Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2010 года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федорова О.А.,
при секретаре FIO1,
с участием адвоката Бебутовой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску FIO11, FIO10 к администрации муниципального образования « Раменский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,-
Установил:
Истцы FIO11 и FIO10 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования « Раменский район», администрации сельского полселения Заболотьевское, которым просили признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке бесплатной приватизации ссылаясь на то, что земельный участок общей площадью 1467 кв.м. был в фактическом пользовании наследодателей FIO3 до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а истцы являются универсальными правопреемниками.
В судебном заседании представители истцов FIO11, FIO10 по доверенности Бебутова Е.Б., FIO4 л.д.9) исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Раменский район» в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д.45).
Представитель ответчика администрации сельского поселения Заболотьевское в судебном заседании отсутствовал, извещен, в материалах дела имеется письменное мнение, решение оставлено на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы представителей истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании бабушке истцов FIO3 в 1952 году был предоставлен приусадебный участок площадью 1481 кв.м. по адресу: Раменский район, ..., ..., .... На данном земельном участке FIO3 был возведен жилой дом общей полезной площадью 50,8кв.м. Принадлежность данного земельного участка и жилого дома подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен по похозяйственной книге Номер обезличен Заболотьевского сельского Совета, Раменского района, Московской области л.д.17)., Постановлением администрации Заболотьевского сельского округа Раменского района Московской области от 22 апреля 1999 года Номер обезличен о подтверждении права собственности FIO3 на жилой дом Номер обезличен по ... в ... Раменского района л.д.18)., справкой администрации Заболотьевского сельского округа Раменского района Московской области от 22 апреля 1999 года Номер обезличен л.д.21). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного 26 марта 2010 года площадь земельного участка составляет 1467 кв.м. л.д.65-67). 15 октября 1998 года FIO3 умерла л.д.10). Единственной наследницей к имуществу FIO3 являлась мама истцов FIO5, (до брака FIO6) л.д.12,л.д.14). Согласно завещанию удостоверенного секретарем Заболотьвского Сельсовета 13 октября 1986 года, FIO3 завещала все свое имущество дочери FIO5 л.д.22). FIO5 приняла наследство фактически. Согласно справки Главы администрации Заболотьевского сельского округа FIO5 действительно проживала совместно с умершей FIO3 по адресу: ..., ..., ... и осуществляла похороны за свой счет л.д.20). Не успев оформить и зарегистрировать наследственные права 20 февраля 1999 года умерла мать истцов FIO5 л.д.11). Наследниками к имуществу FIO5 в равных долях являются: муж- FIO4л.д.14)., сын- FIO10 л.д.16)., дочь- FIO11 л.д.15). Согласно наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершей FIO5 с заявлением о принятии наследства обратились дочь- FIO11 и сын- FIO10 л.д.56). Муж наследодателя FIO5 FIO4 отказался от причитающейся доли на наследство в пользу сына –FIO10 л.д.57). FIO11 и FIO10 получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти FIO5 на два денежных вклада FIO11- на 1/3 долю, FIO10- на 2/3 доли л.д.23). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Раменский район, ..., ..., ... истцам было отказано, поскольку отсутствует правовая регистрация права собственности на указанное имущество наследодателей FIO3 и FIO5
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение дом Номер обезличен по ..., ..., Раменского района не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, исчерпывающий перечень которых приведен в ст. 4 вышеуказанного Закона.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение к другому лицу переходит и право пользования земельным участком.
Статья 20 Земельного кодекса РФ, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В соответствии с п.10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиками не представлено.
Судом установлено, что первоначально земельный участок площадью 1481 кв.м. был предоставлен FIO3 на основании выписки из лицевого счета Номер обезличен по похозяйственной книге Номер обезличен л.д.17). FIO9 А.Д. земельный участок находился в пользовании её дочери FIO5, а затем в пользовании её наследников – истцов FIO11 и FIO10 На сегодняшний момент собственником дома и владельцем земельного участка при нем являются истцы, несмотря на отсутствие у них надлежащих правоустанавливающих документов.
Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования FIO11 и FIO10 о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 3 Федерального закона РФ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», ст. 36 ЗК РФ, ст.ст.8, 12, 131, 1156 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO11, FIO10 к администрации муниципального образования « Раменский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за FIO10 право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ....
Признать за FIO11 право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ....
Признать за FIO10 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 2/3 доли земельного участка площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Раменский район, ..., ..., ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства; имеющего следующие геоданные: координаты: точка 1 (х 6146206.17; у 3231517.08), точка 2 (х 6146232.33; у 3231501.93); точка 3 (х 6146240.59; у 3231496.66); точка 4 (х 6146243.26; у 3231494.93), точка 5 (х 6146255.89; у 3231508.01); точка 6 (х 6146260.85; у 3231513.52), точка 7 (х 6146254.27; у 3231521.54), точка 8 (х 6146247.85; у 3231531.34), точка 9 (х 6146239.87; у 3231541.69); точка 10 (х 6146215.12; у 3231533.24); точка 11 (х 6146208.88; у 3231531.18); расстояния: от точки 1 до точки 2 – 30,23 м., от точки 2 до точки 3 – 9,80 м., от точки 3 до точки 4 – 3,18 м., от точки 4 до точки 5 – 18,18 м., от точки 5 до точки 6 – 7,41 м., от точки 6 до точки 7 – 10,37 м., от точки 7 до точки 8 – 11, 72 м., от точки 8 до точки 9 – 13.07 м., от точки 9 до точки 10 – 26, 15 м., от точки 10 до точки 11 – 6, 57 м., от точки 11 до точки 1 – 14.36 м.
Признать за FIO11 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю земельного участка площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Раменский район, ..., ..., ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства; имеющего следующие геоданные: координаты: точка 1 (х 6146206.17; у 3231517.08), точка 2 (х 6146232.33; у 3231501.93); точка 3 (х 6146240.59; у 3231496.66); точка 4 (х 6146243.26; у 3231494.93), точка 5 (х 6146255.89; у 3231508.01); точка 6 (х 6146260.85; у 3231513.52), точка 7 (х 6146254.27; у 3231521.54), точка 8 (х 6146247.85; у 3231531.34), точка 9 (х 6146239.87; у 3231541.69); точка 10 (х 6146215.12; у 3231533.24); точка 11 (х 6146208.88; у 3231531.18); расстояния: от точки 1 до точки 2 – 30,23 м., от точки 2 до точки 3 – 9,80 м., от точки 3 до точки 4 – 3,18 м., от точки 4 до точки 5 – 18,18 м., от точки 5 до точки 6 – 7,41 м., от точки 6 до точки 7 – 10,37 м., от точки 7 до точки 8 – 11, 72 м., от точки 8 до точки 9 – 13.07 м., от точки 9 до точки 10 – 26, 15 м., от точки 10 до точки 11 – 6, 57 м., от точки 11 до точки 1 – 14.36 м.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...в