ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой И.А.
при секретаре Савостиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шишкиной Ольги Григорьевны к ЗАО «...» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец Шишкина О.Г. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области. В обоснование требований указывает, что на основании договора «О долевом участии в инвестировании строительства», заключенным с ООО «...», она финансировала строительство указанной квартиры. Дом, в котором расположена спорная квартира, построен на законных основаниях, и в настоящее время принят в эксплуатацию; квартира пригодна для проживания. Ответчиком до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Шишкина О.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель ЗАО «...» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причины неявки в суд не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил. Суд с учетом мнения истицы на основании ст.233 ГПК РФ вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между Шишкиной О.Г., с одной стороны, и соинвестором ООО «...» с другой, Дата обезличена года был заключен договор Номер обезличен долевого инвестирования строительства жилья л.д.4-6). По условиям договора Шишкина О.Г. обязалась участвовать в инвестировании строительства квартиры в ... (строительный) по ... в .... С этой целью по условиям договора она обязалась внести на счет ООО «...» инвестиций на сумму 696630 руб. В свою очередь ООО «...» обязалось после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру.
Со стороны истицы условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами, актом об исполнении сторонами принятых обязательств, актом выверки расчетов л.д.8-10). Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором-застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.
Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.13) утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома Номер обезличен ЗАО «...», расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ... и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д.14-16); принятому в эксплуатацию жилому дому присвоен адрес: Московская область, Раменский район, ..., ... л.д.12). В данном постановлении также указано, что ЗАО «...» необходимо провести государственную регистрацию прав на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Также из представленных в дело документов усматривается наличие договорных отношений ООО «...» как Соинвестора с ЗАО «...» как Инвестора по финансированию инвестиционного проекта по строительству жилого дома.
Таким образом, поскольку дом принят в эксплуатацию ЗАО «...», то данное юридическое лицо и является надлежащим ответчиком по данному спору.
В соответствии с п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ постановление Главы Администрации Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на... владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, истица, в полном объеме проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.
Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо возражений и доказательств относительно обстоятельств дела не представил, суд находит иск подлежащим удовлетворению по представленным в дело доказательствам.
Одним из способов защиты права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права. Поэтому исковые требования Шишкиной О.Г. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска о признании права собственности на квартиру, а также в силу п. 2 ст. 333.36 НК РФ, на основании которой истец освобожден от уплаты госпошлины по иску, пошлину в доход государства следует взыскать с ответчика, размер которой, исходя из стоимости спорной квартиры по договору, составит 10166,30 руб.
Руководствуясь ст.ст.12.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Шишкиной Ольги Григорьевны удовлетворить.
Признать за Шишкиной Ольгой Григорьевной право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области.
Взыскать с ЗАО «...» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 10166,30 руб.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья :