Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2010  года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Фёдорова О.А.,

при секретаре И.,

   Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Н., М. к Администрации городского поселения Раменское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истцы Н. и М. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты № ….. в доме № … по ул. ………. в г.Раменское Московской области. В обоснование требований указывают, что на основании ордера № … от «…»…...1994 года АО «...» ей  и ее мужу была предоставлена указанная комната в общежитии в доме № ….. по ул……….. в г.Раменское. В 1997 году общежитие было передано в муниципальную собственность. В 2009 году она обратилась в администрацию городского поселения Раменское по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что общежития приватизации не подлежат. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает данный отказ незаконным.  

    В судебном заседании истица Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился. Его мать Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения Раменское – представитель В. в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просит дело рассматривать в свое отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать, по доводам изложенных в письменном возражении ( л.д.27).

Суд, выслушав истицу, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Таким образом, из данной правовой нормы следует вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что  Н. на основании ордера № ….. от «…»…….1994 года по решению администрации АО « ...» и профсоюзного комитета от «…»……..1994 года в связи с трудовыми отношениями,  была предоставлена комната № …..  площадью 10,9 кв.м в общежитии в доме № ….. по ул. …….. в г.Раменское (л.д.12). В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована Н., и ее несовершеннолетний сын М., на имя которой открыт лицевой счет (л.д.10-11). Письмом от «…»……..2009 года № ….. администрации городского поселения Раменское истице отказано в приватизации жилого помещения, т.к. оно расположено в общежитии (л.д.6).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Номер обезличен от 20.06.1997 года «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «...» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность. Из представленного технического паспорта усматривается, что площадь комнаты № ….. составляет 10,9 кв.м, она является изолированным жилым помещением (л.д.16-20).

Таким образом, суд находит отказ Н. и М. в приватизации жилого помещения необоснованным, а их требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Н., М. к Администрации городского поселения Раменское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за  Н., М. право собственности в порядке приватизации   на жилое помещение в виде комнаты № ….. площадью 10,9  кв.м в доме № ….. по ул. …….. в г.Раменское, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Председательствующий судья:                                                                        ...