. Дело № 2-350/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года п. Рамешки Рамешковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.В., при секретаре Григорьевой Е.И., с участием истца Сорокиной М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску Сорокиной М.А., Сорокина Д.Н. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области о признании договора на передачу квартиры действительным и выделении доли из совместной собственности, У С Т А Н О В И Л: Сорокина М.А. и Сорокин Д.Н. обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ предприятие, где работал ФИО1., предоставило их семье, состоящей из четырех человек : Сорокиной М.А., ФИО1 и их детей Тулиной (Сорокиной) Н.Н., Сорокина Д.Н. в пользование <данные изъяты> квартиру № находящуюся в <данные изъяты> жилом <данные изъяты> доме №, расположенном по адресу: <адрес> Тулина (Сорокина) Н.Н. после окончания школы, ДД.ММ.ГГГГ поступила учиться в техникум, вышла замуж, затем была направлена на работу в <адрес> где проживает по настоящее время со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> бесплатно передала Сорокиной М.А., ФИО1 Сорокину Д.Н. в совместную собственность занимаемое ими жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировала договор на передачу квартиры в собственность. Согласно технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая семье Сорокиных квартира имеет общую площадью <данные изъяты> в том числе жилую- <данные изъяты> и состоит <данные изъяты> Квартира расположена в жилом <данные изъяты> доме. Квартиры разделены капитальной стеной, имеются отдельные входы. Соседнее помещение: <адрес>, согласно договору приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит семье ФИО2 В обеих квартирах имеются отдельные отопительные системы. Учет потребляемой электроэнергии в квартирах осуществляется отдельными электросчетчиками. Принадлежащая истцам квартира располагается на отдельном земельном участке, предоставленном Сорокиной М.А. в собственность. На протяжении всего времени как они вселились в квартиру и после приватизации жилого помещения, они оплачивали за предоставленные услуги по потреблению газа, электроэнергии и водоснабжения. Содержат квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство по закону. Наследниками по закону являются Сорокина М.А. , Сорокин Д.Н. и Тулина Н.Н Последняя наследство после смерти отца не принимала и на наследство не претендует. Сорокина М.А. и Сорокин Д.Н. фактически приняли наследственное имущество, продолжают проживать в квартире, обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Нотариусом заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить право на наследственное имущество не представляется возможным по причине того, что в договоре на передачу квартиры в собственность имеется только подпись ФИО1, а также несоответствия договора на передачу в собственность квартиры с регистрационным удостоверением, выданным <данные изъяты> В соответствии с договором на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, семье истцов передана в совместную собственность квартира, находящаяся по <адрес> Согласно же регистрационного удостоверения выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности ФИО1 Сорокиной М.А. и Сорокина Д.Н. зарегистрировано не на квартиру, а на 1/2 долю жилого дома. Кроме того, для оформления наследства необходимо выделить равные доли каждому совладельцу недвижимого имущества. Переоформить договор не представляется возможным по причине смерти ФИО1 в связи с истица обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением. Вместе с тем, все члены семьи Сорокиных с условиями договора были ознакомлены и знали, что с момента его заключения реализовали своё право на бесплатное получение квартиры в совместную собственность. До настоящего времени Сорокины считали, что являются собственниками квартиры по праву совместной собственности. В судебном заседании истица Сорокина М.А. иск поддержала, суду пояснила, что в договоре на передачу квартиры имеется описка в написании названия улицы. Так, в договоре указана <адрес> Такой улицы в <адрес> нет. Имеется <адрес>. Истец Сорокин Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Рамешковское отделение Тверского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Тулина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Свидетели ФИО3. и ФИО4 допрошенные в судебном заседании, подтвердили принадлежность <адрес> семье Сорокиных. Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Сорокиной М.А., Сорокина Д.Н. подлежащими удовлетворению. Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Судом установлено, что ФИО1 Сорокина М.А., и Сорокин Д.Н.., ДД.ММ.ГГГГ заключили с <данные изъяты> договор на передачу квартир ( домов) в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу : <адрес>, была передана в их совместную собственность <данные изъяты> В договоре была допущена опечатка в названии улицы. <адрес>. Улицы с таким названием на территории <адрес> не существует <данные изъяты> Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. По сложившейся в то время практике, договор был подписан только администрацией <данные изъяты> и ФИО1 Договор не подписали Сорокина М.А. и Сорокин Д.Н., что не является основанием для признания договора недействительным. Совместная собственность Сорокиных на указанную квартиру была зарегистрирована в <данные изъяты> Заключение договора приватизации квартиры также подтверждается следующими документами: техническим паспортом на дом <данные изъяты> техническим паспортом на приватизированную квартиру <данные изъяты> техническим паспортом на квартиру <данные изъяты> свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> кадастровым планом земельного участка <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <данные изъяты> свидетельством о браке <данные изъяты> свидетельством о рождении <данные изъяты> свидетельством о смерти <данные изъяты> квитанциями <данные изъяты> В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности. Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В договоре приватизации указано три сособственника: Сорокина М.А., Сорокин Д.Н. и ФИО1 соответственно, каждый из них имеет право на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Требования истцов основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир ( домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Сорокиной М.А., Сорокину Д.Н. и ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу : <адрес>, инвентарный номер № действительным. Выделить из совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № по 1/3 (одной третьей ) доли каждому собственнику : Сорокиной М.А., Сорокину Д.Н., ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья подпись Решение не обжаловано, вступило в законную силу . . . .а