Дело № 2-184/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2012 года п. Рамешки Рамешковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Акбаровой Н.В., при секретаре Купцовой С.С., представителя истицы Смирновой К.Е., действующего на основании доверенности Ребезова А.А., третьего лица Ребезовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой К.Е. к Нечаеву А.Б. , к Администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Ребезов А.А., представляя интересы Смирновой К.Е., обратился в суд с требованиями к Нечаеву А.Б., Администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области о признании Нечаева А.Б. утратившим право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Смирнова К.Е. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся (адрес), которые приобрела согласно договора купли-продажи (дата), договор был зарегистрирован в БТИ п. Рамешки (дата) В указанном доме зарегистрированы члены ее семьи: .... (дата) Ребезова Т.М. познакомилась с Нечаевым А.Б., который с ее согласия стал проживать в доме .... По просьбе Нечаева с ее письменного согласия в Администрации сельского поселения Заклинье Нечаев был зарегистрирован в ее доме в качестве члена ее семьи. (дата) Нечаев забрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. После своего отъезда Нечаев в ее доме не проживал и не появлялся, его местонахождение ей неизвестно. Она намерена продать дом, однако это сделать невозможно, поскольку он обременен правом проживания зарегистрированного в нем – Нечаева. Ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, указывает, что никаких семейных отношений между ней и Нечаевым, а также между Нечаевым и ее дочерью Ребезовой Т.М. нет, родственниками они с Нечаевым не являются; каких-либо действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает. (дата) она обратилась в администрацию сельского поселения Заклинье о снятии Нечаева с регистрационного учета, однако получила письменных отказ в связи с тем, что снять лицо с регистрационного учета можно только по его личному заявлению либо по решению суда. В связи с чем просит об удовлетворении заявленных требований. Истец Смирнова К.Е., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Ребезов А.А. полностью поддержал исковые требования. Ответчик Нечаев А.Б. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени, дате и месте слушания дела, согласно справке по звонку ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, явиться в суд не может в связи с занятостью по работе. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Нечаева А.Б. Ответчик – Администрация сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ответчика – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении. Третье лицо – Ребезова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, пояснив, что действительно познакомилась (дата) с Нечаевым А.Б., .... он стал проживать в доме ее матери Смирновой К.Е., расположенный (адрес), с согласия матери он был зарегистрирован в этом доме. Однако они вместе не проживают ...., его местонахождение ей неизвестно. Третье лицо – УФМС России по Тверской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, представило в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Заместитель прокурора Рамешковсокого района Тверской области Чунин А.С. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено рассмотреть дело в отсутствие заместителя прокурора. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Спорный дом, расположенный (адрес) находится в собственности Смирновой К.Е., что подтверждается договором купли-продажи от (дата) Согласно справке Администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области на жилплощади Смирновой К.Е. зарегистрированы: дочь – Ребезова Т.М., .... – Нечаев А.Б., .... Согласно заявлению Смирновой К.Е. от (дата), последняя просит зарегистрировать в ее личный дом .... Нечаева А.Б. .... Согласно справке Администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области Нечаев А.Б., .... зарегистрирован (адрес) Согласно заявлению о регистрации по месту жительства (форма № 6) – Нечаев А.Б. зарегистрирован (дата) по адресу: (адрес) Согласно адресной справке УФМС России по Тверской области Территориальный пункт в Рамешковском районе Нечаев А.Б. зарегистрирован (адрес) с (дата) Согласно заявлению, зарегистрированного (дата) Смирнова К.Е. просит снять с регистрационного учета Нечаева А.Б. в связи с тем, что последний не проживает (адрес) В судебном заседании установлено, что (дата) году дочь истицы и собственника спорного дома Ребезова Т.М. проживала в указанном доме с .... Нечаевым А.Б., который по согласию собственника Смирновой К.Е. и ее письменному заявлению был прописан и проживал на спорной площади с (дата), что подтверждено заявлением о регистрации, справками администрации сельского поселения Заклинье. Однако, (дата) ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, забрал все свои личные вещи, не проживает в данном доме. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что знает Смирнову К.Е., ее дочь Ребезову Т.М. .... был лично знаком с ответчиком Нечаевым А.Б., поскольку он проживал .... в доме Смирновой К.Е. Более .... лет он Нечаева .... в доме Смирновой не видел .... Свидетель ФИО3 пояснил, что .... Давно уже не видел Нечаева, .... он в с. Заклинье не приезжал. Свидетель ФИО4 пояснила, что .... Нечаев А.Б. уехал .... более .... лет назад и не приезжает, его местонахождение ей неизвестно. .... Из заявленных требований истца, пояснений третьего лица Ребезовой Т.М. суду понятно, что реализовать своё законное право собственности, а именно владеть и распоряжаться своей собственностью, истец Смирнова К.Е. не может, поскольку в спорном доме зарегистрирован Нечаев А.Б. При этом суд учитывает, что Ребезова Т.М. прекратила семейные отношения с Нечаевым, и ответчик выехал из спорного дома на другое место жительства, которое ей неизвестно. Кроме того, согласно справкам по звонку ответчик Нечаев А.Б. признал иск полностью, пояснил, что проживает (адрес) и не возражал против удовлетворения заявленных требований .... В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Поскольку регистрация ответчика Нечаева А.Б. в спорном доме нарушает права и законные интересы истца Смирновой К.Е, истец обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском. Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Исходя из указанной правовой нормы, по аналогии суд считает, что право пользования Нечаевым А.Б. жилым помещением (адрес) должно быть признано утратившим. Кроме того, суд считает, что ответчик Нечаев А.Б. добровольно отказался от права пользования спорным домом. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Нечаева А.Б. из жилого дома в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Нечаев А.Б. не проживает на спорной жилой площади с (дата) Кроме того, ответчик Нечаев А.Б. не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд находит заявленные требования Смирновой К.Е. к Нечаеву А.Б. законными и обоснованными. Наличие регистрационного учёта Нечаева А.Б. (адрес) существенно нарушает права и интересы Смирновой К.Е. - собственника жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением. Поскольку право пользования Нечаевым А.Б. жилым помещением, находящимся (адрес) подлежит признанию утратившим, то при этом, в качестве последствия признания утратившим права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета. Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Смирновой К.Е. к Нечаеву А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Смирновой К.Е. к Нечаеву А.Б. к Администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области удовлетворить полностью. Признать Нечаева А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным (адрес), сняв его с регистрационного учета по данному адресу. Обязать Администрацию сельского поселения Заклинье после вступления решения суда в законную силу снять Нечаева А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения. Председательствующий. Подпись. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.