< Российской Именем>

    22 марта 2010г.                                                                                                г. Раменское

            Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре  М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску В. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-м лицам – СНТ «<…>», Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

                                                            у с т а н о в и л :

            В. обратился в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-м лицам – СНТ «<…>», Ф. о признании права собственности на земельный участок № <…> площадью 600 кв.м с кадастровым номером <…>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенном в СНТ «<…>» на территории сельского поселения Новохаритоновское Раменского района Московской области, а также расположенный на нем садовый дом общей площадью 78.6 кв.м с верандой и мансардой, хозяйственным строением в порядке наследования по закону. Свои требования истец обосновал тем, что спорный земельный участок принадлежал его отцу В. – члену с/т «<…>», умершему 04.10.1993 г. с заявлением о принятии наследства он к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, обрабатывает земельный участок, содержит в надлежащем состоянии дом, оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог. После смерти отца забрал из квартиры, в которой он проживал, его личные вещи: телевизор, магнитофон, книги.  Полагает, что на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ у него возникло право собственности на указанное имущество, однако нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока для его принятия /л.д.3-4,25-26/.

            Ответчик в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области письменного мнения по заявленным требованиям не представил.

            Третье лицо – Ф. в письменном заявлении исковые требования поддерживает, указывает, что ни земельным участком, ни расположенным на нем домом никогда не пользовалась, это наследство не принимала, отказывается от него в пользу брата, просит рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д.36 /.

            Представитель 3-го лица – СНТ «<…>» в письменном мнении также поддерживает исковые требования В., указывает, что после смерти отца он фактически принял наследство, обрабатывает земельный участок, содержит дом, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Также просит рассматривать дело в его отсутствие   /л.д.37/.

            В судебном заседании представитель  истца по доверенности С. /л.д.6/ поддержал исковые требования, указав, что истец, как выяснилось, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в 1994 г. получил свидетельство о праве на наследство на автомашину. Приняв часть наследства, истец фактически принял все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

            Представитель ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  не просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

            3-е лицо – Ф. в судебном заседании поддержала свою позицию, изложенную в письменном мнении, поддерживает иск брата.

            На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, 3-го лица.

            Выслушав доводы представителя истца, проверив представленные доказательства, в том числе материалы наследственного дела Номер обезличен г. к имуществу В., копия которого представлена нотариусом К. /л.д.41-56/, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, В. принадлежал на праве собственности земельный участок № <…> в СНТ «<…>» на основании постановления Главы администрации Раменского района № 681 от 22.01.1993 г. /л.д. 31/, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии <…> № <…>  от 02.08.1993 г.   При этом площадь земельного участка в указанном свидетельстве, выданном Раменским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, составляет 0.06 га /л.д.15/.  Данный факт подтверждается в справке СНТ «<…>» /л.д.8/..

             Умер В. 04.10.1993 г. /л.д.45/.

            Как следует из материалов копии наследственного дела Номер обезличен г. к имуществу В., копия которого представлена нотариусом К., истец в установленном законом порядке принял наследство, подав нотариусу 25.03.1994 г. заявление о принятии наследства /л.д.44/.

            При проведении работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка В. составляет 600 кв.м, что отражено в кадастровом плане земельного участка /л.д.11-14/.  Фактические границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров и возражений нет.

            На земельном участке возведен жилой дом с хозяйственным строением, который постановлением Главы администрации Раменского района № 2635 от 12.07.2005 г. принят в эксплуатацию /л.д.59/.  

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве  оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

            Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности В. спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Раменского района № № 681 от 22.01.1993 г.,  изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. Следовательно, право собственности В. на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.

            Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении  в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

             Поскольку право собственности наследодателя В. на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

            . Исходя из этого, суд соглашается с доводом  представителя истца, принявшего наследство в установленном законом порядке, о включении  земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером <…>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства в СНТ «<…>», расположенном в сельском поселении Новохаритоновское Раменского района Московской области в состав наследства,  наличии оснований для признания за ним права на этот земельный участок.

            Согласно п. 4 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется также в случае, если сведении о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

            Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

  Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии ч . 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения. 

Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истца права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, и фактически оспаривает его право на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 1110, 1111,1112, 1152  ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»,  ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л :

            Исковые требования В. удовлетворить.

            Признать за В. право собственности на земельный участок № <…> площадью 600 кв.м с кадастровым номером <…>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенном в СНТ «<…>» на территории сельского поселения Новохаритоновское Раменского района Московской области, а также расположенный на нем садовый дом общей площадью 78.6 кв.м с верандой и мансардой, хозяйственным строением  в порядке наследования по закону.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья                                                                                                                ....