< РОССИЙСКОЙ span ИМЕНЕМ>

29 января 2010 г.                                                            г.  Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания О.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску С. к Управлению ФРС по Московской области, Управлению Роснедвижимости по Московской области, администрации с/п ..., Е., 3-е лицо администрация Раменского муниципального района Московской области о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании изменить координаты земельного участка, оставив существующий проезд,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. обратился в суд с иском, которым просил признать недействительным свидетельство о гос. регистрации права собственности ответчицы Е. земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский р-он, с/п Сафоновское, ...……….. кадастровый № <…> и обязать Управление Роснедвижимости по Московской области изменить координаты земельного участка № ……, оставив существующий проезд по ул……….. д. ..., ссылаясь на то, ему на праве собственности принадлежит земельный участок № ….. площадью 1500 кв.м. кадастровый № <…> имеет адрес: ... ул. <…> и земельный участок № …… площадью 500 кв.м. кадастровый № <…> имеет адрес: ... ……, участки разделены улицей …….., ответчица Е. имеет в собственности земельный участок площадью 2200 кв.м. по ... уч. ……, его предыдущий собственник Ш. имел также два участка площадью 1700 кв.м. и 500 кв.м. расположенных по ул. ………. и ул. …………, т.е. расположенных по двум разным адресам и разделен дорогой общего пользования, но в апреле 2007 г. составил кадастровый план участка  за кадастровым №  <…>, который составляет единое целое, таким образом перекрыта ул. …………., захвачена земля общего пользования: часть проезжей дороги, ведущей к его участку и участкам других жителей ... (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец С. и его представитель по доверенности Н. (л.д. 12) иск поддержали.

Представитель ответчицы Е. – А. по доверенности (л.д. 45)  в судебном заседании по иску возражал, указал, что свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю площадью 2200 кв.м. получено в законном порядке, ген. план застройки ... отсутствует, что исключает появление новых улиц (ул. …..) без должного правового обоснования, истец имеет дом …. на ул. ………. (л.д. 71).

Представитель ответчика Управления ФРС по Московской области Г. по доверенности (л.д. 143) в судебном заседании по иску возражал.

Представитель ответчика Управление Роснедвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 138).

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 135)

Представитель 3-его лицо администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 137).

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу С. на праве собственности принадлежит дом № …… и земельный участок № …. площадью 2000 кв.м. кадастровый № ……..  адрес ориентира: МО, Раменский р-он, ... ул. ……., который состоит из 2-х участков: площадью 1500 кв.м. кадастровый № …….. имеет адрес: ... ул. ……. и земельный участок № ….. площадью 500 кв.м. кадастровый Номер обезличен имеет адрес: ... ул. ………., что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права (л.д. 13-14). Основанием приобретения имущества является свидетельство о праве на наследство от 08.02.2008 г. (л.д. 72).

Из постановления Главы администрации ... от 02.08.2006 г. Номер обезличен усматривается, что наследодателю С. принадлежал участок № …. площадью 2200 кв.м. по адресу: ... ул. ………. и был разделен на два вышеуказанных участка № ….. и № ……. (л.д. 15).

31.10.2007 г. выданы кадастровые планы участков № ….. и № ……., адрес их ориентира: МО, Раменский р-он, ... ……… (л.д. 16-19).

 Ответчица ФИО2 имеет в собственности жилой дом № …… и земельный участок № ….. площадью 2200 кв.м., кадастровый №  <…>, адрес: ..., по ул. ………., о чем имеется свидетельство о гос. регистрации права от 18.08.2008 г. (л.д. 20, 59). Основанием приобретения имущества является договор дарении земли с домом от 24.08.2008 г. с Ш. (л.д. 4648).

02.04.2007 г. выдан кадастровый план участка № …., адрес  ориентира: МО, Раменский р-он, ... ул. …………. (л.д. 24-25).

Из заключения эксперта М. по делу Номер обезличен по иску Х., С., В., К. к Ш., 3-е лицо администрация с/п ... об устранении нарушения права собственности усматривается, что на местности экспертом установлено наличие проезда используемого истцами (в том числе С.) для проезда к принадлежащему ему участку № … площадью 500 кв.м. для проведения сельскохозяйственной обработки земли, который представляет собой проселочную, грунтовую, неблагоустроенную дорогу, проезд проходит по земельному участку № … и разделяет участок на две части, участок № … не имеет ограждения. Эксперт отмечает, что при отсутствии утвержденного генерального плана, определить соответствие имеющегося в натуре проезда с ул. ……. не представляется возможным (л.д. 60-70).

Обстоятельство того, что спорный проезд (дорога) проселочная подтверждается представленным ответчиком снимком со спутника земли (л.д. 152).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из представленной копии землеустроительного дела на земельный участок № …. усматривается, что участок был сформирован, проведено его межевание в соответствии  с требованиями действующего законодательства. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе администрацией ... (л.д. 86-125).

Из данного дела усматривается наличие  постановления Главы ... от 17.10.2006 г. № 416 о присвоении земельному участку Ш. площадью 2000 кв.м. из земель поселений и выделенному для ведения личного подсобного хозяйства адреса: МО, Раменский р-он, с... ул. ……………. (л.д.  96).

Из тех. паспорта дома № …. по состоянию на 20.10.2006 г. усматривается, что участок при доме имеет единое землепользование, но не имеет ограждения по всему периметру (л.д. 103).

Таким образом, судом усматривается, что участок ответчика сформирован законно, адрес участку присвоен 17.10.2006 г., то есть раньше чем имело место межевание участка истца и разделение участка на два обособленных.

Доказательств того, что участок ответчика предоставлен из земель общего пользования в деле не имеется, напротив, согласно кадастровому плану участок № …. имеет категорию земель – земли поселений, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленного администрацией ... ситуационного плана ... - ул. …….. не усматривается (л.д. 81-83).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что права истца не были нарушены действиями ответчицы, которая имеет в собственности участок № ……, оформленный и приобретенный ею в соответствии с требованиями закона.

Тот факт, что участок № …. не был огорожен, что позволяло истцу проезжать по участку к своему участку № ….. не может являться основанием для лишения права собственности ответчика и предоставлении истцу права  проезда.

Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований  С. к Управлению ФРС по Московской области, Управлению Роснедвижимости по Московской области, администрации ..., Е. о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский р-он, ..., ул. ………………, кадастровый № <…>, обязании Управление Роснедвижимости по Московской области изменить координаты земельного участка № .., оставив существующий проезд по ул. ………….. д. ...   -    отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                             ...