Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Говричева Владимира Васильевича к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок,-
установил:
Истец Говричев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 620 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., СНТ «...». В обоснование требований истец в заявлении указывает, что участок площадью 5,9 га, на котором расположен принадлежащий ему земельный участок, был выделен СНТ «...» из земель ОАО «...» для коллективного садоводства. Он является членом указанного СНТ, которое как юридическое лицо зарегистрировано в Дата обезличена., а фактически создано в Дата обезличена. В настоящее время он не может оформить государственную регистрацию права собственности на участок из-за возражений ответчика, основанных на том, что СНТ «...» зарегистрировано после вступления в законную силу Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем ответчик считает, что ему не может быть передан участок в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В настоящем судебном заседании Говричев В.В., а также его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена л.д. 24); представитель в заседание не явился; в представленном в суд письменном мнении указывает о своем несогласии с иском и просит рассматривать дело в свое отсутствие л.д.26-27).
Третье лицо – СНТ «...» в лице председателя правления ФИО3 в настоящем заседании исковые требования истца поддержал.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании Приказа Генерального директора ОАО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. из земель завода выделен земельный участок площадью 6,0 га под садоводческое товарищество. Этим же приказом поручено создать садоводческое товарищество и избрать правление л.д. 8). Постановлением Администрации Гжельского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года принято решение разрешить АООТ «...» организовать на выделенном земельном участке садоводческое товарищество «...» л.д. 9). Дата обезличена г. на заседании профсоюзного комитета ОАО «...» принято решение о распределении земельных участков очередникам-работникам завода согласно прилагаемого списка л.д. 11). Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от Дата обезличена г. утверждены границы земельного участка площадью 5,9 га, отведенного на местности АООТ «...» под коллективное садоводство, и выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей с планом границ земельного участка л.д. 10,12,13).
Согласно устава СНТ «...», утвержденного Дата обезличена г., оно создано в пос. ... на участке земли площадью 5,9 га в количестве ... участков для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства л.д.
Решением общего собрания от Дата обезличена г. Говричев В.В. был принят в члены СНТ «...»; ему был выделен земельный участок Номер обезличен площадью 620 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания л.д. 52). В связи с принятием его в члены СНТ им оплачиваются членские и другие целевые взносы; задолженностей он не имеет, что подтверждается соответствующей справкой СНТ «...» л.д. 53).
Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен; Дата обезличена г. выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельный участок имеет государственную форму собственности, сведения о правах на земельный участок отсутствуют л.д. 16-18), т.е. спорный земельный участок сформирован как отдельный объект недвижимости, право на который может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.
При обращении в Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района истцу отказано в передаче в собственность земельного участка Номер обезличен в СНТ «... в связи с тем, что СНТ создано и зарегистрировано в Дата обезличена., т.е. после вступления в законную силу Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем на него не распространяются положения ст. 28 указанного закона л.д. 19).
Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку СНТ «...» принадлежит право постоянного бессрочного пользования землей, составляющей территорию СНТ. Граждане, вступившие в товарищество, после распределения земельных участков между его членами, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество, т.е. в этом случае у члена СНТ возникает правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в пределах отведенной товариществу территории, на тех правах и условиях, что и имело место предоставление земли садоводческому товариществу.
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно ч.3 и 4 ст. 28 этого же Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч.3). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином ( ч.4).
В соответствии с подп.2 ч.6 ст.28 названного Закона «основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».
В соответствии с п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, исключающих возможность передачи спорного участка в частную собственность.
Согласно ст.2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
В соответствии с п.1 и 2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданам принадлежит безусловное право на приватизацию земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «...», на законных основаниях владеет спорным земельным участком, который поставлен на кадастровый учет; право на получение земли в собственность бесплатно реализует впервые, поэтому приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.8,12, 130,131 ГК РФ, п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.28 ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Говричева Владимира Васильевича удовлетворить.
Признать за Говричевым Владимиром Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для садоводства, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., СНТ «...», участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья