Именем Российской  Федерации

16 марта        2010 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре ФИО1.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ОАО «...» к ФИО2, третьим лицам Управлению Федеральной миграционной службы поМосковской области, Администрации городского поселении Раменское о признании договора найма специализированного жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ОАО «...» / далее- по тексту ОАО «...»/ обратилось в суд с иском о  признании договора найма специализированного жилого помещения в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу:  г.Раменское, ...,...,..., заключенного  с ФИО2., расторгнутым с 20.01.1992 г., и  снятии его  с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование  требований истец  в заявлении указывает, что 07.04.1986 г. ФИО2. был принят на работу в ... в качестве инженера и   02.09.1986 г. ему была предоставлена комната в общежитии по указанному адресу. 20.01.1992 г. в день своего увольнения ФИО2. выехал из занимаемой комнаты, не снявшись с регистрационного учета.  Более 17 лет ответчик  в  указанном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.  Без расторжения  договора найма невозможно прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.    

 В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал. 

Ответчик ФИО2. о дне и  времени  рассмотрения дела извещен по последнему известному  адресу места жительства;   в материалах дела имеется расписка, подписанная комендантом общежития ..., согласно которой ФИО2. по адресу регистрации не проживает с момента увольнения, а именно с 20.01.1992 г. (л.д. 27).

Третье лицо-  Управление федеральной миграционной службы  по Московской области - о  дне и времени  рассмотрения дела извещено (л.д. 43);  представитель  в судебное заседание не явился.

Третье лицо -  Администрация г/поселения Раменское – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 42);  представитель в  заседание не явился; согласно представленного письменного мнения  просит рассматривать  дело в  отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение  суда (л.д. 31).

Суд, выслушав стороны,  исследовав материалы дела,  находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением  исполкома Раменского  горсовета от 13.03.1984 г. Номер обезличен  «Об утверждении ... жилой площади под общежитие» часть квартир в городе Раменское разрешено использовать под общежитие, в том числе квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Раменское (л.д.12). 

Как усматривается из представленных ОАО «...» документов, жилой дом Номер обезличен на ... в г.Раменское до настоящего времени находится на балансе ОАО «...», так как не был принят Раменским ПТОГХ на свой баланс одновременно с другим жилищным фондом из-за того, что по решению Раменского горисполкома от 1984 г.  значится  общежитием (акт приемки на баланс – л.д.13-15).

На основании приказа Номер обезличен от 07.04.1986 г. ФИО2. был принят на работу в  ... / ныне ОАО «...»/ в качестве молодого специалиста на должность  инженера в ТКО-5 (л.д. 9). В апреле 1986 г.  ему  было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г. Раменское, ..., что подтверждается справкой председателя профкома ... (л.д. 10). На основании приказа Номер обезличен от 20.01.1992 г. ФИО2  уволен с предприятия (л.д. 11).С момента увольнения ответчик выбыл из спорного жилого помещения, но до настоящего времени значится в нем зарегистрированным  (л.д. 16-20).

Согласно ст. 94  ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

   В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Судом установлено, что ответчик после прекращения трудовых отношений более 17 лет в  комнате в общежитии не проживает,  следовательно  с момента его  выезда из спорного жилого помещения договор  найма специализированного жилого помещения в виде комнаты в общежитии следует считать расторгнутым. Поскольку ответчик по месту регистрации на проживает, то он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

 Руководствуясь  ст.ст.83,94,101 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «...» удовлетворить.

Признать договор найма специализированного жилого помещения  в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: Московская область, г.Раменское, ..., заключенного ОАО «...» с ФИО2, расторгнутым с 20.01.1992 г.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г.Раменское, ...,...,....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья