Дело № 2-128/2011 год
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Рамешки 13 апреля 2011 года
Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Л.Н.
с участием истца Платоновой Р.Ф.
представителя третьего лица Лебедева В.А.
при секретаре Цециной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Р.Ф. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по Тверской области о признании договора на передачу квартиры в собственность действительным, и выделении долей из совместной собственности,
у с т а н о в и л :
Платонова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области о признании договора о передаче квартиры ... в доме ..., расположенном в ... в совместную собственность Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2, действительным, о выделении долей из совместной собственности указанной квартиры по ... доли Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2. Свои требования истец обуславливает тем, что в ... году колхоз ... предоставил их семье, ... в пользование ... квартиру в ... доме Номер обезличен .... Дата обезличена колхоз ... предоставил в совместную собственность их семье указанную квартиру. О передаче квартиры был составлен договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрированный Дата обезличена в Бюро технической инвентаризации .... В ... году администрация ... предоставила ей в собственность земельный участок, площадью ... кв. метров на котором расположена указанная квартира. Впоследствии постановлением ... от Дата обезличена их квартире был присвоен номер ..., а дому номер .... Дата обезличена умер ... ФИО2. Дата обезличена умер ... ФИО1. После их смерти она приняла наследство путем подачи заявлений в нотариальную контору. Нотариусом заведены наследственные дела ... В настоящее время ей необходимо оформить наследство после их смерти, но сделать это она не может в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность указан жилой дом, а не квартира, расположенная в ... жилом доме. В соседней квартире указанного жилого дома проживает другая семья. В договоре на передачу квартиры в собственность отсутствует подпись представителя колхоза , отсутствует печать колхоза , в тексте договора указано, что их семья купила дом. Кроме того, для оформления наследства ей необходимо выделить доли из совместной собственности каждому сособственнику. С договором на передачу квартиры в собственность они были ознакомлены и согласились с его условиями, считали, что квартира принадлежит им на праве совместной собственности. По день смерти ФИО2 и ФИО1 открыто и добросовестно владели и пользовались квартирой. В связи с оформлением наследства, оставшегося после смерти ... ФИО2 и ... ФИО1 возникла необходимость в судебном признании договора от Дата обезличена о передаче в собственность квартиры действительным и выделении долей из совместной собственности на указанную квартиру Платоновой Р.Ф., ФИО2 и ФИО1.
В судебном заседании истец Платонова Р.Ф. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив суду, что она, ... ФИО1 и ... ФИО2 считали, что квартира принадлежит им на праве совместной собственности, о том, что в договоре приватизации должны быть подписи всех указанных в договоре лиц они не знали. Они не обратили внимание на то, что в договоре отсутствует печать колхоза ... и подпись представителя, а также на то, что в договоре указано о передаче их семье дома, а не квартиры в ... доме.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, ответчик направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, третьим лицом направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица , являющегося правопреемником колхоза , Лебедев В.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, суду пояснил, что действительно Платоновым по договору приватизации передана в собственность квартира Номер обезличен, а не полный жилой дом. В квартире Номер обезличен указанного жилого дома Номер обезличен в ... проживает другая семья. В договоре приватизации допущена ошибка. В договоре также отсутствует подпись представителя колхоза ... и печать колхоза.
Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в ... году колхоз ... передал семье Платоновой Р.Ф. в совместную собственность квартиру в ... жилом доме, расположенном в ...
Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: договором приватизации жилого дома, в котором имеются подписи Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2, а подпись представителя колхоза ... и печать колхоза отсутствуют ... справкой БТИ, согласно которой договор приватизации жилья, находящегося по адресу: ... от Дата обезличена зарегистрирован ... Дата обезличена ... техническим паспортом дома Номер обезличен ... техническим паспортом квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ...
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. А согласно ст. 432 п. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При оформлении договора работники администрации собственника жилого дома допустили ошибки, не оформили договор надлежащим образом. Договор не подписан представителем колхоза , отсутствует печать колхоза. Имеются подписи не всех участников договора, которые были согласны с условиями договора.
Согласно ст. 254 п. 2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, то есть по ... доли Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2.
При данных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 420, 432, 254 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать договор от Дата обезличена на передачу в совместную собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., заключенный между колхозом ... и Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2, действительным.
Определить доли в совместной собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... Платоновой Р.Ф., ФИО1 и ФИО2 каждому по ... доли.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий. Подпись.
Решение не обжаловано, вступило в силу.