Дело № 2-123/ 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года пос. РамешкиРамешковский районный суд Тверской областив составе председательствующего Осипова Н.А.
с участием истца Волковой Г.А.
представителя ответчика СПК «Моряк» Болонкиной Г.Н.
третьего лица Волкова А.А.
при секретаре Романовой В.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «Моряк» о признании права собственности на квартиру,установил:
Волкова Г.А. обратилась с иском к СПК «Моряк» и просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ...
Свое требование истец обуславливают следующим:
В ... году она работала в колхозе «Моряк» ... и продолжает работать ... по настоящее время. За этот период колхоз был реорганизован в ОКП колхоза «Моряк», а затем в СПК «Моряк», каковым он и является в настоящее время.
К ... года колхозом «Моряк» были приняты в эксплуатацию ... оконченных строительством жилых ... домов ..., находящихся в .... В одном из этих домов по решению правления колхоза в ... года она получила ... квартиру общей площадью ... кв. метров, находящуюся по адресу: ...
В этой квартире она зарегистрирована и проживает вместе с ... ФИО1 и ... ФИО2. _
Дата обезличена на основании решения Администрации ... ей в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью ... кв. метров, на котором расположена занимаемая ее семьей квартира.
В конце ... года многие члены СПК «Моряк» обратились в Правление СПК с заявлениями о продаже им занимаемых ими жилых домов и квартир, принадлежащих СПК «Моряк». Такое же заявление было подано и ею. Заявления членов СПК, в том числе и ее заявление, были рассмотрены на общем собрании членов СПК «Моряк», состоявшемся Дата обезличена. Общее собрание приняло решение о продаже жилых домов обратившимся членам СПК «Моряк». На этом же собрании было решено продать ей ... квартиру в жилом ... доме ..., расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв. метров за ... рублей.
Дата обезличена, до заключения договора купли-продажи, она, действуя в соответствии с решением общего собрания членов СПК «Моряк» о продаже жилых домов членам СПК, внесла в кассу СПК «Моряк» деньги в сумме ... рублей по приходному кассовому ордеру Номер обезличен за приобретаемую ею квартиру.
Дата обезличена она и СПК «Моряк» в лице председателя ..., действующего на основании Устава СПК, был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому СПК «Моряк» продал, а она купила ... квартиру в жилом ... доме ..., расположенную по адресу: ... общей площадью... кв. метров за ... рублей, уплаченных ею до подписания договора.
Сделка по купле-продаже жилого помещения была произведена в соответствии с требованиями гражданского законодательства, то есть договор составлен в письменном виде, подписан продавцом и покупателем со всеми соответствующими реквизитами, в нем указан предмет договора, указана цена квартиры.
Таким образом, в соответствии с нормами гражданского законодательства ею по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: ...
В связи с отсутствием денежных средств СПК «Моряк» не заказал в БТИ производство технической инвентаризации квартиры, поэтому на момент заключения договора купли-продажи технический паспорт на нее отсутствовал. После покупки квартиры ей пришлось самой заказывать технический паспорт на приобретенную квартиру. Сразу это сделать не представлялось возможным, т.к. у нее не было денег на техническую инвентаризацию квартиры.
Дата обезличена по ее заказу Рамешковским отделением Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» была произведена техническая инвентаризация приобретенной ею квартиры. Ей был выдан технический паспорт на ... квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, находящуюся по адресу: ... (кадастровый Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен), в котором указаны технические характеристики квартиры.
Дата обезличена после того, как она получила в БТИ технический паспорт на квартиру, то вместе с продавцом в лице председателя СПК «Моряк» ФИО3 обратилась в Рамешковский отдел Учреждения юстиции для государственной регистрации перехода права на приобретенную квартиру. Однако в регистрации права ей было отказано, поскольку до заключения ... договора СПК «Моряк» не произвел государственную регистрацию права на указанную квартиру.
Ее вины в том, что «продавцом», т.е. СПК «Моряк», не было зарегистрировано право на продаваемую квартиру нет, она добросовестно приобрела эту квартиру у СПК «Моряк», заплатив за нее сумму, соответствующую заключенному договору. Право собственности «продавца» на указанную квартиру подтверждалось карточкой учета основных средств СПК «Моряк».
После приобретения квартиры за прошедшие ... лет она неоднократно производила ремонт квартиры, постоянно следит за ее
техническим и санитарным состоянием, владеет, распоряжается квартирой и относится к ней, как к своей собственности.
Вышеуказанные обстоятельства, т.е. то, что сельскохозяйственным кооперативом не было зарегистрировано право на квартиру, лишают ее возможности реализовать свое право на добросовестно приобретенное жилое помещение. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на купленную квартиру.
В судебном заседании истец Волкова Г.А. иск поддержала и просила суд удовлетворить ее требования.
Ответчик СПК «Моряк» иск признал полностью и просил суд удовлетворить требования истца.
Третьи лица Волков А.А. в судебном заседании, а Волков С.А. письменно выразили согласие с требованием истца.
Третье лицо Межрайонная ИФНС России № 9 по Тверской области письменно уведомила суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, при этом, не выразив своего отношения по поводу иска.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, а поэтому удовлетворяет требование истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Волковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Волковой Г.А. право собственности на квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров, находящуюся по адресу: ... кадастровый Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий. Подпись.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу.