землями Чертовицкого детского санатория (от точки Б до точки В), с юго-восточной - с землями Айдаровского сельского совета (от точки В до точки Г), с юго-западной - с землями учебно-опытного лесхоза ВЛТИ (от точки Г до точки А) (т.1 л.д. 36-38).

14.08.1998 года на основании указанного Решения Исполкома районного Совета ООО «Пансионат с санаторно-профилактическим лечением им. Дзержинского» было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования серии №... на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......> (т. 1 л.д. 41-44).

Постановлением Администрации Рамонского района № 416 от 14.07.2000 года из выделенного земельного участка ООО «Пансионат отдыха с санаторно-профилактическим лечением им. Дзержинского» был изъят земельный участок площадью <.......>, размером 10м х 20м, расположенный в <.......>. Указанный участок отведен ОАО «РеКом» и закреплен в бессрочное постоянное пользование под строительство башни связи и электрических коммуникаций к ней (т. 1 л.д. 39).

08.06.2001 года за ООО «Пансионат отдыха с санаторно-профилактическим лечением им. Дзержинского» было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №... (т. 1 л.д. 45).

Постановлением Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области № 163 от 30.12.2003 года ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......> (т. 1 л.д. 46).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 266 от 12.10.2005 года было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Указанный участок был передан ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в собственность за плату (т. 1 л.д. 47).

По договору купли-продажи земельного участка от 17.11.2005 года ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» приобрел у Администрации Айдаровского сельского поселения земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым №... (т. 1 л.д. 49-51).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 267 от 21.12.2005 года были внесены изменения в Постановление № 266 от 12.10.2005 года, согласно которым постановлено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Из участка площадью <.......> выделить в отдельный адрес участок площадью <.......> с адресом <.......>, и участок площадью <.......> с адресом <.......> (пункт 1). Указанные два выделенных участка были переданы ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в собственность за плату (пункт 2) (т. 1 л.д. 48).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 407 от 28.12.2005 года были внесены изменения в Постановление № 267 от 21.12.2005 года, согласно которым постановлено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Из участка площадью <.......> выделить в отдельный адрес участок площадью <.......> с адресом <.......>, и участок площадью <.......> с адресом <.......> (пункт 1). Указанные два выделенных участка были переданы ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в собственность за плату (пункт 2) (т. 1 л.д. 53-54).

Право собственности на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, с кадастровым №... было зарегистрировано за ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» 07.04.2006 года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №... (т. 1 л.д. 52).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 187 от 27.04.2007 года были внесены изменения в Постановление № 407 от 28.12.2005 года, согласно которым постановлено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>. Из участка площадью <.......> выделить в отдельный адрес участок площадью <.......> с адресом <.......>, участок площадью <.......> с адресом <.......>, и участок площадью <.......> с адресом <.......> (пункт 1). Указанные три выделенных участка были переданы ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в собственность за плату (пункт 2) (т. 1 л.д. 55-56).

Постановлением Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 379 от 24.10.2008 года были утверждены границы и площадь земельных участков площадью <.......> и <.......>, образовавшихся в результате раздела земельного участка площадью <.......> (пункт 1). Участку с площадью <.......> присвоен адрес: <.......> (пункт 1.1). Участку с площадью <.......> присвоен адрес: <.......> (пункт 1.2) (т. 1 л.д. 60).

27.02.2009 года зарегистрировано право собственности за ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №... (т. 1 л.д. 66).

Как указано выше право собственности Кастрыкина А.И. на земельный участок, расположенный по адресу <.......>, с уточненной (меньшей) площадью <.......> возникло с 27.07.1993 года на законных основаниях.

Указанное право на земельный участок после смерти Кастрыкина А.И., последовавшей 28.04.1996 года, в порядке наследования перешло к Кастрыкиной Т.Г.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 4 названной статьи предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Кастрыкиной Т.Г. с 28.04.1996 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу <.......>. При этом в соответствии названной выше нормой закона право истицы на указанный участок возникло при отсутствии его государственной регистрации.

Данное обстоятельство не было учтено Администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского района при издании постановлений о передаче за плату ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......>, а также заключении с указанным Обществом договора купли-продажи этого участка, поскольку переданный за плату земельный участок включал в себя и земельный участок Кастрыкиной Т.Г. (то есть полностью налагался на участок истицы - т.1, л.д. 79).

Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В статьях 14 и 14.1 закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», определен перечень вопросов местного значения, относящихся к ведению муниципальных образований. К числу таких вопросов не относится распоряжение собственностью, не принадлежащей муниципальному образованию.

При таких обстоятельствах постановления Администрации Айдаровского сельского поселения № 266 от 12.10.2005 года «О передаче земельного участка в собственность за плату», № 267 от 21.12.2005 года «О внесении изменений в Постановление № 266 от 12.10.2005 года», № 407 от 28.12.2005 года «О внесении изменений в постановление от 21.12.2005 года № 267», № 187 от 27.04.2007 года «О внесении изменений и дополнений в постановление от 28.12.2005 года № 407», № 379 от 24.10.2008 года «Об утверждении границ и площади земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <.......> и присвоении почтового адреса», касающиеся передачи земельных участков ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» за плату и их разделе, в части включения в состав одного из передаваемых участков участка, расположенного по адресу <.......> площадью <.......>, принадлежащего на праве собственности Кастрыкиной Т.Г., были изданы в нарушение статьи 35 Конституции РФ, и статьей 14 и 14.1 закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поскольку сельская администрация распорядилась частью земельного участка, не принадлежащего муниципальному образованию. В связи с этим названные постановление подлежит признанию частично недействительными в части указания площади передаваемого ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» спорного участка.

По смыслу статьи 454 ГК РФ продавцом вещи может выступать только ее собственник, поскольку вещь передается в собственность покупателю.

Согласно статье 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Администрация Айдаровского сельского поселения по договору купли-продажи земельного участка от 17.11.2005 года собственником части участка площадью <.......>, имеющей адрес: <.......> не являлась, поэтому указанная сделка не соответствовала закону.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершено и без включения недействительной ее части.

Суд считает, что восстановление нарушенных прав истицы возможно путем частичного признания оспариваемой сделки недействительной, поскольку участок Кастрыкиной Т.Г. находится как бы «внутри» участка, переданного за плату ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского», при этом координатное описание внешних границ участка ответчика, а так же их линейные размеры и дирекционные углы остаются без изменения. В то же время, изменяется площадь участка ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского».

В связи с наличием законных оснований для признания перечисленных выше постановлений Администрации Айдаровского сельского поселения о передаче земельных участков ООО «Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» и договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2005 года частично недействительными суд считает также необходимым внести соответствующие исправления в запись регистрации №... от 27.02.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, указав площадь названного участка равной <.......>, и в данные Государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым №..., указав площадь названного участка равной <.......> и исключив из его состава площадь <.......>.

Подлежит удовлетворению и требование Кастрыкиной Т.Г. о признать недействительным постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района № 203 от 29.02.2012 года «Об отмене постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 31.01.2011 года № 20 «О внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 года». Во вводной части названного постановления указано, что основанием для его издания явилось постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района № 266 от 12.10.2005 года «О передаче земельного участка в собственность за плату». Однако, поскольку суд находит необходимым признать постановление № 266 от 12.10.2005 года недействительным в части включения в состав передаваемого за плату земельного участка ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» участка, принадлежащего Кастрыкиной Т.Г., то в этом случае противоречие между постановлением № 20 от 31.01.2011 года «О внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 года» и постановлением № 266 от 12.10.2005 года «О передаче земельного участка в собственность за плату» устраняется. Кроме того, оспариваемое постановление № 203 от 29.02.2012 года нарушает права Кастрыкиной Т.Г., так как отмененным постановлением № 20 от 31.01.2011 года были устранены ошибки технического характера (в т.ч. описки), допущенные при издании постановления № 307 от 27.07.1993 года (в том числе ошибки в написании фамилии и имени наследодателя Кастрыкина А.И.).

В этой связи не может быть принят во внимание довод представителя ООО Санаторий имени Ф.Э.Дзержинского» о том, что ошибки в правоустанавливающих документах (которым является постановление Айдаровской сельской администрации № 307 от 27.07.1993 года) могут быть устранены только в судебном порядке. По смыслу статьи 267 ГПК РФ с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, могут обратиться лишь лица, которые в ином порядке не могут получить надлежащий документ, либо невозможно восстановить утраченный документ. В данном случае сельская администрация правомочна сама исправить ранее допущенные при издании правового акта недостатки, не изменяя его сути.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кастрыкиной Т. Г. в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью <.......>, расположенный по адресу: <.......>, в следующих границах: <.......>.

Признать частично недействительными постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района Воронежской области № 266 от 12.10.2005 года «О передаче земельного участка в собственность за плату», № 267 от 21.12.2005 года «О внесении изменений в Постановление № 266 от 12.10.2005 года», № 407 от 28.12.2005 года «О внесении изменений в постановление от 21.12.2005 года № 267», № 187 от 27.04.2007 года «О внесении изменений и дополнений в постановление от 28.12.2005 года № 407», в части указания площади земельного участка, расположенного в <.......>, передаваемого ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского», равной <.......>. Считать, что названными постановлениями ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» был передан земельный участок, расположенный в селе Чертовицы по <.......>, площадью <.......>.

Признать частично недействительным договор купли земельного участка, заключенный 17.11.2005 года между Администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского района Воронежской области и ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского», в части указания площади передаваемого за плату земельного участка (<.......>) с кадастровым №..., расположенного по адресу <.......>. Считать, что по указанному договору ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» был приобретен в собственность земельный участок площадью <.......>.

Признать частично недействительным постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района Воронежской области № 379 от 24.10.2008 года «Об утверждении границ и площади земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <.......> и присвоении почтового адреса», в части указания площади одного из двух земельных участков, образовавшихся в результате раздела, которому присвоен адрес: <.......>, равной <.......>. Считать, что площадь названного участка, образовавшегося в результате раздела, составляет 197950 кв.метров.

Признать недействительным постановление администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района № 203 от 29.02.2012 года «Об отмене постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 31.01.2011 года № 20 «О внесении изменений в постановление Айдаровской сельской администрации Рамонского района Воронежской области от 27.07.1993 года».

Внести исправления в запись регистрации №... от 27.02.2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Санаторий им Ф.Э.Дзержинского» на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: <.......>, указав площадь названного участка равной <.......>.

Внести исправления в данные Государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: <.......>, указав площадь названного участка равной <.......>, исключив из его состава (площади) участок площадью <.......>, имеющий следующие границы: <.......>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кастрыкиной Т. Г. отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО «Санаторий им. Ф.Э.Дзержинского» к Кастрыкиной Т.Г., Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского района, ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» и нотариусу Рамонского нотариального округа Яковлевой Е.Н. о признании отсутствующим права собственности на домовладение, признании регистрационного удостоверения, постановления сельской администрации и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок после его вынесения.