Решение

                                     Именем Российской федерации

31 марта 2010 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре С.

   Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению ООО «…» об обращении взыскания на земельные участки,

У с т а н о в и л:

   ООО «…» обратилось в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащее должнику А. имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером …, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «…», разрешенное использование – для ведения садоводства; земельный участок с кадастровым номером …, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «…», разрешенное использование – для ведения садоводства.

     В обоснование заявления указывает, что 11 марта 20.. года Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение о взыскании с ООО «…», А. и АА. солидарно в пользу ООО «…» о взыскании задолженности в сумме 4899934 руб. 74 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 35999 руб. 67 коп. 18 мая 2009 года судебным приставом- исполнителем отдела судебных приставов по ЮАО УФССП по г.Москве К. возбуждено исполнительное производство. В ходе принудительного исполнения решения Арбитражного суда г.Москвы было установлено, что должник А. добровольно не исполняет решение суда, поэтому возникла необходимость обращения взыскания на принадлежащее ему недвижимое имущество.

   В судебном заседании представитель ООО «…»  заявление поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

   Должник А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам.

   Заинтересованное лицо Б. – бывшая супруга А. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причины неявки в суд не сообщила и доказательств в подтверждение уважительности  причины неявки в суд не представила; о слушании дела в свое отсутствие не просила.

    Заинтересованные лица – взыскатель О.и представитель ОСП по ЮАО УФССП по г. Москве в  судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда г.Москвы от 11 марта 2009 года удовлетворены ООО «…»  о взыскании с ООО «…», А. и АА. солидарно в пользу ООО «…» задолженности в сумме 4899934 руб. 74 коп. и расходов по оплате госпошлины в сумме 35999 руб. 67 коп. (л.д.15-16). На основании указанных решений выдан и предъявлен к исполнению исполнительный лист (л.д.14) и возбуждены исполнительные производства (л.д.45-47).

   В ходе исполнительных действий по указанным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем предпринимались действия для определения наличия у должника денежных средств и имущества, на которые может быть обращено взыскание.

   26 июня 20.. года судебным приставом- исполнителем Раменского районного отдела УФССП по Московской области составлен акт ареста имущества должника – спорных земельных участков (л.д.49-51). Постановлением от 26 июня 20.. года судебного пристава-исполнителя Раменского районного отдела УФССП по Московской области на земельные участки, принадлежащие А. был  наложен арест для дальнейшего применения мер принудительного исполнения (л.д.51).

   В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно п. 2 названной статьи взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

   Из п. 3 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.    

   Согласно п. 4 ст. 69 при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Из п. 6 ст. 69 следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

    На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Согласно п.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

    ООО «…» обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельные участки должника А.,  поскольку иного имущества для реализации в целях  погашения долга перед взыскателями не имеется.

    Как усматривается из сообщения Управления Роснедвижимости по Раменскому району, А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером … расположенного по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «..», и  земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «…» (л.д.65). Как пояснил А. в судебном заседании, он состоял в браке с Б. с 28 октября 19.. года по 20.. год (л.д.55). Поскольку доказательств иному не представлено, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки являются общим супружеским имуществом.

   Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

   В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств в подтверждение оспаривания Б. сделок, заключенных А.

  В соответствии с ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них. Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику пи праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членом его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ);

        земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N225-Ф3).

    Земельные участки, на которые заявитель просит обратить взыскание, не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с приведенной ст. 446 ГПК РФ, поскольку никаких строений на них не имеется; участки не являются предметом ипотеки. Поэтому определенных законом препятствий для обращения взыскания на принадлежащие А. земельные участки судом не установлено.

Размер  оставшейся  по    исполнительному  производству солидарной задолженности А. перед   ООО «…» составляет более четырех миллионов  рублей, что является  значительной суммой,   поэтому   суд   считает   возможным  удовлетворить заявление ООО «…»  и обратить взыскание на имущество должника в виде указанных в заявлении земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 245,246,255,278 ГК РФ, ст.ст. 35,45 СК РФ, ст.ст. 203,446,194-199, 446 ГПК РФ,

Р е ш и л :

   Заявление  ООО «…» удовлетворить.

   Обратить взыскание на принадлежащее должнику А. имущество, а именно:

    - земельный участок с кадастровым номером …, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «З…», разрешенное использование – для ведения садоводства;

    - земельный участок с кадастровым номером …, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Раменский район, с/п …, с/т «…», разрешенное использование – для ведения садоводства.

    Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

      Судья