ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е09 марта 2010 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску FIO4 к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области, администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица FIO4 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., ссылаясь на то, что она является наследницей по завещанию умершего деда FIO2, которому приказом АК ... за Номер обезличен от 02.02.93 г. был предоставлен земельный участок Номер обезличен, однако свидетельство о праве собственности на землю не выдано, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство ей отказано, в связи с неподтверждением права собственности наследодателя на участок.
В судебном заседании истица поддержала иск.
Представитель ТУ ФА по УГИ в Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 73).
Представитель ответчика Администрации Раменского района FIO3 согласно доверенности л.д. 62) в судебном заседании возражала по иску, указав, что органом имеющим право на предоставление земельных участков в пределах населенных пунктов является исполнительный комитет сельского Совета народных депутатов, а основанием приобретения земли истцом является архивная выписка из приказа по АО ..., такие общества были вправе из земель, предоставленных им в пользование, предоставлять своим постоянным работникам в срочное пользование, которое не могло трансформироваться в право постоянного (бессрочного) пользования. Приказ не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом. Кроме того, земельный участок не прошел кадастровый учет и не является объектом гражданских правоотношений л.д. 64-65).
Представитель ответчика администрации сельского поселения ... в судебном заседании отсутствовал, в представленном мнении по иску указал, что администрация с/п не является правопреемником администрации ... с/совета и администрации Сафоновского с/о, просил исключить администрацию из числа ответчиков л.д. 74).
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании приказом по Акционерному обществу ... за Номер обезличен от 02.02.93 г. за FIO2 закреплен земельный участок площадью 0,05 га за током, по фактическому пользованию л.д. 12).
17.09.96 г. умер FIO2, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 41). Все свое имущество он завещал внучке –FIO4 л.д. 43).
В связи со смертью наследодателя истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, при этом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры Номер обезличен и земельной доли площадью 2,0 га в АО ... л.д. 47, 54).
В удовлетворении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцу нотариусом было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю наследодателю не выдавалось, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия л.д. 59).
Согласно ст. 64 ЗК РСФСР 1970 г. (с изменениями и дополнениями на 1 октября 1983 г.) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.
На основании п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что право собственности на участок Номер обезличен и дом Номер обезличен на уч. Номер обезличен в ЕГРП не зарегистрировано, имеется выписка л.д. 37).
Согласно проведенным ООО «...» работам по межеванию границ участка Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., была составлена карта (план) границ земельного участка по уточненной фактической площади в 638 кв.м., границы составили по точкам: от 1-2 длиной 10,16м, от 2-3 длиной 17,54м, от 3-4 длиной 37,45м, от 4-5 длиной 12,11м, от 5-1 длиной 55,14м л.д. 13). Указанные границы были согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт л.д. 66). В согласовании границ администрацией с\п ... отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок л.д. 76).
Также из выписки из реестра акционеров АОЗТ «...» усматривается, что FIO2 являлся акционером Общества и собственником земли площадью 2,0 га л.д. 51).
Судом установлено, что у наследодателя свидетельство о праве собственности на земельный участок Номер обезличен отсутствует. Однако суд не связывает наличие или отсутствие у наследодателя надлежащего правоустанавливающего документа о предоставлении земли с правом на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку спорный земельный участок был выделен FIO2 в 1993 г., как работнику и участнику АО ... наследодатель пользовался земельным участком в закрепленных границах по уточненной площади в 638 кв.м., поэтому право собственности на землю площадью 638 кв.м. у наследодателя возникло в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что право на землю у наследодателя возникло на законных основаниях, а в настоящее время участок определен по территориальности, его адрес: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., уч. 4, то участок следует включить в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего FIO2 усматривается, что истица является единственным наследником по завещанию л.д. 38-60).
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Доводы ответчика в том, что земельный участок выделен незаконно, надлежащего документа, удостоверяющего право землепользования у наследодателя нет, суд считает несостоятельными, поскольку на основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что право собственности на земельный участок 638 кв.м. у наследодателя возникло в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
К ссылкам ответчика на отсутствие кадастрового учета участка Номер обезличен суд относится критически, поскольку участок не поставлен на кадастровый учет из-за отсутствия правоустанавливающих документов и отказа местной администрации в согласовании акта границ, что препятствует в постановке участка на кадастровый учет. Однако на местности границы участка установлены, его площадь составила 638 кв.м., что является допустимой и указывает на погрешность измерений при выделении земли в 93 г., границы участка описаны в карте (плане) границ составленного ООО «...».
Оценив изложенное в совокупности суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 638 кв.м. в порядке наследования по завещанию в границах указанных ООО «...».
Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п. 9.1ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO4 право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в границах карты (плана) со ставленого ООО «...» по точкам: от 1-2 длиной 10,16м, от 2-3 длиной 17,54м, от 3-4 длиной 37,45м, от 4-5 длиной 12,11м, от 5-1 длиной 55,14м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: ...