Дело № 2-7/2011 год Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рамешковский районный суд Тверской областив составе председательствующего Кирилловой Н.В.,
при секретаре Григорьевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Рамешки «18» января 2011 г.дело по иску Комитета по управлению имуществом Тверской области к Алексееву Д.В. Пономареву В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый Номер обезличен заключенный между Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В. об обязании Алексеева Д.В. передать Пономареву В.Н. земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый Номер обезличен
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился в суд с иском, указав, что решением Рамешковского районного суда от Дата обезличена по делу ... на Пономарева В.Н. была возложена обязанность заключить с Комитетом по управлению имуществом Тверской области договор купли-продажи земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен, за ... руб.
Постановлением Рамешковского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Тверской области от Дата обезличена в отношении Пономарева В.Н. возбуждено исполнительное производство.
Вопреки принятым актам, Дата обезличена между Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый Номер обезличен Передача земельного участка была оформлена сторонами актом приема-передачи от Дата обезличена
Комитет по управлению имуществом Тверской области считает, что названная сделка, совершенная Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В., является недействительной, как не соответствующая требования закона.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, сделка, совершенная Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В. не соответствует ст. 13 ГПК РФ.
Кроме того, названная сделка совершена с нарушением требований ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые устанавливают
преимущественное право субъекта РФ на приобретение земель из категории сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ...
Ответчик Пономарев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением ... об отложении дела ходатайств в суд не направлял.
Ответчик Алексеев Д.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд с указанием «нет дома, истек срок хранения» ...
В порядке ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением ... об отложении дела ходатайств в суд не направлял.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит, что Комитету по управлению имуществом Тверской области в исковых требованиях надлежит отказать.
В судебном заседании установлено, что истец не предоставил суду договор купли-продажи земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен заключенный между Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В. Дата обезличена
Кроме того, истец не предоставил суду акт приема-передачи спорного земельного участка от Пономарева В.Н. Алексееву Д.В. от Дата обезличена
Истец предоставил суду выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена в которой указано, что собственником земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый Номер обезличен является Алексеев Д.В.
Из справки о содержании правоустанавливающих документов от Дата обезличена следует, что спорный земельный участок принадлежит Алексееву Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена и передаточного акта от Дата обезличена
Данные документы не подтверждают, что Алексеев Д.В. Дата обезличена приобрел земельный участок с кадастровым Номер обезличен именно у Пономарева В.Н.
Покупка земельного участка Алексеевым у Пономарева опровергается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от Дата обезличена в которой указано, что переход права собственности на спорный земельный участок от Пономарева В.Н. был зарегистрирован Дата обезличена за другими владельцами Дата обезличена был зарегистрирован переход права собственности ... к Алексееву Д.В.
Дата обезличена был заключен договор между другим владельцем и Алексеевым Д.В. о купле продаже земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый Номер обезличен
Передаточный акт от Дата обезличена ... на передачу спорного земельного участка подписан также другим владельцем и Алексеевым Д.В.
Таким образом, истцом не предоставлено суду доказательств, что Дата обезличена была совершена сделка купли-продажи спорного земельного участка между Пономаревым и Алексеевым.
Соответственно, суд не может в порядке ст. ст. 167, 168 ГК РФ, признать не существующую сделку недействительной и применить к ней положения о последствиях недействительности сделки.
Требования Комитета по управлению имуществом Тверской области не основаны на законе, а поэтому не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Комитета по управлению имуществом Тверской области к Алексееву Д.В. Пономареву В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ... кадастровый Номер обезличен заключенный между Пономаревым В.Н. и Алексеевым Д.В. об обязании Алексеева Д.В. передать Пономареву В.Н. земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ... кадастровый Номер обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий. Подпись.
Мотивированное решение составлено 20.01.2011 г.
Судья. Подпись.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.