Решение
Именем Российской федерации
19 мая 2010 года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шендеровой И.П.
при секретаре ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО к ЗАО ... о признании права собственности на жилое помещение,-
У с т а н о в и л:
Истец ФИО обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... Раменского района Московской области л.д. 2-4). В обоснование требований указывает, что на основании договора инвестирования строительства квартиры, заключенного с ответчиком, он финансировал строительство указанной квартиры. Дом, в котором расположена спорная квартира, построен на законных основаниях, и в настоящее время принят в эксплуатацию, однако ответчиком до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д. 2-4).
В судебном заседании истец ФИО отсутствовал. В представленном заявлении указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 52).
Ответчик -ЗАО ... представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просят дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что с исковыми требованиями согласны (л.д. 51).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о рассмотрении дела, представивших заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 21 сентября 2005 года между ООО «Мособлжилстрой» и ФИО был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства. По условиям договора ФИО обязалася участвовать в инвестировании строительства квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... С этой целью по условиям договора она обязалась внести на счет ООО «Мособлжилстрой» инвестиций на сумму 862 408 руб. В свою очередь, ООО «Мособлжилстрой» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру л.д.6-12). Застройщиком спорного жилого помещения являлось ЗАО ...
Со стороны истца условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами; актом выверки расчетов, из которого усматривается, что по взаимным денежным расчетам в отношении квартиры, стороны претензий, друг к другу не имеют; актом приема- передачи квартиры от 7.05.2007г, подписанным между ЗАО ... (застройщик), ООО « Мособлжилстрой»( инвестор) и ФИО ( соинвестор), по которому застройщик передал ФИО указанную квартиру л.д.14-21). Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором-застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.
Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от 31.05.2007 года утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома Номер обезличен ЗАО ... расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ... и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д.38-40). Таким образом, ЗАО ... и является надлежащим ответчиком по настоящему спору. До настоящего времени государственная регистрация права собственности спорного жилого помещения не проведена (л.д. 50).
В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, постановление Главы Администрации Раменского района от 31.05.2007 г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истец, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает права третьих лиц.
Одним из способов защиты права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права. Поэтому исковые требования истца следует удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска о признании права собственности на квартиру, а также в силу п. 2 ст. 333.36 НК РФ, на основании которой истец освобожден от уплаты госпошлины по иску, пошлину в доход государства в размере 11 824, 08 руб., исходя из стоимости спорной квартиры по договору, следует взыскать с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на жилое помещение –однокомнатную квартиру Номер обезличенв доме Номер обезличен по ... Раменского района Московской области.
Взыскать с ЗАО ... госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 11 824 рублей 8 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья :