РЕШЕНИЕ
< span>
г.Раменское 10 февраля 2010 года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Голышевой О.В., при секретаре судебного заседания М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ООО «Д.» к М.о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка общей площадью … кв.м., кадастровый номер …, расположенного в …м. на север от ориентира: Московская область, Раменский район, …, заключенного … года между ООО «Д» и М.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Д» обратились в суд с иском к М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка общей площадью …кв.м., кадастровый номер …, расположенного в … м. на север от ориентира: Московская область, Раменский район, …, заключенного … года между ООО «Д» и М.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи указанного земельного участка 0000 года на основании решения собрания кредиторов ООО «Д» от 00.00.0000 года. Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 00.00.0000 года решение собрания кредиторов в части продажи земельного участка было признано недействительным. Указанное постановление суда вступило в законную силу. В соответствии со ст.ст. 110,139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок продажи имущества должника, не проданного в ходе проведения торгов подлежит реализации в порядке, установленном решением собрания кредиторов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, о явке извещен, представитель ответчика по доверенности против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указала, что указанное Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 00.00.0000 года в ступило в законную силу 00.00.0000 года, в то время как договор купли-продажи земельного участка , государственная регистрация права ответчика были совершены ранее, одновременно договор купли-продажи земельного участка был заключен во исполнение обязательств по предварительному договору купли продажи указанного же земельного участка.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании:
Между ООО «Д.» и М. 00.00.0000 года был заключен договор о обязанности заключить до 00.00.0000 года договор купли продажи земельного участка кадастровый номер …, расположенного в … м. на север от ориентира: Московская область, Раменский район, ... Стоимость участка установлена сторонами в 653000 рублей. 00.00.0000 года между сторонами по делу был заключен договор купли продажи указанного земельного участка за указанную стоимость. Право собственности М. на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 00.00.0000 года.
Из протокола № от 00.00.0000 года собрания кредиторов ООО «Д.» следует, что указанным собранием решено продать указанный земельный участок по указанной цене. (л.д.24-26)
Постановлением десятого Арбитражного апелляционного суда от 0.00.0000 года указанное решение общего собрания кредиторов ООО «Д.» признано недействительным в части продажи земельного участка. (л.д.8-14).
Решением Арбитражного суда Московской области от 00.00.0000 года ООО «Д.» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определениями Арбитражного суда Московской области от 00.00.0000 года от 00.00.0000 года сроки конкурсного управления продлевались до 00.00.0000 года, до 00.00.0000 года, соответственно (л.д.31-34)
Судом установлено, что на момент заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключения договора купли-продажи земельного участка ООО «Д.» действовали в соответствии с требованиями ст.ст. 110,139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о порядке продажи имущества должника на основании решения собрания кредиторов. Доказательств того, что стороны по указанным договорам на момент их заключения или на момент регистрации права ответчика могли знать об обстоятельствах, свидетельствующих о недействительности указанного решения собрания кредиторов, нет. Оснований считать договор купли-продажи недействительным в силу требований ст. 168 ГК РФ о ничтожности сделки на момент совершения указанной сделки нет.
Таким образом признание судом указанного решения общего собрания кредиторов недействительным в части продажи земельного не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным и ничтожным.
Одновременно договор купли продажи земельного участка был заключен во исполнение обязательств, взятых на себя сторонами заключенным предварительным договором купли- продажи.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, тем самым ООО «Д.» в силу указанного предварительного договора было обязано заключить рассматриваемый договор купли-продажи. Каких либо оснований для отказа сторон от выполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи земельного участка на момент заключения договора купли-продажи не было. Стороны по договору купли-продажи земельного участка не оспаривают выполнение ими условий указанного договора.
Тем самым, каких либо предусмотренных законом оснований для применения к договору купли-продажи земельного участка последствий недействительности ничтожной сделки и удовлетворению заявленных исковых требований нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ООО «Д» к М о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка общей площадью … кв.м, кадастровый номер …, расположенного в … м. на север от ориентира: Московская область, Раменский район, …, заключенного 00.00.0000 года между ООО «Д.» и М., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья: