< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ>
Р Е Ш Е Н И Е01 апреля 2010 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Раменского городского прокурора, в интересах государства и ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», Ретуеву Егору Николаевичу, 3- и лица Территориальное управление Росимущества в Московской области, Министерство здравоохранения и социального развития РФ, Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Раменский городской прокурор обратился в суд, в интересах государства и ФИО2, ФИО3, ФИО4, с иском, которым просил признать недействительным договор социального найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. заключенный между ФГУ ... и ФИО5 и снять ФИО5 с регистрационного учета по квартире Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ...,....
В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой проведена проверка по обращениям жителей жильцов 12-ти квартирного дома Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., по вопросу нарушения жилищных прав жильцов дома, в том числе ФИО2, в ходе проверки установлено, что жилой дом является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУ ... которое предоставило своему работнику ФИО5. по договору соц. найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. жилое помещение в... с регистрацией в нем, однако на основании решения Раменского городского суда от 12.01.2009 г. за ФИО2. признано право собственности на..., но право собственности ФИО2. не было зарегистрировано в установленном порядке, семья ФИО2 проживает в... и против вселения иных лиц, в связи с чем оспариваемый договор соц. найма является недействительным, нарушает требования ст. 65 ЖК РФ. Кроме того, договор заключен неуполномоченным на то лицом, с превышением полномочий и противоречит требованиям ст. 60 ЖК РФ. В порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в защиту прав, свобод и законных интересов государства и Самариных.
В судебном заседании прокурор иск поддержал в полном объеме.
ФИО2. в судебном заседании иск поддержала.
ФИО3., ФИО4. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 69), просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 78).
Ответчик: представитель ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» ФИО6 по доверенности (л.д. 47) в судебном заседании по иску возражал, полагал, что ответчик был вправе заключать договор соц. найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. с ФИО5., при этом прав ФИО2 ответчик не нарушил.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 70-71).
3-е лицо- представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 75), возражений по иску не представил.
3-е лицо- представитель Министерства здравоохранения и социального развития РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72), возражений по иску не представил.
3-е лицо- представитель Управление Федеральной миграционной службы по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 74), возражений по иску не представил.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Раменского городского суда от 12.01.2009 г. по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО2. к ТУ Минимущества РФ, ФГУ ... 3-и лица ФИО3., ФИО4. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации было признано за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ...,... в порядке бесплатной приватизации (л.д. 32-37). Решение вступило в законную силу 07.05.2009 г. Право собственности ФИО2. было зарегистрировано в ФРС от 20.01.2010 г. (л.д. 48).
Объект недвижимости: жилой 12-ти квартирный дом Номер обезличен по ... ... района Московской области значится в реестре федерального имущества и закреплен на праве оперативного управления за ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию», что подтверждено выпиской из реестра федерального имущества от 17.04.2009г. Номер обезличен (л.д. 8, 66).
Судом установлено, что 01.09.2009 г. между ФГУ ..., в лице директора ФИО7, действующего на основании доверенности собственника – ТУ ФА по УФИ по Московской области от 08.06.2009 г. Номер обезличен и ФИО5 был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения - комнаты площадью 12,2 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ...,...,... (л.д. 11-15). На основании указанного договора произведена регистрация ФИО5. в..., о чем имеются сведения из ФМС (л.д. 16, 80).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Согласно Постановления Пленума ВерховногоСуда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» и части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда.
Поскольку вышеуказанным решением Раменского городского суда от 12.01.2009 г. по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО2 установлены те обстоятельства, что семья ФИО2 законно занимает кв. Номер обезличен , начиная с июня 1990 г. на условиях социального найма жилья, по ордеру от 15.02.1990 г. –комнаты пл. 19,6 кв.м. и 15,9 кв.м. и по решению суда от 14.02.2000 г. – комнату пл. 12,2 кв.м., то на момент предоставления ответчику ФИО5. жилого помещения – комнаты пл. 12,2 кв.м. в кв. Номер обезличен не соблюдены требования действующего законодательства.
Кроме того, судом установлено, что ответчик ФГУ ... заключая договор социального найма с ФИО5. действовало с превышением полномочий, поскольку в доверенности от 08.06.2009 г. Номер обезличен не изложены полномочия действовать от имени собственника жилья - ТУ ФАУГИ по Московской области на отчуждение, передачу федерального имущества иным лицам (л.д. 7).
Таким образом, при заключении договора соц. найма с ФИО5. были нарушены требования ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, в связи с чем договор следует признать недействительным.
Так как договор соц. найма на комнату пл. 12.2 кв.м. в кв. Номер обезличен признан судом недействительным, следовательно ответчик ФИО5. подлежит снятию с регистрационного учета по....
Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. ст. 60, 65 ЖК РФ, ст.ст. 56, 61,103,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить.
Признать недействительным договор социального найма Номер обезличен от 01.09.2009 г. заключенный ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» с ФИО5 на комнату площадью 12,2 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ...,...,....
Снять ФИО5 с регистрационного учета по квартире Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ...,....
Взыскать солидарно со ФГУ ... Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» и ФИО5 в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: ...