№ 2-61/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 мая 2012 года п.Рамешки Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2012 года. Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Акбаровой Н.В. при секретаре Купцовой С.С., с участием представителя истца Маркова М.В., действующего на основании доверенности в интересах Кургановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургановой В.А. к администрации Рамешковского района Тверской области о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, У с т а н о в и л: В исковом заявлении истица указала, что (дата) умер .... ФИО1, .... После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Жилой дом общей площадью .... кв.м инвентарный номер № кадастровый номер № что подтверждено техническим паспортом на дом. (дата) Второй Государственной налоговой конторой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №, наследственное дело № Наследниками по закону указаны: .... – ФИО2, .... – ФИО3, .... ФИО4, .... – ФИО5, .... – Курганова Валентина Алексеевна, .... – ФИО6. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, передан в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО1, Кургановой В.А., ФИО6, что подтверждено свидетельством №, выданным (дата) Администрацией .... сельского совета .... (дата) ФИО2 подарила принадлежащие ей .... долю дома и .... долю земельного участка Кургановой В.А. В настоящее время за истицей зарегистрировано право собственности на .... доли дома и .... доли земельного участка. Иные участники долевой собственности не зарегистрированы. Фактически, начиная (дата) жилым дома пользовалась одна истица, Курганова А.В. ФИО3 умер (дата), ФИО4 умерла (дата), ФИО1 умер (дата), ФИО6 умер (дата) Наследники указанных граждан судьбой жилого дома не интересовались и не интересуются. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на .... доли дома, расположенного (адрес) Истица Курганова В.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истицы. Представитель ответчика – администрация Рамешковского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство, в котором указал, что претензий к исковым требований Кургановой В.А. не имеет, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Кузнецова Н.П., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила признать право собственности на дом за Кургановой В.А., от своей доли дома отказывается в ее пользу, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица. Кутилин А.Д., привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Кургановой В.А. поддерживает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица. Представитель истца Марков М.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении. Ранее в судебном заседании истица Курганова В.А. поясняла, что ..... Ездила в деревню каждое лето и по праздникам, ухаживала за могилами родственников, которые уже давно умерли. Никто из родственников в дом в деревню не приезжает. .... Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с (дата) проживает в (адрес) После смерти .... – ФИО1 в дом в основном приезжала одна Курганова В., сажала огород, ухаживала за домом. .... Свидетель ФИО8 суду пояснила, что .... После смерти родителей – .... в дом стала приезжать Курганова В.А. .... Она уже долгое время приезжает в этот дом, точно сказать не может, но .... Курганова приезжает в деревню, .... нанимала рабочих, чтобы поменять крышу, ремонт в доме делала, .... Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск Кургановой В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, жилой дом, расположенный (адрес) согласно справке .... сельского Совета народных депутатов от (дата) принадлежит ФИО1 Согласно архивной справке в похозяйственной книге имеется лицевой счет на главу семьи ФИО1 (дата) ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти .... На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата), выданным Второй Калининской государственной нотариальной конторой наследниками по закону ФИО1 в равных долях являются: .... – ФИО2, .... – ФИО3, .... ФИО4, сын .... – ФИО5, .... – Курганова В.А., .... – ФИО6. Принадлежность дома указанным наследникам помимо свидетельства о равнодолевом праве на наследство подтверждается: техническим паспортом домовладения .... характеристикой и справкой на жилой дом, выданными «Ростехинвернтаризацией –БТИ» .... справкой администрации сельского поселения .... свидетельством о государственной регистрации права Кургановой В.А. на основании свидетельства на наследство на .... долю жилого дома по указанному выше адресу .... свидетельством о государственной регистрации права Кургановой В.А. на основании договора дарения на .... долю дома .... Согласно выписке из ЕГРП запрашиваемых сведений, выданного Управлением Росреестра по Тверской области от (дата), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право в общей долевой собственности на .... доли в праве жилого дома, расположенного (адрес) в отношение Кургановой В.А. Согласно справке администрации сельского поселения (адрес) жилой дом, расположенный (адрес) в порядке наследования по закону в равных долях принадлежит гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Кургановой В.А., ФИО6, в настоящее время в указанном доме никто постоянно не проживает и не зарегистрирован. Согласно материалам дела ФИО2 на основании договора дарения подарила принадлежащие ей .... долю дома и .... долю земельного участка Кургановой В.А., что подтверждено договором дарения от (дата) и свидетельствами о регистрации права на недвижимое имущество от (дата) (дата) умер ФИО3, что подтверждено записью акта о смерти № (дата) умер ФИО5, что подтверждено справкой .... отдела записи актов гражданского состояния .... (дата) умер ФИО6, что подтверждено выпиской из записи акта о смерти № (дата) умерла ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти № Согласно справке нотариуса Рамешковского нотариального округа, а также нотариуса Тверского городского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего (дата) ФИО3 не открывалось .... Согласно справке нотариуса нотариального округа (адрес) наследственное дело к имуществу умершего (дата) ФИО1, проживающего на день смерти (адрес), не открывалось .... Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО6, умершего (дата), наследниками по закону являются ФИО9 – .... и ФИО10 – дочь, которая отказалась от наследства в пользу ФИО9 В судебное заседание представлено заявление ФИО9 в котором она отказалась от принадлежащей ей доли спорного дома в пользу Кургановой В.А. Согласно материалам наследственного дела №, на имущество ФИО4, умершей (дата), наследниками по закону являются ФИО11 – .... ФИО12 – .... Согласно записи акта о смерти № ФИО11 умер (дата) В судебное заседание представлено заявление ФИО12 в котором он признает требования истицы о признании за ней права собственности на .... доли дома, расположенного (адрес) Иные наследники с заявлениями о принятии наследства в виде жилого дома расположенного (адрес) не обращались. В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что истица Курганова В.А. более .... лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным (адрес) Она производила ремонт дома, не имеет задолженности по платежам. Таким образом, истица Курганова В.А., не являясь собственником всего недвижимого имущества в виде жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным около .... лет. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Кургановой В.А. право собственности на .... доли жилого дома, расположенного (адрес) порядке приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кургановой В.А. удовлетворить полностью. Признать за Кургановой В.А. право собственности на .... доли дома, расположенного (адрес) в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий. Подпись. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.