Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 мая 2010 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
судьи Суворовой Т.М.,
при секретаре судебного заседания С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Б. к Б. об определении доли в совместной собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица Б. обратилась в суд с иском к Б. об определении ? доли истца в праве совместной собственности на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер:…, расположенный по адресу: …, выделении в натуре ? доли истца в праве на земельный участок, признании права собственности истца на ? долю земельного участка площадью 2486 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что Дата обезличенаг. ответчиком Б. на праве собственности был зарегистрирован земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 2486 кв.м., расположенный по адресу: …. Указанный земельный участок и все постройки на нем были приобретены в период брака (1987-2008г.г.) и, в соответствии со ст. 34 СК РФ, являются совместной собственностью супругов. Дата обезличенаг. брак с Б. расторгнут. В настоящее время встал вопрос о разделе имущества.
В судебном заседании истица иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Б. исковые требования истицы об определении доли Б. в праве совместной собственности на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу: …, равной ? и признании за ней права собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. В удовлетворении требования истицы о разделе земельного участка возражал, пояснил суду, что на земельном участке находятся строения, не принятые в эксплуатацию, судьбу которых тоже надо определять.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Б. и Б. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака –л.д.10). Постановлением главы администрации ... сельского округа Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. Б., в период брака с истицей, был передан в собственность земельный участок площадью 2486 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: … л.д.20). Право собственности Б. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ и ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.ст. 39 СК РФ). Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества стороны не заключали.
Ответчик исковые требования истицы об определении доли Б. в праве совместной собственности на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер:…, расположенный по адресу: …, равной ? и признании за ней права собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка - признал.
В соответствии со ч.2 ст.173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В связи с чем, исковые требования истца об определении ее доли в праве совместной собственности на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу: …, равной ? и признании права собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует внести изменения в запись о праве собственности Б. на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу: ….
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на спорном земельном участке находятся дом из бруса размером 6м х 9м, баня из бревна размером 6м х 4м, посередине участка расположен колодец. Истица, настаивая на требовании о выделе ей в натуре ? доли земельного участка, пояснила, что в настоящее время у нее с ответчиком спора в отношении вышеуказанного имущества нет, но возможно, в дальнейшем, она будет делить и указанные строения. В настоящем судебном заседании истица уточнять исковые требования отказалась, пояснила суду, что она намерена сначала разделить землю.
Б. был представлен план раздела спорного земельного участка. Как следует из указанного плана и подтверждено сторонами, на смежной границе находится колодец.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Подп. 5 п. 1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что строения, находящиеся на спорном участке, являются совместно нажитым супружеским имуществом и каждому принадлежит по 1/2 доле. Раздела жилого дома и бани не произведено.
Таким образом, до настоящего времени объектом права собственности является домовладение, в связи с чем, без его реального раздела невозможно произвести выдел одному сособственнику домовладения земельного участка при жилом доме, тем более, что
стороны заявили о своих намерениях в будущем разделить строения, находящихся на спорном земельном участке.
При таких обстоятельствах, исковое требование Б. о выделе ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу: … удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. 256 ГКРФ, ст.1 ЗК РФ, ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. удовлетворить частично.
Определить долю Б. в праве совместной собственности на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу: …, равной ?.
Признать за Б. и Б. право долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу:....
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения в запись о праве Б. на земельный участок общей площадью 2486 кв.м., кадастровый номер: …, расположенный по адресу:….
В удовлетворении требования Б. о выделе ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья: