№ 2-192/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2012 года п. Рамешки Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 года. Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Акбаровой Н.В. при секретаре Купцовой С.С., с участием: истца Габлина А.В., представителя истца – адвоката Устинова С.Н., действующего на основании ордера № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габлина А.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области о признании права собственности на квартиру № и земельный участок площадью .... кв.м. в порядке наследования, расположенных (адрес) В обоснование своих требований истец указал, что в .... году правление колхоза .... предоставило родителям в пользование .... квартиру, расположенную (адрес) Для ведения личного подсобного хозяйства администрация .... сельского округа (дата) предоставило отцу, ФИО1, в собственность земельный участок, площадью .... кв.м., на котором расположена квартира. (дата) родители приобрели указанную квартиру в равных долях в собственность, заключив договор приватизации, указанный договор (дата) был зарегистрирован в Рамешковском БТИ. (дата) умерла мать, ФИО2 После ее смерти истец обратился с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства, было заведено наследственное дело № Однако наследственные права на имущество после смерти матери нотариально оформлены не были. (дата) отец. ФИО1, на случай своей смерти сделал завещание, согласно которого все движимое и недвижимое имущество завещал истцу, Габлину А.В. (дата) умер отец истца, ФИО1, после его смерти открылось наследство по завещанию. С целью оформления своих наследственных прав обратился в нотариальную контору было заведено наследственное дело № Однако получить свидетельство о право на наследство не представляется возможным по причине того, что в договоре на приобретение квартиры в собственность допущены технические ошибки. В частности, указано, что родителям передан в собственность целый дом, а не квартира. Фактически же родителям была передана в равнодолевую собственность квартира, расположенная в .... доме. Квартира имеет отдельный вход, изолирована от другой квартиры капитальной стеной, имеет отдельную систему отопления и водоснабжения. Далее в договоре имеются разночтения. Договор значится как договор приватизации жилья, а в тексте договора указано, что родители купили дом, однако в п. 3 указанного договора записано, что они приобретают право собственности на квартиру в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ссылаясь на ст. 1111, 1112, ст. 218 ГК РФ истец просит удовлетворить заявленные требования и признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру № и земельный участок площадью .... кв.м., расположенных (адрес) В судебном заседании истец Габлин А.В., исковые требования поддержал в полном объеме и просил об их удовлетворении, ссылаясь на объяснения изложенные в исковом заявлении, дополнил тем, что в .... году колхоз .... предоставил его родителям в равных долях в собственность квартиру, расположенную В ... году отец умер. Несмотря на то, что он нотариально не оформил своих наследственных прав, он фактически вступил в наследство на все имущество, в том числе на квартиру и земельный участок. По настоящее время приезжает в дом (адрес) проживает в доме, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом. Две его родные сестры .... не обращались к нотариусу за оформлением наследства и прислали в суд заявления об отказе от наследственного имущества в его пользу. Пояснил, что родителям была предоставлена именно квартира, а не дом, и эта квартира была приватизирована родителями (дата) Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя ответчика. Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения .... Рамешковского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что претензий по заявленным требованиям администрация сельского поселения не имеет, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Представитель третьего лица – СПК .... извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что исковые требования поддерживает и просит об их удовлетворении, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя. Представитель истца – адвокат Устинов С.Н., действующий на основании ордера, поддержал исковые требования, указав на их законность и обоснованность. Свидетель ФИО2 суду подтвердила, что в собственности у родителей истца была квартира, а не дом, .... у каждой квартиры отдельный вход, квартиры разделены капитальной стеной, имеют отдельные счетчики. .... Свидетель ФИО3 суду пояснил, что .... Сейчас домом фактически владеет истец Габлин А.В. со своей женой, они ухаживают за домом, обрабатывают землю в огороде. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, (дата) заключили с колхозом .... договор приватизации жилья в собственность граждан, вместе с тем в п. 1 данного договора указано, что покупатели купили в совместную собственность в равных долях жилой дом, расположенный (адрес) Согласно же п. 3 указанного договора покупатели приобретают право собственности на квартиру в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в п. 4 и в п. 5 данного договора также имеются ссылки на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д.36). Кроме того, согласно сообщению ФГУП РФ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным архива, правообладателями квартиры, расположенной (адрес) являются ФИО1, ФИО2, что подтверждено договором приватизации жилья от (дата), зарегистрированного в Рамешковском БТИ (дата) Согласно справке Администрации сельского поселения .... Постановлением Главы сельского поселения от (дата) была проведена перенумерация жилых домов, в результате чего квартире, находящейся в доме, принадлежащему ФИО1 присвоен дом № квартира № Указанное обстоятельство помимо объяснений истца было подтверждено показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые подтвердили, что семье ФИО1 и 2 на праве совместной собственности по договору приватизации была предоставлена трехкомнатная квартиры в двухквартирном жилом доме, имеющая отдельный вход, отдельные системы водоснабжения и отопления, энергетические счетчики. Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. По сложившейся в то время практике, в договоре могло быть прописано, что покупатели купили в собственность квартиру в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая им передается бесплатно (пункт 2 указанного договора), что не является основанием для признания договора недействительным. Таким образом, судом достоверно установлено, что на праве совместной равнодолевой собственности на основании договора приватизации от (дата) ФИО1 и ФИО2 была предоставлена квартира в жилом доме (адрес) заключенного между ФИО1, ФИО2 и колхозом .... Кроме того, заключение договора передачи квартиры в совместную равнодолевую собственность и принадлежность квартиры ФИО1 и ФИО2 подтверждается следующими документами: техническим паспортом на помещение – квартиру № в доме №, кадастровой выпиской о земельном участке .... справкой администрации сельского поселения .... о том, что ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации принадлежит жилая квартира № в доме № земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № принадлежит ФИО1 .... справкой № межрайонной ИФНС № 9 по Тверской области об уплате налогов .... справкой Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» .... В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. ФИО2 умерла (дата), что подтверждено свидетельством о ее смерти .... .... Согласно материалам наследственного дела № оформленного нотариусом ФИО6 на имущество ФИО2, умершей (дата), наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являются ФИО1 – муж наследодателя, Габлин А.В.– сын наследодателя. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Как установлено материалами дела муж и дочери наследодателя от наследственного имущества отказались в пользу истца, следовательно, единственным наследником, фактически принявшим наследство, является истец по делу – Габлин А.В., что также подтверждено справкой нотариуса .... На основании вышеприведенных положений статей 1152, 1153 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования по закону право собственности на .... долю спорной квартиры после смерти ФИО2 перешло к Габлину А.В. ФИО1 умер (дата), что подтверждено свидетельством о его смерти .... В суде установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство по завещанию в соответствие с которым все движимое и недвижимое имущество, в том числе земельный участок с объектами недвижимости, расположенных (адрес) он завещал своему сыну Габлину А.В. .... Согласно справке Администрации сельского поселения .... Постановлением Главы сельского поселения от (дата) была проведена перенумерация жилых домов, в результате чего квартире, находящейся в доме, принадлежащему ФИО1 присвоен дом № квартира № Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора приватизации жилья (дата), зарегистрированного в Рамешковском БТИ (дата) инв. № принадлежит на праве совместной равнодолевой собственности .... доля квартиры, расположенной (адрес) Кроме того, согласно выписке из Постановления администрации .... сельского округа Рамешковского района Тверской области ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью .... кв.м., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, землевладения, землепользования № Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданного Управлением Росреестра по Тверской области № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на земельный участок и квартиру, расположенных (адрес) Согласно справке нотариуса, в ее производстве имеется наследственное дело № на имущество ФИО1, умершего (дата) Наследниками, своевременно принявшими наследство являются – Габлин А.В. Как установлено в суде, дочери наследодателя ФИО4, ФИО5 отказались от доли на наследство после смерти своего отца ФИО1 в пользу своего брата Габлина А.В. .... Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Следовательно, единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын – Габлин А.В.: распоряжался его личными вещами, пользовался спорной квартирой, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги, страховал имущество .... что подтверждено также и справкой нотариуса .... Принимая во внимание, что право собственности Габлина А.В. на квартиру № и земельный участок площадью .... кв.м., расположенных (адрес), нашло свое подтверждение, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Габлина А.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Тверской области удовлетворить. Признать за Габлиным А.В. право собственности на квартиру № №, расположенной (адрес), в порядке наследования. Признать за Габлиным А.В. право собственности на земельный участок площадью .... кв.м., .... расположенный (адрес), в порядке наследования. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий. Подпись. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.