Дело № 2 – 17 / 2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 января 2012 года п. Рамешки Рамешковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего Кирилловой Н.В., при секретаре Григорьевой Е.И., с участием представителя истца Пушининой О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Пушинина К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску Пушинина В.А. к Сычеву А.П. и Комковой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Пушинин В.А. в исковом заявлении указал, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, выделенный в счет 1/2 доли земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Вперед». На вышеуказанный земельный участок у истца имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Процедура выдела и формирования земельного участка была осуществлена истцом в полном соответствии с действующим законодательством. Однако в государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок ему было отказано, поскольку по данным ЕГРП ранее утвержденным протоколом общего собрания участников общей долевой собственности контур поля № определен для выдела земельных участков в счет долей в первоочередном порядке и закреплен за иными лицами. Истец не согласен с данным отказом, поскольку в соответствии с действующим законодательством предусмотрены две возможные процедуры выдела земельных участков (собрание и публикация), которые не являются взаимоисключающими, а подразумевают разные порядки согласования выделяемых в счет земельных долей контуров. Поскольку собрание об определении местоположения земельного участка Пушинина В.А. не состоялось, он подал объявление о намерении выделить земельный участок в натуре из контура № в газету <данные изъяты> Возражений от других участников долевой собственности не поступило, в том числе и от лиц, в пользу которых ранее данный контур был утвержден собранием участников долевой собственности. Законодательство, в том числе ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не содержит положений, позволяющих сделать вывод о том, что наличие ранее принятого решения участников долевой собственности может ограничивать право участника долевой собственности на выдел земельного участка, в случае соблюдения порядка согласования его местоположения. Собрание участников долевой собственности согласовывало местоположение земельных участков еще до межевания, ввиду чего произвести точный расчет выделяемых площадей не представлялось возможным. Поэтому на практике не редко возникают случаи, когда участники долевой собственности согласовывают площади большие, чем указано в свидетельствах. При этом законодательство не регламентирует процедуру отмены ранее принятых решений общих собраний. В исковом заявлении истец Пушинин В.А. указал в качестве ответчика по делу Межрайонную ИФНС России № 9 по Тверской области. Определением Рамешковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> указанный ответчик заменен на надлежащих ответчиков : Сычева А.П., Комкову Л.В. Истец Пушинин В.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Пушинина О.В. уточнила исковые требования и просила суд признать за Пушининым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах ОКП колхоза «Вперед», в <данные изъяты> метрах по направлению на юг от <адрес>, в счет 1/2 (одной второй) доли земельной доли в праве согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Представитель истца Пушинина О.В. суду пояснила, что первоначально земли принадлежали колхозу «Вперед», потом колхоз реорганизовался в ОКП «Вперед», потом в СПК «Вперед». При реорганизации колхоза земельную долю получил <данные изъяты> - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство получила <данные изъяты> ФИО1 - ФИО2, которая фактически наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав. После ее смерти, ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли <данные изъяты> Пушинин В.А. и Пушинин К.А., которые наследство приняли и оформили у нотариуса. В ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности Пушинина В.А. Межевание истцом проводилось. Межевой план оформили в ДД.ММ.ГГГГ. Пушинин В.А. решил замежевать свою долю на поле контура №, так как он там проживает. Пушинину В.А. в Росреестре было отказано в регистрации права, поскольку контур поля № был выделен собранием участников общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ Сычеву А.П. и Комковой Л.В. Однако, данный контур свободен, наложения с другими замежеванными участками нет. В связи с чем Пушинин В.А. провел собрание участников общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, на котором не было кворума. Затем дал объявление в газете о намерении выделить в натуре земельный участок. На данное объявление возражений от участников общей долевой собственности не поступило, поэтому местоположение земельного участка считается согласованным. Ответчики Сычев А.П., Комкова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом <данные изъяты> От Комковой Л.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений по данному делу не имеет <данные изъяты> От Сычева А.П. имеется заявление о том, что он не возражает против выдела земельного участка в контуре поля № в границах земель ОКП колхоза «Вперед» <данные изъяты> Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, СПК «Вперед» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты> Представитель третьего лица СПК «Вперед» Григорьев А.И., допрошенный судом ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что с иском согласен. Действительно контур поля № никем не занят. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Бурнова Л.Н., допрошенная судом ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что с иском согласна. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Участок никем не занят. Третье лицо Пушинин К.А. исковое требование поддержал, подтвердил суду факты изложенные сторонами. Суд, заслушав представителя истца Пушинину О.В., третье лицо Пушинина К.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхоза «Вперед» было принято решение о реорганизации колхоза в ОКП «Вперед» и утверждении списка лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатной земельной доли <данные изъяты> В списке лиц, имеющих право на получение в собственность бесплатной земельной доли, указан под № ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> в общей совместной собственности по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектар. Согласно справки <данные изъяты> СПК «Вперед» земельная доля ФИО1 в уставный капитал не передавалась, учредительный договор с ним не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ( свидетельство о смерти <данные изъяты> После его смерти наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав, <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> путем обращения с заявлением в нотариальную контору <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ( свидетельство о смерти <данные изъяты> Наследство приняли <данные изъяты>: Пушинин В.А., и Пушинин К.А.(свидетельства о рождении <данные изъяты> обратившись к нотариусу с заявлениями <данные изъяты> Пушинин К.А. получил свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на 1/2 долю земельной доли площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по <адрес> Право собственности Пушинина В.А. на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в <данные изъяты> метрах по направлению на юг от <адрес>, в счет 1/2 (одной второй) доли земельной доли в праве подтверждается : свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выпиской из ЕГРП <данные изъяты> Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Из справки <данные изъяты> следует, что данный земельный участок является равноценным по среднему качеству земель одной второй доле земельной доли в <данные изъяты> га (<данные изъяты> баллогектар). Согласно справки <данные изъяты> земельный участок, принадлежащий Пушинину В.А. в фонд перераспределения Рамешковского района не передавался <данные изъяты> Права на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы <данные изъяты> В порядке ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по <адрес> с кадастровым № (кадастровая выписка о земельном участке (<данные изъяты> определено местоположение земельных участков, выделяемых участникам долевой собственности : Сычеву А.П., Комковой Л.В., в счет принадлежащих им долей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок для осуществления сельскохозяйственной деятельности, в том числе возле <адрес> пашня в контуре поля №, точная площадь и местоположение которых будут определены по результатам межевания, исходя из оценки в баллогектарах. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ Пушинину В.А. было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым № в контуре поля № <данные изъяты> поскольку указанный контур поля определен решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> для выдела иным лицам. Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что 1. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона. ( в редакции Федерального закона от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ) 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. 3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. 4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. В газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Пушинин В.А. дал объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что по причине отсутствие кворума собрание не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. В газете <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Пушининым В.А. было дано объявление о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли. Согласно справки <данные изъяты> возражений от участников общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступало <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Пушинин В.А. провел межевание земельного участка с кадастровым №, что подтверждается межевым планом <данные изъяты> После межевания земельных участков лицами, указанными в решении от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ОКП колхоза «Вперед» <адрес>, с кадастровым №, наложения с другими замежеванными участками в контуре поля № нет, что подтверждается показаниями сторон, распечаткой публичной кадастровой карты на земельные участки, в том числе с кадастровым № <данные изъяты> Суд полагает, что Пушинин В.А. произвел выделение принадлежащего ему земельного участка, в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с действовавшем в тот период законодательством, его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пушининым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в <данные изъяты> метрах по направлению на юг от <адрес>, в счет 1/2 (одной второй) доли земельной доли в праве согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья. Подпись Решение не обжаловано, вступило в законную силу.