Дело № 2-331/ 2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года п. Рамешки при секретаре Булавкиной Т.Н., с участием представителя истца Устинова С.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Т.С. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Лапина Т.С. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1. От совместного брака у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын - ФИО2. До выхода на пенсию они с супругом работали на <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> предоставила в пользование их семье жилой дом, в котором истица проживает по настоящее время. О передаче жилого дома в совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор на передачу квартир (домов) в совместную собственность граждан. Согласно договора администрация <данные изъяты> передала в совместную собственность Лапиной Т.С. и ФИО1 жилой дом № находящийся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ <адрес>, реестр под № инвентарное дело <данные изъяты>, а также зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге за № сделана соответствующая запись. После приватизации жилого дома истица и ее супруг продолжали содержать дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы - ФИО1 умер. После его смерти истица фактически приняла наследственное имущество, так как продолжала проживать в доме, обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав на дом. Нотариусом заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить наследственные права не представляется возможным из-за того, что в договоре на передачу дома в совместную собственность, отсутствует подпись супруга. Устранить указанные недостатки не представляется возможным по причине смерти супруга и ликвидации <данные изъяты> На протяжении всего времени со дня заключения договора, передачи в собственность дома и по настоящее время никто к истице претензий не предъявлял. Лапина Т.С. и ее супруг ФИО1 считали, что им на праве совместной собственности принадлежит указанный жилой дом. Они открыто и добросовестно владели и пользовались домом, как собственники недвижимого имущества. После смерти супруга истица продолжает владеть и пользоваться недвижимым имуществом. После смерти супруга истица является единственным наследником по закону, так как их единственный сын умер ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался и наследственное имущество после смерти отца не принимал. Истица просит суд признать право собственности за ней, Лапиной Т.С., на дом, расположенный по <адрес> В судебном заседании представитель истца Устинов С.Н. поддержал исковое требование Лапиной Т.С., подтвердил суду факты, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц – Рамешковского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрация сельского поселения Застолбье Рамешковского района в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Свидетели ФИО3 ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 был женат на Лапиной Т.С.. У них родился единственный сын – ФИО2. Жили они в квартире, которую им выделил <данные изъяты>. Лапины Т.С. и ФИО1 квартиру приватизировали. Сын у них вырос и стал проживать отдельно от родителей. В ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы, в ДД.ММ.ГГГГ умер сын Лапиной. Истица приняла наследство и продолжает проживать в доме после смерти ФИО1 Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Лапиной Т.С. подлежащими удовлетворению. Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Судом установлено, что Лапина Т.С. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили с <данные изъяты> договор на передачу дома расположенного по <адрес> в совместную собственность Лапиных <данные изъяты> Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. По сложившейся в то время практике, договор был подписан только Лапиной Т.С. Договор не подписал ФИО1 что не является основанием для признания договора недействительным. Совместная собственность Лапиных на указанный дом была зарегистрирована в Рамешковском БТИ <данные изъяты> Заключение договора приватизации квартиры также подтверждается следующими документами: справками администрации <данные изъяты> техническим паспортом <данные изъяты> кадастровым паспортом <данные изъяты> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Из наследственного дела № следует, что Лапина Т.С. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники не обращались с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Лапина Т.С. приняла наследство после смерти мужа, поскольку продолжила проживать в спорном доме, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> и показаниями свидетелей ФИО3 ФИО4 В порядке со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Лапина Т.С. является супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> Сын истицы – ФИО2 наследство не принял и умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Лапина Т.С. является единственным наследником по закону. Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Требования истца основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лапиной Т.С. право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с сараем, двумя навесами, кадастровый №, расположенный по <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья подпись Решение не обжаловано вступило в законную силу.