Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
В составе : председательствующего судьи Подчасовой Е.Н.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ч к Г, С, 3-е лицо- У о признании недействительным решения собрания ГСК «…», признании права собственности на гараж с подвалом, об аннулировании записи регистрации
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился первоначально в суд с иском , которым просил признать недействительным решение собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997 года по переоформлению гаража с подвалом Номер обезличен, расположенного в ГСК «…» по адресу :Московская область , Раменский район пос. … , ул…. с Ч на С; признать за Ч право собственности на гараж с подвалом №…, расположенный в ГСК «…» по адресу : ...Московская область, Раменский район , пос. … , ул….. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то , что он является членом ГСК «…» и владеет на праве собственности гаражом с погребом №…, расположенным по адресу :...Московская область Раменский район пос. … ул…. ГСК «…». Согласно справке ГСК пай выплачен им полностью. До настоящего времени он постоянно пользовался гаражом №… в ГСК «…». В мае 2009г. гараж был закрыт ответчиком С, вследствии чего истец лишен возможности пользоваться своим имуществом. При обращении в правление кооператива истец узнал , что указанный гараж был переоформлен на ответчика С ( л.д.6-7). В ходе рассмотрения дела , истец уточнил исковые требования и просит признать недействительным решение собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. по переоформлению гаража с подвалом №…, расположенного в ГСК «…» по адресу :...Московская область , Раменский район пос. … , ул…. с Ч на С; признать за Ч право собственности на гараж с подвалом №… , расположенный в ГСК «…» по адресу :...Московская область, Раменский район пос. …. ул….. ; аннулировать запись регистрации №… права собственности С на гараж с подвалом №…, расположенный по адресу :Московская область пос. …, ул…. ГСК «…» (л.д.69-70).
В судебное заседание истец Ч не явился , извещен Его представители Ж, М, действующие по доверенности ( л.д.8) в судебном заседании требования уточненного иска поддержали и просили их удовлетворить. Представитель М пояснил , что в своих требованиях они ссылаются на справку от 01.04.2008г., где указано , что пай выплачен полностью 14.01.1985г. и этот факт подтверждает собственность Ч на спорный гараж. Бухгалтер дала справку С и при этом сказала , что Ч в свое время передал С, жене, гараж в ГСК «…» ; однако С никогда не была женой Ч. Срок исковой давности истцом не нарушен , так как о нарушенном праве истец узнал после 2008 года.
Ответчик - С и ее представители Х ( л.д.55), Л ( л.д.74), Н ( л.д.74) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и просили в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на то , что Ч считал С своей женой, С осуществляла все взносы в ГСК «…». Просят применить срок исковой давности , поскольку о решении общего собрания Номер обезличен от 01.11.1997г. о переоформлении спорного гаража истец знал с 1997г. и данное решение им не обжаловалось.
Представитель ответчика – Г (л.д.23-24) в судебное заседание не явилась , извещена. В материалах дела имеются письменные возражения , согласно которых по личному заявлению Ч вместо него в ГСК вступила С, которая полностью выплатила пай за указанный гараж №… ( ранее гараж Номер обезличен); все взносы выплачивались С; просит применить срок исковой давности , ссылаясь на то , что Ч о переоформлении спорного гаража на С и о принятии ее в члены ГСК от 30.10.1997г. знал более 12 лет назад (л.д.57,93-94). Просит рассматривать дело в отсутствие представителя ГСК ( л.д.94).
Представитель 3-его лица- У в судебное заседание не явился , извещен.
Суд , выслушав доводы представителей сторон , ответчика, допросив свидетелей , изучив материалы дела , приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ , член жилищного, жилищно-строительного, дачного , гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления , полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж , иное помещение , предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорный гараж с подвалом №… лит.Г расположен по адресу : Московская область , Раменский район , пос. .. , ул…. , ГСК «…». Согласно технического паспорта , данный гараж построен из красного кирпича , ворота металлические ( л.д.11-16).
Истец Ч являлся членом ГСК «…» , что подтверждается списком ГСК «….» на 01.10.93г. ( л.д.138-139). Истец имеет в собственности автомобиль марки … гос.номер …, 1985 года выпуска ( л.д.118). Согласно справки ГСК «….» Номер обезличен от 01.04.2008г. Ч на праве собственности принадлежит гараж с погребом №… по адресу : Московская область , Раменский район , пос. … ул…. из белого кирпича размером 6х4 ( л.д.9). Далее в справке указано , что пай выплачен полностью 14.01.1985г.; задолженностей по налогам нет; арестов и запрещений нет; споров в суде нет ; справка выдана на основании протокола Номер обезличен от 10.01.1983г..
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ФИО3. и ответчица ФИО4 с 1984г. по 2008г. состояли в фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство и занимались строительством спорного гаража.
В 1997г. Ч обратился в гаражный кооператив «…» с заявлением о переоформлении принадлежащего ему гаража №… в ГСК «…» на имя его жены С и принять ее в члены кооператива вместо себя ( л.д.25, 33).
Согласно выписки из протокола Номер обезличен собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. гараж №… в ГСК «…» , принадлежащий Ч был переоформлен на имя его жены С и С принята в члены ГСК «…» вместо своего мужа Ч ( л.д.26, 34). Из представленной суду справке ГСК «…» от 20.11.2009г. усматривается , что в связи с переоформлением документации ГСК «….» и приведением ее в соответствии с требованием законодательства, была изменена нумерация гаражей ГСК «…», расположенных по адресу : Раменский район, пос. …, ул…. ,д….; ранее присвоенный номер гаражному боксу №… в настоящее время соответствует №…, собственником которого является С ( л.д.119).
Суду были представлены квитанции об уплате налога на имя С за период с 2000г. по 2003г. и с 2005г. по 2007г.. ( л.д.43-50). Данные квитанции подтверждают , что на С как собственника спорного гаража, Межрайонной ИФНС России №1 по Московской области выписывались налоговые уведомления об оплате налога на имущество физического лица.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П пояснил , что с 1996г. по 2007г. он был председателем ГСК. Ч был членом правления ГСК. С была принята в члены ГСК после того как Ч предложил ее кандидатуру при выходе из состава . Гаражи предоставлялись тем , у кого имелся автомобиль. По заявлению Ч гараж был переоформлен на имя С. Гараж строила С. Устава у ГСК не было , только общесоюзный, членских книжек также не было .
Свидетель Т в судебном заседании пояснила , что с Ч и С она знакома. Гараж строился в начале девяностых годов и в основном строила С. Ч ей говорил , что перевел гараж на С, писал заявление.
Свидетель К в судебном заседании пояснил , что с Ч и С он знаком –они соседи по гаражу. На общем собрании решался вопрос о том , чтобы передать гараж С. Ч ему говорил , что нет ни какой разницы кому принадлежит гараж. Ч сам писал заявление о передаче гаража С. Спорный гараж стандартный , построен из красного кирпича.
У суда нет оснований не доверять показаниям данным свидетелям , поскольку они не состоят в родственных отношениях со сторонами , предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Допрошенная в качестве свидетеля Т в судебном заседании пояснила , что Ч бывший муж ее сестры. С она видела один раз. Она видела , что гаражом пользуется только Ч. Ч ей говорил , что гараж останется дочери. Гараж кирпичный , белого цвета.
Суд критически относится к показаниям данного свидетеля , поскольку свидетель заинтересован в исходе дела, т.к. представитель истца Ж является ее родственницей. Кроме того , показания данного свидетеля , а именно указание , что гараж построен из белого кирпича , противоречит материалам дела.
18.04.2008г. ГСК «…» была выдана справка С о том , что ей действительно принадлежит по праву собственности гараж с погребом №… по адресу : Московская область , Раменский район , пос. … , ул…. из красного кирпича (л.д.35) . Из данной справки усматривается , что С пай выплачен полностью 02.02.1998г. и задолженностей по налогам нет. Далее указывается, что справка выдана на основании протокола Номер обезличен от 01.11.1997г. ( л.д.35).
Ответчица С 26.06.2009г. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области право собственности на спорный гараж с подвалом, где ей было получено свидетельство о государственной регистрации права и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №… ( л.д.36). Данное свидетельство получено на основании справки гаражно-строительного кооператива «…» Номер обезличен от 18.04.2008г. ( л.д.35).
Суду были представлены квитанции об оплате С годовых взносов за 2008г. и за 2009г. в ГСК «…» , а также квитанции об оплате С иных услуг в ГСК «….» ( л.д.27).
Истец просит признать недействительным решение собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. по адресу : Московская область , Раменский район пос. … , ул…. с Ч на С, ссылаясь на то , что он является членом ГСК «…» и владеет на праве собственности гаражом с погребом №…, расположенном по адресу : Московская область , Раменский район пос. …, ул. … , ГСК «…», что подтверждается справкой выданной председателем кооператива от 01.04.2008г
Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960г. №1475 с последующими изменениями и дополнениями, действовавшим в период строительства спорного гаража член кооператива с согласия общего собрания членов кооператива имел право передавать свой пай и право пользования предоставленным ему боксом или местом стоянки родителям , супругу (супруге) или детям , если эти лица имеют собственный автомобиль , зарегистрированный в установленном порядке в данном городе (рабочем поселке) (пп. «в» п.19 ). .
Представителем ответчика ГСК «…» ранее были представлены письменные возражения ( л.д.57, 93-94) , согласно которых она считает , что требования истца незаконны и необоснованны и не подлежат удовлетворению , поскольку она считает , что справка , выданная ГСК 01.04.2008г. является незаконной , так как не оформлена надлежащим образом-отсутствует подпись бухгалтера ГСК, что является обязательным условием; по личному заявлению Ч вместо него в ГСК вступила С, которая согласно справке от 18.04.2008г. полностью выплатила пай за гараж … ( ранее гараж №….). В возражениях председатель ГСК «…» указывает , что С является законным собственником спорного имущества; согласно платежным документам все последующие взносы за гараж №… ( ранее №…) выплачивает С. В момент подачи заявления о переоформлении строения фактически гараж не был достроен и пай за него в полном объеме не был выплачен, считает , что Ч фактически передал С пай, а не строение. Просит применить срок исковой давности .
Ответчица С и ее представители в судебном заседании возражали против требований иска и просили применить срок исковой давности, поскольку истец с 1997г. знал о решении собрания членов ГСК «….» Номер обезличен от 01.11.1997 года о переоформлении спорного гаража на С
Суд соглашается с доводами ответчиков и представителей ответчика С о пропуске срока исковой давности , предусмотренный ст.196 ГК РФ в отношении оспаривания решения собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. по переоформлению гаража с подвалом №… (ранее №…), расположенного в ГСК «...» по адресу : Московская область , Раменский район , пос. … ул… с Ч на С. Суд не может согласиться с доводами представителей истца о том , что срок исковой давности истцом не пропущен , поскольку истец узнал о своем нарушенном праве только в 2008г.. Суд не может согласиться с данными доводами представителей истца , так как в судебном заседании установлено , что Ч в 1997г. писал заявление в ГСК «…» о переоформлении принадлежащего ему гаража на С , что в судебном заседании не оспаривалось, и показаниями свидетелей подтверждается , что в 1997г. Ч было известно о решении собрания членов ГСК «…» Номер обезличен от 01.11.1997г. о переоформлении гаража на С. Доказательств уважительности пропуска истцом срока исковой давности не представлено .
В соответствии со ст.199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре , является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку суд находит требования Ч. о признании недействительным решение собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. по адресу : Московская область , Раменский район пос. … , ул…. с Ч на С, не подлежащими удовлетворению , то требования истца о признании за ним право собственности на гараж с подвалом №… , расположенный в ГСК «…» по адресу : Московская область Раменский район пос. … , ул…. и аннулировании записи регистрации №… права собственности С на гараж с подвалом №… , расположенный по указанному адресу , удовлетворению не подлежат., поскольку по заявлению истца спорный гараж был переоформлен на ответчицы С.
На основании изложенного , руководствуясь ст. 218 ГК РФ , ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Ч к Гаражно-строительному кооперативу «…» , С о признании недействительным решение собрания членов ГСК «…» от 01.11.1997г. по переоформлению гаража с подвалом №…, расположенного в ГСК «…» по адресу :...Московская область Раменский район пос. … ул…. с Ч на С ; о признании за Ч право собственности на гараж с подвалом №… , расположенном в ГСК «…» по адресу : Московская область Раменский район пос. … ул…. и об аннулировании записи регистрации №.. права собственности С на гараж с подвалом №…, расположенный по адресу : Московская область Раменский район пос. … ул…. ГСК «…» - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи кассационной жалобы.
Судья ...