04 марта 2010 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом поМосковской области, 3-и лица ФИО3., нотариус ФИО4. о признании договора действительным и признании права собственности на дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просила признать действительным договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... д....Раменского районаМосковской области от 09.04.1991 г. заключенный между ФИО5 и ФИО6 и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой 79,8 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, д. ... в порядке наследования по завещанию. В обоснование требований ссылался на то, что первоначально имущество принадлежало отцу ФИО6., который умер 22.09.2008 г. и оставил в ее пользу завещание. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе наследодателя на дом – договоре купли-продажи дома от 09.04.91 г. не указан его почтовый адрес. В судебном заседании истица поддержала иск.
Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.
3-и лица ФИО3., нотариус ФИО4. в судебном заседании отсутствовали, извещены.
Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании 22.09.2008 г. умер ФИО6. Ему на день смерти принадлежало имущество, в том числе жилой дом и земельный участок при нем площадью 2897 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, д. ....
В связи со смертью отца, истица обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок при доме площадью 2897 кв.м. (л.д. 22), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на наследуемое имущество, а именно в правоустанавливающем документе наследодателя на дом – договоре купли-продажи дома от 09.04.91 г. не указан его почтовый адрес, о чем имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту домовладения (л.д. 7-16), жилой дом имеет общую площадь 117,2 кв.м., в том числе жилую 79,8 кв.м. Правообладателем дома указан ФИО6 Основанием регистрации права - договор дарения дома от 09.04.1991 г. заключенный между ФИО5 и ФИО6 (л.д. 17-18).
В силу ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения изложенные в тех. паспорте БТИ являются основанием для регистрации права собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор от 09.04.91 г. действителен, право собственности наследодателя ФИО6 на дом Номер обезличен подтверждается сведениями о правообладателе дома изложенными в тех. паспорте БТИ, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из представленной копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО6. усматривается, что истица является единственным наследником по завещанию. ФИО3. отказалась от обязательной доли в наследстве в пользу истицы (л.д. 35-57).
Таким образом, на момент смерти ФИО6. являлся собственником указанного жилого дома на основании закона. Истица является единственным наследником к имуществу умершего, вступила в наследство и получила свидетельства о праве собственности на земельный участок при доме, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования. Тот факт, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество истице было отказано, не умаляет ее права приобретения этого имущества в порядке наследования.
Руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... д....Раменского районаМосковской области от 09.04.1991 г. заключенный между ФИО5 и ФИО6.Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 117,2 кв.м., в том числе жилой 79,8 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, д. ... в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: ...