Решение
Именем Российской федерации
17 февраля 2010 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
При секретаре П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Р. к Т., Администрации Х. района о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
У с т а н о в и л:
Р. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ХХХ площадью Х кв.м и земельным участком с кадастровым номером ХХХ площадью Х кв.м, расположенные по адресу: с/п Х, с.Х. в порядке наследования после смерти Б., умершей 22 ноября 20ХХ года.
В обоснование требований ссылается на то, что является единственной наследницей Б. После ее смерти обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на наследуемый земельный участок. Данный отказ считает необоснованным по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истица Р. отсутствовала. Ее представитель по доверенности Л. (л.д.6) исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики Т. – представители в суд не явились. О слушании дела извещены. Администрация Х. района мнение по иску сообщила письменно (л.д.42).
Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Х. сельского совета № Х от 01 ноября 19ХХ года Б. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью Х га в д.Х. для ведения подсобного хозяйства (л.д.8).
22 ноября 20ХХ года Б. умерла (л.д.21). После ее смерти в установленном законом порядке в нотариальную контору обратились ее наследница – внучка Р. (л.д.20). 08 августа 20ХХ года Р. было выдано свидетельство о праве на наследство на однокомнатную квартиру, принадлежавшую Б. (л.д.30). Постановлением нотариуса от 15 января 20ХХ года Р. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, ввиду отсутствия правоподтверждающего документа на него и регистрации права собственности (л.д.35).
Суд не соглашается с доводами нотариуса, т.к. в возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденнойПостановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденнойУказом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденнойПостановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истицей представлен правоустанавливающий документ на земельный участок – постановление администрации Х с/совета № Х от 01 ноября 19ХХ года о предоставлении ее наследодателю Б. в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью Х га (л.д.8).
Таким образом, правоустанавливающий документ на землю, а именно: постановление о передаче земельного участка Б. было принято в пределах компетенции местной администрации и в соответствии с действующим на тот период законодательством. Прав наследодателя на указанный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. Земельный участок прошел кадастровый учет, в ходе которого было установлено, что земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков площадью Х кв.м и Х кв.м, что в общей сложности составляет Х кв.м (л.д.10-15). Границы земельных участков установлены и описаны в установленном законом порядке.
Превышение общей площади земельного участка на Х кв.м не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения подсобного хозяйства, установленных Законом МО от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ.
Согласно п.4 ст.25.2 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
В соответствии с п.1.7 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 года (действовавшей на момент предоставления земельного участка), допускалась выдача собственникам одного государственного акта, если чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского).
Таком образом, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки принадлежали умершей Б. на праве пожизненного наследуемого владения, а, следовательно, являются наследственным имуществом и должны быть унаследованы истицей в соответствии с законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Суд полагает, что истицей представлено достаточно доказательств в подтверждение заявленных требований, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,218,1141-1142,1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Признать за Р. право пожизненного наследуемого владения по праву наследования после смерти Б. на земельные участки:
- площадью Х кв.м с кадастровым номером ХХХ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.Х.;
- площадью Х кв.м с кадастровым номером ХХХ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с.Х.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья