Решение

                                     Именем Российской федерации

18 марта  2010 года

 Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску БК, БД к Администрации городского поселения Р, 3-е лицо БМ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

   БК. и К, действующая в интересах несовершеннолетнего БД обратились в суд с иском, которым просили признать право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты № … в доме № … по ул…. в г. Раменское. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагают, что в настоящее время указанные жилые помещения могут им быть переданы в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец БК и законный представитель несовершеннолетнего БД исковые требования уточнили и просили признать право собственности на комнаты №№.. по ? доле за каждым.

    Ответчик Администрация городского поселения Р… – представитель не явился. О слушании дела извещен, ранее представил письменное мнение, в котором оставил решение вопроса на усмотрение суда и просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.30).

    3-е лицо БМ возражал в удовлетворении иска. Пояснил, что хотел бы, чтобы одна из спорных комнат была сохранена за ним и сыном Д по договору социального найма. На вопрос суда также пояснил, что квартира в г.Москве его родителей, он ее приватизировал на свое имя в 90-х годах.

   Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

    Таким образом, из данной правовой нормы следует вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 20.. года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 20.. года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что  БМ на основании ордера Номер обезличен на семью из 4-х человек (он, жена К, сын жены БК.П., сын БД.М.) были предоставлены две комнаты № …  площадью …  кв.м в общежитии в доме № … по ул… в г. Раменское (л.д.12). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы  К, БК.П., БД.М. и БМ.А., на имя которого открыт лицевой счет (л.д.13-14а). Письмом от 22.04.20.. года Номер обезличен администрации городского поселения Раменское БМ.А. отказано в приватизации жилого помещения, т.к. оно расположено в общежитии (л.д.11).

   Постановлением Главы Администрации Р… района Номер обезличен от 20.06.19.. года «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «Р» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие (д.. по ул…), в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность (л.д.40-43). Из представленного технического паспорта усматривается, что площадь комнаты № …составляет … кв.м, площадь комнаты № … составляет … кв.м, обе комнаты являются изолированными жилым помещением (л.д.15-24).

    Таким образом, суд находит отказ администрации городского поселения Раменское в приватизации жилого помещения необоснованным.

    Суд также не соглашается с возражениями 3-го лица БМ При этом суд исходит, прежде всего, из того, что каких-либо правовых оснований, являющихся препятствием для приватизации истцами спорных жилых помещений, БМ не приведено. Его желание «оставить за собой» одну из комнат по договору социального найма,  нарушает законные права истцов на приватизацию жилья, т.к. в соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Других юридически значимых доводов в подтверждение своих возражений БМ не приведено. Своим правом приватизации он воспользовался, приобретя квартиру в собственность по адресу: г.Москва, ул…д….кв… (л.д.51). Поэтому его права в случае удовлетворения заявленных требований не ущемляются.

   Также своим правом на приватизацию воспользовалась и К ( ранее Б), которой на основании договора от 10.03.19…года в общую долевую собственность  была передана двухкомнатная квартира № …в доме №…о ул…. в г.Раменское (л.д.10). Помимо К, участниками приватизации указанной квартиры являлись БИ.Н., БП.Н., БК.П. (несовершеннолетний).

     Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

      Истцу БК – 1990 года рождения на момент заключения выше названного договора приватизации квартиры № …в доме №…по ул…. в г.Раменское было пять лет. Поэтому в настоящее время он имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

  В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемые жилые помещения в собственность, в т.ч., долевую или совместную.

    Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

     Таким образом,  требования истцов подлежат удовлетворению и за ними следует признать право собственности по ? доле за каждым на комнаты № …, в доме № … по ул…. в г. Раменское.

    На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд   

Р е ш и л:

    Исковые требования БК и БД удовлетворить.

    Признать за БК и БД право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилые помещения – комнаты №… площадью …кв.м и …кв. м соответственно, в доме № … по ул…. в г.Раменское.

     Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

     Судья