Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Рамешки 05 июля 2011 года

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2011 года.

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Василевского С.В., при секретаре Романовой В.Н., с участием истца Гамзаева Х.М., третьего лица Гамзаевой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзаева Х.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Моряк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гамзаев Х.М. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее – СПК) «Моряк» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ..., жилой площадью ..., Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен расположенном в ....

Исковые требования основаны на том, в Дата обезличена истец работал в колхозе «Моряк в деревне ... в должности водителя и продолжал работать в этой должности еще долгое время. За этот период колхоз был реорганизован в ОКП колхоза «Моряк», а затем в СПК «Моряк». К Дата обезличена колхозом «Моряк» были приняты в эксплуатацию десять оконченных строительством жилых двухквартирных домов 135 серии, находящихся в деревне ... В одном из этих домов по решению правления колхоза Дата обезличена он получил спорную трехкомнатную квартиру. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает вместе с дочерью ФИО1 и сыном ФИО2. В Дата обезличена администрация ... предоставила ему в собственность земельный участок площадью ..., на котором расположена занимаемая его семьей квартира. В Дата обезличена он обратился в правление СПК с заявлениями о продаже ему спорной квартиры. Его заявление Дата обезличена рассмотрены на общем собрании членов СПК «Моряк», которое приняло решение продать ему трехкомнатную квартиру в жилом двухквартирном ... серии, расположенную по адресу: ...., общей площадью ..., за .... Дата обезличена до заключения договора купли-продажи, он внес в кассу СПК «Моряк» деньги в сумме ... по приходному кассовому ордеру Номер обезличен за приобретаемую им квартиру. Дата обезличена между ним и СПК «Моряк» был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому он купил указанную квартиру за .... В связи с отсутствием денежных средств СПК «Моряк» не заказал в БТИ производство технической инвентаризации квартиры, поэтому на момент заключения договора купли-продажи технический паспорт на квартиру отсутствовал. После покупки квартиры ему пришлось заказывать технический паспорт на приобретенную квартиру. После получения технического паспорта на квартиру он обратился в Рамешковский отдел Учреждения юстиции для государственной регистрации перехода права на приобретенную квартиру. Однако в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку до заключения договора купли – продажи квартиры СПК «Моряк» не произвел государственную регистрацию права на указанную квартиру. После приобретения квартиры он неоднократно производил ремонт, следит за техническим и санитарным состоянием квартиры, владеет и распоряжается квартирой как своей собственной.

Председатель СПК «Моряк» Саитов Ш.У. в представленном в суд заявлении просил рассмотреть данное дело без его участия, признал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец Гамзаев Х.М. поддержал заявленное требование, дал объяснения, аналогичные его содержанию.

Представитель ответчика, уведомлённого о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании согласились с исковым требованием и просили его удовлетворить.

Третье лицо - Межрайонная ИФНС России № 9 по Тверской области, уведомлённое о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не прислало, о причинах неявки не уведомило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену.

           Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме полезной площадью ..., находящейся в д.... ... Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности согласно карточке учета основных средств, продана за ... л.д.10). Заключению данного договора предшествовало решение общего собрания СПК «Моряк» от Дата обезличена, на котором было решено продать Гамзаеву ХМ. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... за ... л.д.9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена Гамзаев Х.М. внес в кассу СПК «Моряк» ... за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... л.д.11).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Гамзаеву Х.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ..., расположенный по адресу ... л.д.12).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Калининский отдел Рамешковский сектор сведения о правах на объект недвижимого имущества квартиру Номер обезличен доме Номер обезличен ... отсутствуют л.д.14).

Из справки администрации ... следует, что дому, принадлежащему Гамзаеву Х.М., находящемуся в ..., присвоен Номер обезличен квартира Номер обезличен л.д.16).

Как следует из справки администрации ... квартира Номер обезличен дома Номер обезличен в д... на балансе администрации сельского поселения не стоит, администрации не принадлежит л.д.17).

Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... общая площадь квартиры составляет ..., жилая ..., кадастровый номер Номер обезличен, сведения о правообладателе отсутствуют л.д.18-21).

Учитывая, что собственником квартиры СПК «Моряк» своевременно не было оформлено право собственности на указанную квартиру, а истец, купивший указанную квартиру в соответствии с договором купли-продажи, фактически исполненном сторонами, не может зарегистрировать свое право, право собственности на указанную квартиру должно быть признано за ним в судебном порядке.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Гамзаевым Х.М. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в деревне ... с кадастровым номером Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий. Подпись

Решение не обжаловано вступило в законную силу.