Именем Российской  Федерации

31 марта        2010 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре З.        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Т. к ТУ ФАУГИ по Московской области, третьим лицам  Г., Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании договора дарения  действительным, признании права собственности на земельный участок, на  ? долю   жилого дома,-

установил:

Истица Т. обратилась в суд с иском, в котором просит признать действительным заключенный между ней и Г. 18.05.2009 г.  договор дарения земельного участка площадью 901 кв.м. с кадастровым номером <...> с размещенной на нем ? долей жилого дома, расположенного по адресу:  Раменский район, д...., уч. <...>;  признать за ней право собственности  на указанные земельный участок и ? долю жилого дома. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании нотариально удостоверенного договора получила в дар указанное недвижимое имущество, но произвести государственную регистрацию права собственности не может  по независящим от неё обстоятельствам, а именно в связи с тем, что даритель  22.06.2009 умер.   Указывает, что сделка исполнена, она приняла дар и пользуется земельным  участком и частью дома, но во внесудебном порядке  не может получить правоподтверждающий документ на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.28); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено. Определением, занесенным в протокол судебного заседания, судом на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо- Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что договор дарения действительно был заключен и исполнен;   она давала Г. свое согласие на дарение указанного имущества;  не претендует на указанное имущество как наследник Г.

Третье лицо- Управление ФРС по Московской области о дне и времени рассмотрения дело извещено (л.д.29); просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя; решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.41).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что  18 мая 2009 г.  между Г. и  Т. был заключен договор, согласно которого Г. подарил Т. земельный участок площадью 901 кв.м. с кадастровым номером <...> с размещенной на нем ? долей жилого дома ( лит.А,а,а1,Г.Г1) в границах кадастрового паспорта участка, находящиеся по адресу:   Раменский район,  сельское поселение ..., д...., участок №<...> (л.д.13-18). Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №<...> и подлежал государственной регистрации в органах  осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с ним.

Однако, произвести государственную регистрацию договора дарения, перехода права собственности  на недвижимое имущество стороны сделки не успели,так как Г. умер 22.06.2009 г. (л.д.25).

Из наследственного дела к имуществу Г.  усматривается, что  Г. 13.01.2000 г. , т.е. задолго до договора дарения, завещал все свое имущество, в т.ч. земельный участок и долю дома Т.  (л.д.36). Г. обратилась к нотариусу с заявлением о том, что ей известно о наличии завещания мужа и его содержании, и что она не  претендует на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве (л.д.37).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом; исполнен,  не оспаривается наследником, но в силу объективных причин, по независящим от истицы обстоятельствам / смерть дарителя/, требует подтверждения действительности  судом. В связи с указанным,  суд находит, что  иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,218,167 ч.3 ГК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.  удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка площадью 901 кв.м. с кадастровым номером <...> с размещенной на нем ? долей жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, д...., уч. <...>, заключенный 18 мая 2009 г. между Г. и Т.

Признать за Т. право собственности на земельный участок площадью 901 кв.м. с кадастровым номером <...>, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства,  находящийся по адресу: Московская область, Раменский район,  сельское поселение ..., д...., участок № <...>.

Признать за Т. право собственности на ? долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями, состоящего из  лит.А, а,а1,Г, Г1 в границах кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район,  сельское поселение ..., д...., участок №<...>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья