Дело № 2-117/2011 год
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рамешковский районный суд Тверской областив составе председательствующего Кирилловой Н.В.,
при секретаре Григорьевой Е.И.,
с участием истца Пышкиной Т.С.,
третьего лица Тюриной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Рамешки «22» марта 2011 г.дело по иску Пышкиной Т.С. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области о признании договора на передачу в собственность квартиры действительным и выделении долей из совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пышкина Т.С. обратилась в суд с иском, указав, что в... году ... предприятие ... где работал ... ФИО1, предоставило в пользование их семье, ... ... квартиру, находящуюся по адресу: ... В соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Дата обезличена ... предприятие ... бесплатно передало их семье в совместную собственность занимаемое ими жилое помещение в виде вышеуказанной квартиры, о чем был составлен договор на передачу квартиры в собственность. Дата обезличена договор был зарегистрирован в Рамешковском БТИ, о чем сделана запись в реестре под Номер обезличен. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на Дата обезличена квартира состоит из ... В указанной квартире она проживает по настоящее время. ... Дата обезличена ... - ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство по закону, которое ей необходимо надлежащим образом оформить. С целью оформления наследства, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества, ... Нотариусом заведено наследственное дело Номер обезличен за ... год. Однако оформить наследственное право на долю жилого помещения, ... не представляется возможным по причине того, что в договоре на передачу квартиры в собственность отсутствует подпись самой истицы ... Все члены семьи с условиями договора были ознакомлены и знали, что с момента его заключения реализовали свое право на бесплатное получение квартиры в совместную собственность. До настоящего времени все участники приватизации считали, что являются собственниками квартиры по праву совместной собственности. ... Кроме того, для оформления наследства ей необходимо выделить равные доли каждому совладельцу недвижимого имущества. Переоформить договор не представляется возможным по причине смерти ... ФИО1 В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании истица Пышкина Т.С. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Третье лицо Тюрина Н.В. исковые требования Пышкиной Т.С. поддержала, подтвердила суду факты, изложенные в исковом заявлении.
Свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что Пышкины с ... года постоянно проживали по адресу ... и приватизировали данную квартиру.
Выслушав истца Пышкину Т.С, третье лицо Тюрину Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ФИО1, Пышкина Т.С., Тюрина Н.С. Дата обезличена заключили с ... предприятием договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу ... была передана в их совместную собственность ...
Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. По сложившейся в то время практике, договор был подписан только ФИО1. Остальные участники правоотношений не подписали договор, что не является основанием для признания договора недействительным.
Совместная собственность ФИО1, Пышкиной Т.С., Тюриной Н.С. на указанную квартиру была зарегистрирована в Рамешковском БТИ ...
Заключение договора приватизации квартиры также подтверждается следующими документами: техническим паспортом на квартиру ... кадастровым паспортом помещения ... справкой администрации ... справкой Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области ... ... справкой нотариуса ...
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В договоре приватизации указаны ... ФИО1, Пышкина Т.С., Тюрина Н.С. соответственно, каждый из них имеет право на ... доли квартиры ...
Требования Пышкиной Т.С. основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор от Дата обезличена на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Пышкиной Т.С. ФИО1, умершему Дата обезличена Тюриной Н.В. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: ... действительным.
Выделить из совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по ... доли каждому собственнику: ...
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья. Подпись.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.