№ 2-64/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года п.Рамешки

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2012 года.

Рамешковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Акбаровой Н.В.

при секретаре Купцовой С.С.,

с участием истца Нуштаевой В.П.,

представителя истца – Устинова С.Н., действующего по доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуштаевой В.П. к Шахминой Н.П. о признании права собственности на квартиру.

у с т а н о в и л:

Нуштаева В.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № 1 в доме № <адрес> Свое требование истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> В этот же день вышеуказанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Рамешковского района и в администрации сельского округа, осуществляющие в тот период государственную регистрацию права недвижимого имущества. Указывает, что приобрела обособленную квартиру, разделенной капитальной стеной, имеющую отдельную систему отопления, отдельный вход в квартиру. Администраций <адрес> сельского округа ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением № главы администрации <данные изъяты> сельского округа квартирам, расположенным <адрес> присвоены номера 1 и 2. Квартира № 2 в указанном доме принадлежит на праве собственности семье ФИО1, <данные изъяты> Для проведения государственной регистрации права на квартиру, для дальнейшего ее отчуждения вынуждена обратиться в суд, так как в договоре купли-продажи указано, что она приобрела <данные изъяты> доли дома.

В судебном заседании истица Нуштаева В.П. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Устинов С.Н. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик Шахмина Н.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения <адрес> ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просила требования истца удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Свидетели ФИО3 и ФИО4, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что в доме истицы имеется две квартиры. Квартиру № 1 приобрела Нуштаева В.П., собственником квартиры № 2 является ФИО1 Каждая квартира это обособленное помещение с отдельным входом, отопительной системой, счетчиком электроснабжения.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Нуштаевой В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <данные изъяты> следует, что права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную <адрес> не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор, в порядке ст. 432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> является квартира № 1. Нуштаева В.П. приобрела право собственности на квартиру № 1 <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей Нуштаевой В.П. и ФИО5

Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, приобретенное Нуштаевой В.П., <адрес>, является квартирой № 1 <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартире № 1 <адрес> присвоен кадастровый номер №

Кроме того, принадлежность квартиры истице подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом помещения на квартиру № 1 <данные изъяты> кадастровым планом на указанную квартиру <данные изъяты> квитанциями об оплате за электроэнегрию выписанные на имя Нуштаевой В.П. <адрес>, Постановлением администрации № о предоставлении Нуштаевой В.П. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность для ведения личного хозяйства <данные изъяты> кадастровым паспортом земельного участка № с кадастровым номером № справкой Рамешковского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о том, что правообладателем объекта недвижимого имущества <адрес> является Нуштаева В.П. <адрес>

Истице необходимо зарегистрировать право собственности, ее требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нуштаевой В.П. удовлетворить полностью.

Признать за Нуштаевой В.П. право собственности на квартиру № 1 <данные изъяты> расположенной <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий. Подпись.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.