ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
11 марта 2010 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица С., Ф., нотариус ФИО0 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании недействительной справки, иску 3-их лиц С., Ф. к И., администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо администрации г/п ... Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, признания недействительным постановления в части площади участка,УСТАНОВИЛ:
Истица И. обратились в суд с иском, которым первоначально просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1372 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ул. «…………..» в порядке наследования, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является наследником по завещанию отца Н., умершего 23.12.2006 г., которому на день смерти принадлежал указанный земельный участок площадью 1300 кв.м., выделенный на основании постановления главы администрации ... сельского совета Номер обезличен от 03.08.92 г. После проведения геодезических работ ООО «...» площадь участка составила 1372 кв.м. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество, поскольку не было представлено свидетельство о праве собственности на землю л.д. 3-4).
В судебном заседании истица и ее представитель Х.. по доверенности л.д. 16) поддержали иск.
Представители ответчиков ТУ ФА по УГИ по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовали, извещены л.д. 161-162).
3-и лица С., Ф. не согласились с иском И. и предъявили иск с самостоятельными требованиями на предмет спора, были признаны 3-ими лицами с самостоятельными требованиями определением суда от 21.12.2009 г. л.д. 107), которым первоначально просили признать за ними по 1/3 доле за каждой на земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый № «………………….», по адресу: Московская область, Раменский район, г/п. ..., ..., ул. «…………», ссылаясь на то, что решением суда от 24.09.2008 г. за ними (сестрами) и И. (правопреемница брата Н.) признано право собственности по 1/3 доле за каждой на жилой дом № «…» в порядке наследования, дом расположен на участке площадью 1300 кв.м., который был предоставлен наследодателю матери С. в пользование сельским проф. училище Номер обезличен Министерства совхозов РСФСР, что подтверждается справкой Номер обезличен от 12.01.1980 г., выданной исполкомом ... с/Совета и выпиской из ГКН, в силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» участок считается предоставленным С. в собственность, поскольку все они (сестры и брат) являются наследниками имущества С. и являются долевыми собственниками на дом, каждому из них принадлежит по 1/3 доле на земельный участок при доме л.д. 85-87). Затем дополнили свои исковые требования и просили признать недействительным постановление Главы администрации ... с/Совета Раменского района Московской области от 03.08.92 г. Номер обезличен в части закрепления за Н. земельного участка площадью 1300 кв.м., по тем основаниям, что указанное постановление нельзя признать законным, так как решением суда от 24.09.2008 г. установлено, что они и И. (правопреемница Н.) наследники имущества в виде дома № «….» по 1/3 доли, а весь участок при доме закреплен только за Н. л.д. 125).
В судебном заседании Ф. отсутствовала, С.., ее представитель и представитель Ф. –В. по доверенности л.д. 61) и адвокат Хорошко А.И. по ордеру л.д. 60) иск 3-их лиц поддержали, уточнили, что претендуют на земельный участок при д. «…» по фактической площади в 1372 кв.м., о чем имеется их подпись в протоколе судебного заседания.
3-е лицо нотариус ФИО0 в судебное заседание не явилась, извещена л.д. 164).
Представитель 3-его лица администрации г/п Кратово, в судебном заседании отсутствовал, представил мнение по иску, которым оставил решение на усмотрение суда и просил дело слушать в свое отсутствие л.д. 109).
И. в судебном заседании с иском 3-их лиц с самостоятельными требованиями не согласилась, дополнила первоначальные исковые требования и просили признать недействительной справку Номер обезличен от 12.01.1980 г., выданную исполкомом ... с/Совета об определении наследственного имущества С., по тем основаниям, что указанная справка не является правоустанавливающим документом на землю, дом № «…..» был построен в 1959 г. ее матерью и отцом на земельном участке, выделенном матери К. как местному жителю, указанная справка датирована в выходной день и не могла быть оформлена, сельское проф. училище Номер обезличен Министерства совхозов РСФСР было образовано лишь в 1976 г., следовательно предоставление участка С. училище не могло подтвердить на 1959 г., факт закрепления земли за гражданами должен быть оформлен соответствующим решением или постановлением органа местной власти л.д. 147-148).
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы данного дела, приобщенного дела Номер обезличен, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании решением Раменского городского суда от 24.09.2008 г. по спору между истицей и 3-ими лицами с самостоятельными требованиями, право собственности на жилой дом № «…» по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ул. «…..» признано за С., Ф.. и И. по 1/3 доле за каждой л.д. 65-71). Решение вступило в законную силу 21.05.2009 г. л.д. 74-77).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается вышеуказанным решением суда установлены обстоятельства того, что дом № «….» со служебными строениями и сооружениями принадлежал Е. и расположен на земельном участке размером 1300 кв.м., предоставленном ей в пользование сельским проф. училищем Номер обезличен Министерства совхозов РСФСР. Матери И. - К. предоставлялся земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: д. Игумново, ул. «…» Наследниками Е.. явились дети: С., Ф.., В.. и Н.., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону по ? доле каждый на дом «…» по ул. «….» с. ... Наследниками В.., умершей 15.04.90 г. явились С.., Ф. и брат Н. в равных долях по 1/12 каждый. Наследником Н., умершего 23.12.2006 г. является И.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку решением суда установлен факт предоставления земельного участка при д. «….» площадью 1300 кв.м. правопредшественнику сторон и наследодателю Е до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) на праве пользования сельским проф. училищем Номер обезличен Министерства совхозов РСФСР., что подтверждалось справкой Номер обезличен от 12.01.1980 г., выданной исполкомом ... с/Совета л.д. 93 илил.д. 176 дела Номер обезличен), суд приходит к выводу о том, что наследодатель Е. приобрела право на участок в соответствии с действующим на тот момент законодательством, в связи с чем ее право в неизменном виде переходит к ее наследникам С., Ф. и Н., а после его смерти И. и соответственно входит в наследственную массу.
Суд не может согласиться с доводами истицы положенными в основу признания справки Номер обезличен недействительной, поскольку данная справка является лишь правоподтверждающим документом и указывает на наличии при ... земельного участка площадью 1300 кв.м., а не правоустанавливающим, факт предоставления земли площадью 1300 кв.м. при д. «…» в пользование Е.. установлен вышеуказанными судебными постановлениями и оспариванию не подлежит.
Ссылки истицы на оплату земельного налога только со стороны Н. суд считает неубедительными, поскольку со стороны 3-их лиц были представлены квитанции на оплату земельного налога, произведенного ими, но на имя Н. л.д.166-168), поскольку до настоящего времени титульным пользователем земли является Н.
Суд соглашается с доводами 3-их лиц с самостоятельными требованиями в обоснование признания недействительным правоустанавливающего документа наследодателя Н. на земельный участок при д. «….» площадью 1300 кв.м. - постановления Главы администрации ... с/Совета Раменского района Московской области от 03.08.92 г. Номер обезличен л.д. 11), поскольку на момент издания указанного постановления собственниками дома № «…» являлись С., Ф. и брат Н. в равных долях, однако земельный участок при д. «……» предоставлен был только Н., а согласно ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Таким образом, в силу действовавшего на тот период законодательства, право пользования земельным участком, расположенным при доме, должно было перейти ко всем наследникам также по 1/3 доле.
Подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Между участниками общей долевой собственности на домовладение № «…..» раздел дома или выдел из него доли не произведено в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Таким образом, до настоящего времени объектом права собственности является целый земельный участок при д. «…».
Согласно проведенным ООО «...» работам по межеванию границ участка при д. № «….» по адресу: Московская область, Раменский район, г/п. ..., ..., ул. «……….», была составлена карта (план) границ земельного участка по уточненной фактической площади в 1372 кв.м., границы составили по точкам: от точки 1-2 длиной 65.06м, от точки 2-3 длиной 17.48м, от точки 3-4 длиной 2.43м, от точки 4-5 длиной 1.51м, от точки 5-6 длиной 62.28м, от точки 6-1длиной 21.97м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 13). Указанные границы были согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт л.д. 14).
Согласно выписке из ГКН на спорный участок, ему присвоен кадастровый № «……………………….» л.д. 15).
Поскольку на местности границы участка установлены, его уточненная площадь составила 1372 кв.м., что является допустимой и указывает на погрешность измерений при выделении земли, границы участка описаны в карте (плане) границ составленного ООО «...», суд приходит к выводу о признании за истцом и 3-ими лицами права собственности на земельный участок площадью 1372 кв.м. в порядке наследования по 1/3 доле за каждым.
Руководствуясь п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, и ст. ст. ч. 2 ст. 61, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск И. удовлетворить частично.
Иск С., Ф. удовлетворить полностью.
Признать недействительным постановление Главы администрации ... с/Совета Раменского района Московской области от 03.08.92 г. Номер обезличен в части закрепления за Н. земельного участка площадью 1300 кв.м.
Признать за И., С., Ф. право собственности в равных долях по 1/3 части за каждым на земельный участок, площадью 1372 кв.м., в границах карты (плана) ООО «ГеоАльянс» по точкам: от точки 1-2 длиной 65.06м, от точки 2-3 длиной 17.48м, от точки 3-4 длиной 2.43м, от точки 4-5 длиной 1.51м, от точки 5-6 длиной 62.28м, от точки 6-1длиной 21.97м, кадастровый № «………», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, г/п. ..., ..., ул. «……….», д. «….» в порядке наследования.
В удовлетворении остальных исковых требований И. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительной справки Номер обезличен от 12.01.1980 г.выданной исполкомом ... с/Совета- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: ...