Решение о признании договора о передаче квартиры в собственность действительным и о выделении долей

Дело № 2 - 123/ 2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Келейниковой Е.Н.,

с участием истца Петровой В.А.,

дело по иску Петровой В.А. к администрации сельского поселения Застолбье, Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области о признании договора на передачу в собственность квартиры действительным и выделении долей из совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова В.А. обратилась в суд с иском, указав, что Дата обезличена дом, расположенный по адресу: ..., был передан Петровой В.А. и ФИО1 в совместную собственность на основании договора. Договор подписала только Петрова В.А. ... истицы - ФИО1 договор не подписал, но был согласен на приватизацию квартиры. Дата обезличена договор был зарегистрирован в .... Согласно технического паспорта, дом имеет общую площадь ... кв. м, в том числе жилую площадь ... кв. м. Дата обезличена умер ФИО1 После его смерти Петрова В.А. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору. Нотариусом заведено наследственное дело Номер обезличен за Дата обезличена. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО1 не предоставляется возможным по следующим причинам: в договоре отсутствует подпись ФИО1., из содержания договора следует, что в собственность передан не дом, а квартира, по адресу не деревня, а хутор ..., а также необходимо выделить доли из совместной собственности. С условиями договора ... были ознакомлены и знали, что реализовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в совместную собственность. ... считали, что они являются собственниками дома. В связи с чем Петрова В.А. были вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истица Петрова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Застолбье в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика МИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что Петрова В.А. и ФИО1 Дата обезличена заключили с ... договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым дом, расположенный по адресу : ..., был передан в их совместную собственность (л.д.16).

Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. По сложившейся в то время практике, договор был подписан только председателем ... ФИО2 и Петровой В.А. Договор не подписал ФИО1., что не является основанием для признания договора недействительным.

Совместная собственность Петровых на указанный дом была зарегистрирована в ....

Заключение договора приватизации жилого дома также подтверждается следующими документами: справками администрации ... (л.д.7,8), свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.9), архивной справкой (л.д.10), заявлением ФИО1 и Петровой В.А. о передаче в собственность дома, где имеется подпись ФИО1 (л.д.15), техническим паспортом (л.д.19-26), кадастровым паспортом (л.д.27-29), справкой нотариуса (л. д. 30).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре приватизации указаны два сособственника: Петрова В.А. и ФИО1 соответственно, каждый из них имеет право на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: ....

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования истца основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор от Дата обезличена на передачу квартир ( домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Петровой В.А., ФИО1, умершему Дата обезличена, передан в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, действительным.

Выделить из совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен по 1/2 (одной второй) доли каждому собственнику : Петровой В.А., ФИО1, умершему Дата обезличена.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Н.В.Кириллова

Решение вступило в законную силу.