Дело № 2-339/ 2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года п. Рамешки

при секретаре Булавкиной Т.Н.,

с участием представителя истца Козырева Г.Е. - Козыревой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Г.Е. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Моряк», Межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козырев Г.Е. просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по <адрес>

Свое требование истец обуславливает следующим. С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ он работал в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Моряк». В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Моряк» предоставил ему и членам его семьи <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме, находящуюся по <адрес> Его семья, <данные изъяты> вселились в эту квартиру и проживают в ней до настоящего времени. Истец в настоящее время выехал в другой регион и зарегистрирован по месту проживания по <адрес> А члены его семьи: <данные изъяты> продолжают проживать в указанной квартире.

В конце ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в правление СПК «Моряк» с заявлениями о продаже ему занимаемой квартиры, принадлежащей СПК «Моряк». Его заявление было рассмотрено на общем собрании членов СПК «Моряк», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание приняло решение о продаже ему <данные изъяты> квартиры в жилом доме, расположенной по указанному выше адресу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора купли-продажи, он внес в кассу СПК «Моряк» деньги в сумме <данные изъяты> по приходному кассовому ордеру № за приобретаемую им квартиру. Ему был выдан кассовый чек и квитанция к приходному кассовому ордеру. В этот же день, был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома, согласно которому СПК «Моряк» продал, а он купил квартиру в жилом доме

В связи с отсутствием денежных средств СПК «Моряк» не заказал в БТИ производство технической инвентаризации квартиры, поэтому на момент заключения договора купли-продажи технический паспорт на нее отсутствовал. После покупки квартиры истцу пришлось самому заказывать технический паспорт на приобретенную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была произведена техническая инвентаризация приобретенной им квартиры. Истцу был выдан Технический паспорт на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся по <адрес> Однако при этом квартира не поставлена на технический учет, поскольку в договоре купли-продажи отсутствуют подпись и печать третьей стороны, подтверждающей действительность сделки между сторонами данного правоустанавливающего документа. В связи с этим в техническом паспорте не проставлен кадастровый номер.

При приобретении истцом квартиры и в настоящее время государственная регистрация сделки невозможна, т.к. СПК «Моряк» ранее не зарегистрировал свое право на указанную квартиру.

После приобретения квартиры за прошедшие три года истец неоднократно производил ремонт квартиры, постоянно следил за ее техническим и санитарным состоянием, владел и распоряжался квартирой, относился к ней как к своей собственности.

В судебном заседании представитель истца Козырева Т.В. поддержала исковое требование Козырева Г.Е, подтвердила суду факты, изложенные в исковом заявлении. Уточнила, что в исковом заявлении допущена опечатка при указании инвентарного номера, просит признать за Козыревым Г.Е. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящуюся по <данные изъяты> инвентарный №

Представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Моряк» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования признает <данные изъяты>

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>

Третьи лица Чекеева Т.Г., Щербакова М.Г. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты>

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования Козырева Г.Е. подлежащими удовлетворению.

В порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежала на праве собственности СПК «Моряк», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств <данные изъяты> решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов по приемке в эксплуатацию жилых домов» <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СПК «Моряк» было решено продать Козыреву Г.Е. квартиру, расположенную по <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Моряк» продал Козыреву Г.Е. спорную квартиру <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Козырев Г.Е. внес в кассу СПК «Моряк» <данные изъяты> что подтверждается квитанцией и кассовым чеком <данные изъяты>

П. 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из уведомления <данные изъяты> следует, что права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрированы.

В техническом паспорте на спорную квартиру сведения о правообладателе отсутствуют <данные изъяты>

Из справок администрации сельского поселения <данные изъяты> следует, что квартире, принадлежащей Козыреву Г.Е., присвоен №, дому № <данные изъяты> указанная квартира на балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> не стоит, администрации не принадлежит <данные изъяты> арестов, запрещений, обременений и задолженности по налогам и платежам не имеется <данные изъяты>

Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесение в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе подписи и печати третьей стороны, подтверждающей действительность сделки (<данные изъяты>

Договор, в порядке ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что между СПК «Моряк» и Козыревым Г.Е. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключен в письменной форме, денежные средства в счет оплаты квартиры СПК «Моряк» получены, квартира передана истцу.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования Козырева Г.Е. основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Козыревым Г.Е. право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по <адрес>, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья подпись

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.