Решение
Именем Российской федерации
08 апреля 2010 года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района, 3-и лица СНТ ..., Администрация сельского поселения ... о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Раменский район, сельское поселение ..., СНТ ... имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование – для садоводства.
В обоснование требований указывает, что 01 июля 2009 года обратился к Главе Раменского района с заявлением о бесплатной передаче в собственность названного земельного участка, однако ему было отказано. По основаниям, указанным в исковом заявлении считает данный отказ необоснованным.
В судебном заседании истец ФИО2. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик – Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, мнение по иску сообщил письменно, просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.49-50).
Ответчик – Территориальное управление по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.
3-е лицо СНТ ... представитель в лице председателя правления ФИО3 (л.д.34) исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
3-е лицо администрация сельского поселения ... – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.27).
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрацииРаменского района Номер обезличен от 11.07.1996 года утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре ЦАГИ под коллективное садоводство общей площадью 13,43 га из земель АОЗТ ... в бессрочное пользование (л.д.32). На основании данного постановления ЦАГИ было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 13,43 га (л.д.35). Постановлением Главы Раменского района 3 853 от 21.04.1997 года был утвержден проект планировки и застройки коллективного сада ... (л.д.15).
Решением общего собрания учредителей-владельцев садовых участков, получивших их по представлению ЦАГИ, 29 апреля 1998 года было создано СНТ «...» на земельном участке общей площадью 13,43 га, предоставленном для организации коллективного сада постановлением Главы администрации Раменского района Номер обезличен от 11.07.1996 года (Устав СНТ л.д.36-46).
Решением общего собрания членов СНТ ... от 30 августа 1999 года в члены СНТ был принят ФИО2 с выделением земельного участка Номер обезличен (л.д.11).
Представитель Администрации Раменского муниципального района в своих возражениях ссылается на невозможность бесплатной передачи земельного участка истцу ввиду того, что СНТ ... было создано и зарегистрировано в июле 1998 года, т.е. после вступления в законную силу ФЗ РФ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН».
Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.
В соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ст.2 Закона Московской области № 142/2002-ОЗ «О плате на земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим товариществам, и иным организациям для ведения садоводства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Таким образом, указанные правовые нормы не ставят в зависимость право граждан на бесплатную передачу в собственность земельных участков ни от регистрации СНТ в качестве юридического лица, ни от государственной регистрации его права на земельный участок, отведенный для ведения садоводства.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что отвод земельного участка для организации садоводческого товарищества был произведен в установленном законом порядке в 1996 году до вступления в силу ФЗ РФ ««О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН».
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что к СНТ ... перешло право бессрочного пользования земельным участком, отведенном ЦАГИ под коллективное садоводство.
Граждане, вступающие в члены садоводческого товарищества, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и товарищество.
ФИО2, вступив в члены СНТ ... после выделения ему земельного участка, получил его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и товарищество.
Также из материалов дела усматривается, что постановлениями главыРаменского района Номер обезличен от 22.09.1998 года и Номер обезличен от 06.11.1998 года часть земельных участков в СНТ ... уже переданы в собственность (л.д.47-48).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право на приватизацию указанного участка. Из представленного кадастрового плана земельного участка усматривается, что спорный участок находится в определенных границах, его площадь составляет 700 кв.м (л.д.18-20), что согласуется с требованиями ст.11.1 ЗК РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом Московской области № 142/2002-ОЗ «О плате на земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Раменский район, сельское поселение ..., СНТ ..., имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья