РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО9 к Администрации г. Бронницы, Бронницкой КЭЧ района, третьим лицам: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ГУП МО « ...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Бронницы, Бронницкой КЭЧ района, третьим лицам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Бронницы, ... (л.д.4-5). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 26.11.2004г. постановлением главы г. Бронницы Номер обезличен было утверждено решение филиала ГУП МО « Мособлгаз « Раменское межрайгаз» о предоставлении истцу и третьим лицам ФИО2 трехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Бронницы, .... На основании данного постановления истцу и третьим лицам был выдан ордер Номер обезличен от 29.11.2004г. на занятие жилого помещения. 10.12.2004г. между истцом, третьими лицами и Бронницкий КЭЧ был заключен договор социального найма данного жилого помещения. В сентябре 2009г. истец обратился в Администрацию г. Бронницы по вопросу оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.12.10.2009г. был получен ответ Администрации, из которого следует, что квартира Номер обезличен не является муниципальной собственностью и администрация не может распоряжаться указанным имуществом. (л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 39) ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики- Администрация г. Бронницы в лице представителя по доверенности (л.д. 38) ФИО7, Бронницкая КЭЧ района в лице представителя по доверенности (л.д. 40) ФИО6 заявленные исковые требования признали.
Третьи лица- ФИО4, ФИО3, ФИО2. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.69 ), в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Определением суда от 28.04.2010г., в силу ст. 43 ГПК РФ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП МО « Мособлгаз»(л.д. 65).
Третье лицо- ГУП МО « Мособлгаз» в лице представителя по доверенности (л.д. 70) ФИО8 разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, указывая, что спорная квартира не находится в собственности ГУП МО « Мособлгаз» и на балансе предприятия не числится.
На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО2, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, распределение квартир в жилом доме- новостройке ... г. Бронницы велось между участниками финансирования строительства- Бронницкой КЭЧ района, ОАО ... Администрацией г. Бронницы, филиалом « Раменскоемежрайгаз», при этом филиалу « Раменское межрайгаз» была распределена квартира Номер обезличен (л.д. 54). Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитата филиала ГУП МО « Мособлгаз» « Раменское межрайгаз» от 1.11.2004г. было принято решение о предоставлении указанной трехкомнатной квартиры очереднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий- начальнику Бронницкой РЭС ФИО4 с составом семьи 4 человека л.д. 32). Постановлением главы г. Бронницы от 26.11.2004г. Номер обезличен было утверждено решение филиала ГУП МО « Мособлгаз» « Рамеснкоемежрайгаз» о предоставлении жилого помещения в доме новостройке и выдаче ордера ФИО4 с составом семьи четыре человека на квартиру по адресу: Московская область, г. Бронницы, ... (л.д. 6). На основании указанного постановления 29.11.2004г. ФИО4 с семей 4 человека был выдан ордер на право занятия указанной квартиры л.д. 7). Согласно выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета ФИО4 и члены его семьи, в том числе истец, были вселены, зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 12-13). 10.12.2004г. между Бронницкой КЭЧ района и ФИО4 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 8-11).
Истец- ФИО2 ссылается на то, что намерен был приватизировать занимаемую квартиру, члены его семьи от приватизации отказались, в подтверждение чего представил нотариально удостоверенные согласия членов семьи на передачу квартиры в его собственность и отказ от участия в приватизации ( л.д27-29). Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО3, ФИО2 возражений по иску не представили. Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением о приватизации указанной квартиры в администрацию г. Бронницы, но ему было в этом отказано, в связи с тем, что данная квартира в муниципальной собственности не значится (л.д. 15).
Действительно, первоначально квартира Номер обезличен распределялась филиалу ГУП МО « Мособлгаз» - « Раменское межрайгаз» (л.д. 54), однако по сообщению ГУП МО « Мособлгаз» спорная квартира не находится в собственности ГУП МО « Мособлгаз» и на балансе предприятия не числится (л.д. 71-72). В техническом паспорте на квартиру сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.19), согласно выписки из ЕГРП (л.д. 41) права на данный объект недвижимости не зарегистрированы. Вместе с тем, согласно распоряжения ТУ ФАУГИ по МО от 24.09.2007г. Номер обезличен и приложения к нему, жилой дом по адресу: Московская область, г. Бронницы, ..., кроме приватизированных квартир, служебных и встроенных жилых помещений, был передан в муниципальную собственность (л.д. 60-63). Поскольку спорное жилое помещение на момент издания указанного распоряжения приватизировано не было, в перечень квартир, имеющих статус служебных (л.д. 63), не включено, следовательно, считается переданным в муниципальную собственность.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ " в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и было в установленном законом порядке предоставлено на основании ордера от 29.11.2004г. ФИО4 на семью из четырех человек, в том числе и истца ( л.д7). Согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение указанного жилого помещения в собственность ФИО2 имеется. ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается сообщением комитета по управлению имуществом Администрации г. Бронницы, (л.д. 14).
В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Администрация ..., выдававшая ордер на право занятия указанного жилого помещения, а также в собственность которой согласно распоряжения ТУ ФАУГИ по МО от 24.09.2007г. Номер обезличен отходит данный жилой фонд; Бронницкая КЭЧ, которой был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, заявили о признании иска. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручными подписями представителей ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 39, 194- 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Бронницы, ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья