< Российской Именем>

   6  апреля 2010г.                                                                                                г. Раменское

            Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре  М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Т. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, 3-му лицу – Туберкулезному санаторию Номер обезличен Департамента здравоохранения г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                           у с т а н о в и л :

            Т. обратилась в суд с иском к администрации Раменского района, Департаменту здравоохранения г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру № <…>  в д. № <…>   по ул. <…>  в с. ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.  В обоснование своих требований истица указывает, что является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры.  В передаче занимаемого жилого помещения ей отказано, поскольку права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, отсутствует орган, к компетенции которого относится передача жилья в собственность граждан. Истица   полагает, что данное обстоятельство не может служить препятствием в реализации его прав, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» /л.д.3-5/.

            Ответчик – Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в письменном заявлении  решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать его в отсутствие его представителя /л.д.27/.

            3-е лицо – Туберкулезный санаторий Номер обезличен Департамента здравоохранения г. Москвы с письменном мнении иск Т. поддерживает /л.д.30/, не возражает как балансодержатель против передачи ей в собственность занимаемого жилого помещения, просит рассматривать дело в отсутствие его представителя /л.д.24,32/.

            В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

            Представители  ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, 3-го лица – Туберкулезного санатория Номер обезличен Департамента здравоохранения г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

            Выслушав доводы истицы, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица проживает в качестве нанимателя в 2-комнатной квартире № <…>   д. № <…>  по ул. <…>  в с. ... Раменского района Московской области общей площадью 46.8 кв.м в том числе жилой 27.6 кв.м., что находит свое подтверждение в выписке из финансового лицевого счета Номер обезличен /л.д.14/. Администрация Раменского района не может выдать копию ордера на квартиру по вышеуказанному адресу, т.к. в архиве отдела учета и распределения жилой площади корешок ордера на данное жилое помещение от 1962 г. отсутствует /л.д.21/. Зарегистрирована истица в квартире  с 26.03.1977 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. Совместно с ней с 15.09.1994 г. зарегистрирован сын Т.  <…>  г рождения /л.д.7/. Т. нотариально отказался от приватизации занимаемого жилого помещения /л.д.37/.

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Раменском филиале ГУП МО «МОБТИ» с составлением технического паспорта по состоянию на 20.11.2009 г. Инвентарный номер квартиры <…> .  Сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют. По данным технического паспорта в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено /л.д. 8-12/. Проект перепланировки квартиры разработан ООО «...». Проектом предусмотрено увеличение жилой комнаты за счет присоединения площади кладовки и устройство коридора между прихожей и кухней путем установки перегородки из гипсокартона.  Согласно пояснительной записке к проекту предполагаемая перепланировка не затрагивает существующую конструктивную схему здания и не влияет на прочностные характеристики его элементов.

Как следует из письма администрации сельского поселения ... Номер обезличен от 18.03.2010 г. выдача разрешения на перепланировку и переоборудование жилого помещения относится к компетенции собственника данного имущества. Жилой дом № <…>   по ул. <…>  в с. ... Раменского района Московской области в реестре объектов муниципальной собственности сельского поселения ... Раменского района отсутствует, в связи с чем выдать разрешение на перепланировку и переоборудование квартиры не представляется возможным /л.д.39/.

В муниципальной собственности  сельского поселения ... спорный жилой дом не значится /л.д.15/.

Установлено также, что жилые дома №№ <…>   по ул. <…>  в с. ... Раменского района Московской области являются собственностью г. Москвы и числятся  на балансе ГУЗ г. Москвы Туберкулезного санатория Номер обезличен Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы /л.д. 19/. Вместе с тем как следует из ответа начальника Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Номер обезличен от 26.10.2009 г. «записи, отражающие информацию о жилых помещениях, расположенных в доме № <…>   (в том числе о квартире № <…>)  по адресу: Московская область, Раменский район, пос. ..., ул. <…> , в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере отсутствуют. В связи с этим организации города Москвы не правомочны заключать договоры на передачу указанной квартиры в собственность граждан» /л.д.18/.

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2284, Постановлением Правительства РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» указанный жилой дом подлежит передаче в муниципальную собственность или собственность субъекта РФ.

            ВПреамбуле Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ) указывается, что Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

            В силу ст. 18 указанного Закона ( в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 г. № 55-ФЗ, от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ) при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

            Как следует из ч. 2 п. 4  Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. (в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 г., с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума № 10 от 25 октября 1996 г.) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы            собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ни Туберкулезный санаторий Номер обезличен Департамента здравоохранения г. Москвы, ни администрация Раменского района не могут осуществить передачу истцам в собственность занимаемое ими жилое помещение, поскольку не являются собственниками жилого дома. В соответствии со ст. 131 ГК РФ. Однако до настоящего времени государственная регистрация права муниципальной собственности на подлежавшие передаче в муниципальную собственность объекты жилищно-бытового назначения администрацией  Раменского района не произведена.

В связи с этим у истицы имеется право требовать защиты принадлежащего ей права на приватизацию занимаемой квартиры в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем предъявления требования о признании за нею права собственности на эту квартиру.

Учитывая изложенное и  руководствуясь ст. 12, 131,164,209 ГК РФ, Федеральным законом от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Указом Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2284, Постановлением Правительства РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ»  ст. 194-199 ГПК РФ,            суд

                                                           р е ш и л :

             Исковые требования Т. удовлетворить.

            Признать за Т. право собственности на кв. № <…>   общей площадью 46.8 кв.м, в том числе жилой 27.6 кв.м в д. Номер обезличен по ул. <…>  в с. ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья                                                                                                                ...