Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,
при секретаре Мироновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Карповой Алевтины Александровны к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Раменского муниципального района, 3-му лицу – СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Карпова А.В. обратилась в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Раменского муниципального района, 3-му лицу – СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., СНТ «...» в порядке наследования по закону. Свое обращение в суд истица мотивирует тем, что является наследником по закону первой очереди к имуществу супруга – ФИО5, умершего Дата обезличена г. Второй наследник первой очереди по закону – ФИО4 нотариально отказался от своей доли в наследстве в ее пользу. В установленном законом порядке она обратилась с заявлением о принятии наследства, однако вр.и.о. нотариуса г.Москвы ФИО3 ФИО2 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на спорный земельный участок, в связи с чем он не включен в состав наследственного имущества л.д.7-8/.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области письменных возражений по иску не представило.
Представитель ответчика - администрации Раменского района по доверенности ФИО6л.д.24/ в письменном мнении считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку государственная регистрация права наследодателя на спорный земельный участок произведена не была, в связи с чем он обоснованно не включен в состав наследственного имущества ФИО5, просит рассматривать дело в ее отсутствие л.д. 22/.
В судебное заседание истица Карпова А.А. не явилась, извещена.
Ее представитель по доверенности ФИО4 л.д.9/ иск поддержала, указав, что она отказалась нотариально от своей доли в наследстве в пользу истицы – ее матери. ФИО5 при жизни обращался с заявлением о приватизации земельного участка, он был передан ему в собственность постановлением главы администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г., но в последующем отец по юридической неосведомленности не произвел государственную регистрацию права. Являясь членом СНТ, он пользовался земельным участком по назначению, систематически оплачивал земельный налог, уплачивал членские и иные взносы. Истица приняла наследство в установленном порядке, получила свидетельство о праве на наследство на долю в квартире. Продолжает пользоваться земельным участком, также несет все расходы по его содержанию.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства л.д.20,70/, своего представителя в суд не направило, письменных возражений протии иска не представило.
Представитель ответчика – администрации Раменского района в судебное заседание не явился на основании ранее поданного заявления.
Представитель 3-го лица - СНТ «...» - его председатель ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился л.д.20,71,72/. В представленной СНТ «...» б/н от Дата обезличена г. справке подтверждается факт принадлежности ФИО5 спорного земельного участка, отсутствие задолженности владельца участка по налогам и сборам л.д.12/..
Проверив представленные доказательства, в том числе материалы наследственного дела Номер обезличен, копия которых представлена нотариусом г. Москвы ФИО3, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО5, как член СПО (впоследствии СНТ) «...», пользовался земельным участком Номер обезличен площадью 800 кв.м. Как следует из архивной выписке Номер обезличен от Дата обезличена г. Постановлением Главы администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность садовых участков членам СПО «...» в собственность членам товарищества переданы занимаемые ими садовые участки. В приложении к Постановлению - Списке членов СПО «...» под Номер обезличен указан ФИО5, занимающий земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м /л..18/. В качестве приложения к данном у постановлению представлен план земельного участка Номер обезличен площадью 800 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, утвержденный председателем Раменского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В качестве правообладателя земельного участка указан ФИО5 л.д.19/.
ФИО5 умер Дата обезличена г. л.д.10/.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещание ФИО5 не оставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица является супругой наследодателя л.д.41 /. Наследник ФИО5 по закону – его дочь – ФИО4 нотариально отказалась от своей доли наследства в пользу матери – истицы по делу л.д.37/. Согласно справке нотариуса Карпова А.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу л.д.11/.
Как следует из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО5, истица приняла в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ наследство к имуществу мужа, обратившись с заявлением к нотариусу л.д.36/. Произвела государственный кадастровый учет спорного земельного участка, которому присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.11-15/.
При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка при доме установлено, что его фактическая площадь составляет 800+22 кв.м л.д.11/. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок наследодателем ФИО5 не производилась, землеотводные документы на него отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО5 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность садовых участков членам СПО «...», изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права. Следовательно, право собственности ФИО5 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку право собственности наследодателя ФИО5 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства ФИО5, спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.
Исходя из этого, суд соглашается с доводом истицы, принявшей наследство после супруга в установленном законом порядке, о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества, наличии оснований для признания за ней права собственности на него.
В соответствии с письмом Федерального кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» в случае, если уточненная площадь земельного участка в документах межевания, представленных для проведения государственного кадастрового учета, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В соответствии с решением Совета депутатов Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличенСД минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляет 0.04 га. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающему документу, поэтому государственный кадастровый учет земельных участков был произведен Дата обезличена г. Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.
Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.
Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истицу права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает право на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.
При таких обстоятельствах суд исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающей, что одним из способов защиты права является признание права.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 12, 218, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Карповой Алевтины Александровны удовлетворить.
Признать за Карповой Алевтиной Александровной право собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., СНТ «...».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Председательствующий
судья Криволапов Д.В.