Р Е Ш Е Н И Е

< Российской>

20 января   2010 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

При секретаре  ФИО1                   

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен  по иску  ФИО2 к Администрации ..., третьим лицам ФИО3, ФИО4, нотариусу нотариального округа г.Королева ФИО5 о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону,-

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании за ней  права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, состоящий из лит. А,а,а1,А*,А**,а3,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,ограждения, находящегося по адресу: ...Раменский район,  ..., в порядке наследования по закону после умершего 01.02.2009 г. мужа  ФИО6. В обоснование требований в заявлении указывает, что дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности её мужу ФИО6 После его смерти она   наследство приняла в установленном законом порядке, но нотариусом ей было  отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, т.к.   право собственности на него наследодателя не было зарегистрировано. Указывает, что  спорный дом является вновь построенным на месте сгоревшего дома; принять  его в эксплуатацию  супруг не успел в связи со смертью.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчик- Администрация ... о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.39); представитель в заседание не явился.

Третье лицо- ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2. иск поддерживает.

Третье лицо- ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что она вместе с сестрой ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери ФИО2.

Третье лицо- нотариус нотариального округа г.Королева ФИО5 о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.40); в заседание не явилась; представив в суд справку о том, что по состоянию на 03.12.2009 г. ФИО2. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело  по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что  ФИО6 на основании договора дарения от  10.10.1992 г. недостроенного дома  на праве собственности принадлежал жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: Раменский район, ... (л.д.15-28).  В дальнейшем недостроенный дом сгорел и на его месте ФИО6. построен новый дом с пристройками, принять в эксплуатацию который он  не успел ввиду смерти. Согласно технического паспорта, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на  24.08.2009 г.,  разрешение на строительство лит.а3 (мансарда) не предъявлено, право собственности на строения лит.А,а,а1 –не зарегистрировано (л.д.21); остальные постройки узаконены.

         В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

 Сведениями, полученными от нотариуса, подтверждается, что ФИО2. является единственным наследником ФИО6 и приняла наследство в установленном законом порядке; другие наследники по закону ФИО4., ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери ФИО2.   Таким образом,  с принятием наследства ФИО2.,  в силу указанной нормы права,  жилой дом со служебными строениями и сооружениями  должен перейти к ней, как к наследнику,  в неизменном виде, т.е. в том, в котором находился на момент открытия наследства.  Отсутствие государственной регистрации права собственности  наследодателя на спорное домовладение не должно умалять прав наследника на данное имущество.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Представленными истицей письменными доказательствами, и в частности, первичным землеотводным договором от 26.09.1958 года,  подтверждается, что спорный жилой дом со служебными строениями и сооружениями расположен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального жилого дома, находившемся в законном владении и бессрочном постоянном пользовании  ФИО6  Следовательно, объект  недвижимого имущества создан ФИО6.  на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно ч.4 ст.25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

 Создание объекта  индивидуального жилищного строительства подтвержден истицей кадастровым паспортом (л.д.29-31); получить разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию истица лишена возможности, поскольку с таким заявлением может обратиться только лицо, его создавшее. Ввиду смерти ФИО6 такое обращение к органам местного самоуправления невозможно. Вместе с тем, ответчик, надлежащим образом извещенный о сути спора, дне и времени его рассмотрения, не представил в суд каких-либо возражений против иска.  О том, что спорный жилой дом нарушает права и интересы иных лиц, угрожает жизни или здоровью иных лиц,  ответчиком в суд документов  не представлено.

Основываясь на указанных нормах  гражданского законодательства, исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд  приходит к выводу о том, что истице не может быть отказано в признании наследственных прав на наследственное имущество в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по указанному адресу. В ином порядке, кроме как судебном, истица не имеет возможности оформить свои наследственные права.

В соответствии со ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного,   иск ФИО2  следует удовлетворить.

            Руководствуясь   ст.ст.12,218 ч.1,222,1142,1152 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2     удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, состоящий  согласно технического паспорта, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ по состоянию на  24.08.2009 г.  из лит.А(жилой дом), а (нежилая пристройка), а1 (нежилая пристройка), А*(АОГВ), А**(раковина), а3(мансарда), Г(сарай), Г1(сарай), Г2(гараж), Г3(навес), Г4(баня), Г5(предбанник), Г6(уборная), Г7(колодец), 1(ограждение), находящийся по адресу: Московская область, Раменский район,  ..., в порядке наследования по закону после умершего 01.02.2009 г. ФИО6.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья